上海承租房户口居住权纠纷怎么处理-法师兄

上海承租房户口居住权纠纷怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-22 21:19:54 98 人看过

当牵涉到房地产租赁事宜引发争端时，通常采用以下几种策略予以处理：首先，我们需共同协商化解潜在的纷争。在此种情境之下，如果租约纠纷源于双方的过失或不当行为，则我们主张通过对话与协商的方式寻找妥善的解决方案；其次，若经由洽谈仍难以达成共识，解决问题的途径有可能偏重于诉诸仲裁机构，抑或通过民事诉讼的方式加以解决。这两种方式均具有同等效力且互不干涉，唯一的差异在于选择何种方式须依据当事人在租约合同中所作的明确约定；第三，即便已决定采纳仲裁的方式解决纠纷，仲裁过程仍需双方达成一致意见，并在事前预先设定好仲裁条款；最后，若书面合同并未对此作出规定，且双方未能就仲裁达成共识，任何一方单独向仲裁委员会提交的申请皆将被视为无效。类似地，若已决定以司法程序（即民事诉讼）的方式解决争议，若双方在合同中未能作出相应的明确规定，或者在纠纷发生后也未能就仲裁作出任何安排，我建议您直接向当地的法院提起民事诉讼。在租赁过程中，若因违反基本规定导致租赁合同失效，相关责任人均将面临法律的追责及制裁。同时，若一方未履行其应尽之义务致使租约解除，亦将面临道义上和法律上的责任。

《中华人民共和国民法典》第七百零三条【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
买到有居住权的房子纠纷怎么处理

房屋权属系指包括房屋的居住权益、房屋的控制权、房屋所附带的土地使用权及相关他项权利在内的所有权益的统一归属问题。关于房屋所有权引发的争议，我们主张采取平等互惠、共赢共享的原则进行化解与处理。如经调解无果，方可请求具有权威性的第三方介入并展开协商工作；若协商仍然无法达成共识，则应依据房产合同中所载明的条款，将争议提交至指定机构进行仲裁裁决。倘若仲裁未能解决问题，当事人还可依法向当地人民法院提起诉讼程序以寻求法律救济。《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

2024-08-08

123人看过
居住证
持有《上海市居住证》办理上海户口攻略

持有《上海市居住证人员申办本市常住户口办理机构单位注册地的区县人才服务中心（点击查看：）办事依据1、（沪府发[2009]7号）2、（沪人社力发[2009]23号）申办条件持证人员申办本市常住户口应当同时符合下列条件：1、持有《上海市居住证累计满7年；2、持证期间按规定参加本市城镇职工社会保险，正常缴费累计满7年。办法试行前按规定参加本市小城镇社会保险的，可以在进行折算并补缴城镇职工社会保险的差额后,予以认定城镇职工社会保险缴费年限。持证期间应当正常缴费未缴而补缴社会保险费的，不作为本项计算正常缴纳社会保险费年限的依据。3、持证期间依法在本市缴纳所得税；4、取得本市中级及以上专业技术职务任职资格或技师（国家二级职业资格）及以上职业资格证书，且被聘任在相应岗位工作的。持证前取得外省市专业技术职务任职资格并被聘任在相应岗位的，视同本市的专业技术职务任职资格；持有外省市技师（国家二级职业资格）及以

2023-05-10

232人看过
法律综合知识
上海居住证转上海户口可以吗？

一、上海居住证转上海户口可以吗？上海居住证转上海户口是可以吗的，只要符合条件就可以办理转户手续；准予批准的条件：申办条件：持证人员申办本市常住户口应当同时符合下列条件：1、持有《上海市居住证》满7年；2、持证期间按规定参加本市城镇社会保险满7年；3、持证期间依法在本市缴纳所得税；4、在本市被聘任为中级及以上专业技术职务或者具有技师（国家二级以上职业资格证书）以上职业资格，且专业及工种对应；5、无违反国家及本市计划生育政策规定行为、治安管理处罚以上违法犯罪记录及其他方面的不良行为记录。二、持证期间可以优先办理的情形有哪些？持证人员符合下列条件之一的，可以优先申办本市常住户口：1、在本市作出重大贡献并获得相应奖励，或在本市被评聘为高级专业技术职务或高级技师（国家一级职业资格证书）且专业、工种与所聘岗位相符的，可不受前述第1、2项规定的持证及参保年限的限制；2、在本市远郊地区的教育、卫生等岗位工

2024-01-20

312人看过
法律综合知识
所有权与居住权确权纠纷怎么处理

关于房屋产权纠纷问题，双方法律地位平等且互惠互利，因此建议首先尝试通过友好协商的手段，在私人层面上达成解决方案。若未能实现和平解决，则可寻求第三方介入，协助双方进行协商与调解。若经过以上努力仍无法达成共识，则应依据房屋买卖合同中的相关条款，将争议提交至指定的仲裁机构进行裁决。如仲裁结果仍未能满足双方要求，则可依法向当地人民法院提出诉讼请求，以维护自身合法权益。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同

2024-08-14

285人看过

法律综合知识
房产纠纷租房不退租上海怎么办

若不幸遭遇房屋租赁押金不予退还之纠纷时，当事人可考虑以下几种途径进行解决：承租方有权利依据相关法律法规向当地人民法院提交民事起诉状，请求人民法院进行调解或做出公正且具有法律效力的判决；或者依据双方签订的仲裁协议，向相应的仲裁机构提出仲裁申请；亦或是通过双方自愿协商的方式来妥善解决此问题。《中华人民共和国民事诉讼法》第九十三条人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。第九十九条调解未达成协议或者调解书送达前一方反悔的，人民法院应当及时判决。第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。《中华人民共和国仲裁法》第四条当事人采用仲裁方

2024-08-05

291人看过
公房
上海法院关于公房承租权纠纷的调解处理指导手册

网提示:以下摘自上海二中院与上海律协编著的《社区常见法律纠纷调处手册》公房承租权纠纷的调解处理（一）公房承租权纠纷概述所谓公房是指所有权属于国家，实际使用人为个人，由相对独立的实体进行管理（如各地的国有资产管理部门授权某些房地产企业、物业管理企业对公房进行管理），或部队、学校等国有单位所有并自行管理的房屋。其中，公房权利人包括承租人和共同居住人（以下简称“同住人”）。按照上海市现行的相关规定，公房承租人是同公房出租人建立租赁关系的公民，承租人应持有统一印制的《租用公房凭证》。公房同住人是指公房承租人死亡或变更租赁关系时，在该承租房屋处实际居住一年以上（特殊情况除外）而且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人，结婚、出生可以不受上述条件限制。目前，上海仍有大量的公房，而公房承租权是公房租赁关系中的核心权利。按照上海住房制度改革方案，未列入可出售范围内的公有居住房屋可以进行承租权的转让，

2023-04-22

398人看过
居住证
居住证办理上海户口需要什么条件

我来告诉你请问农村户口办理上海居住证需要什么条件吧：（一）申请办理《居住证》的来沪人员，应当提供以下基本材料：1．《上海市居住证》申请表。2．居民身份证等有效身份证明。3．拟在本市居住6个月以上的住所证明。（1）居住在自购住房的，提供相应的房地产权证复印件（验原件）。（2）居住在租赁住房的，提供由房屋管理部门出具的房屋租赁合同登记备案证明复印件（验原件）。（3）居住在单位集体宿舍的，提供单位出具的集体宿舍证明。（4）居住在亲戚朋友家的，提供居（村）委出具的寄宿证明。（二）除上述规定的基本材料外，申请人还应当根据自身情况和需求，提供相应证明材料：1．来沪就业的，提供期限为6个月以上劳动（聘用）合同复印件（验原件），参加本市职工社会保险满6个月的证明；2．来沪投资开业或从事个体经营的，提供企业或个体工商户营业执照复印件（验原件），参加本市职工社会保险满6个月的证明；3．来沪投靠本市户籍亲属的配

2023-03-03

368人看过
法律综合知识
居住权纠纷处理规定是什么

居住权益冲突的规定了以下内容：根据签订的合法协议，居住者拥有占有的权利和使用的权限，这是基于对他人住所物品的使用利益而产生的一种财产权，以此来满足其日常生活所需。在此过程中，设立居住使用权的行为必须依据书面形式进行。同时在协议中，当事人双方可以就居住权是否为免费提供做出明确约定。当设立居住权时，应向相关登记机构提出申请并进行登记。只有在完成登记手续后，居住权才正式生效。此外，居住权不能被转让或继承。对于设立了居住权的房屋，除非当事人双方另有约定，否则该房屋不得用于租赁。当居住权期限到期或者居住权人去世时，居住权将自动失效。在这种情况下，必须立即办理注销登记手续。如果通过遗嘱的方式设立居住权，则需参照《中华人民共和国民法典》第十四章关于居住权的相关规定执行。《中华人民共和国民法典》第三百六十六条【居住权的定义】居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需

2024-04-29

96人看过

法律综合知识
侵害居住权的赔偿纠纷怎么处理

在法律实践过程中，若判决某人成为损害赔偿义务人，但他无法全额承担赔偿责任，这种行为并非违法行为或者犯罪行为，所以不用过于担忧会遭受刑事制裁，更不应惧怕被关押入狱。然而，如果此人明明具有偿付能力或者部分偿付能力，却仍然拒绝执行判决，那么他就有可能触犯相关罪名，从而面临被判刑的危险。此外，如果民事判决未能得到充分履行，法院有权采取强制执行措施，包括对与该案有关的房地产进行强制执行。即便该房地产是当事人唯一的住所，只要经过合法程序批准，法院依然可以依法进行公开拍卖，拍卖所得款项用于支付赔偿责任。当然，当房产面积较小时，仅能满足基本家庭生活需要时，法院将不会对其进行拍卖处置；而对于规模较大的住宅，法官在经过审慎权衡和分析之后，有权决定是否进行拍卖，以实现赔偿权益，同时也给予当事人选择较小面积房产或者在五年到八年时间内支付房屋租金作为居住替代方案的机会。《最高法院关于执行异议的司法解释》第二十条金钱

2024-05-07

151人看过
法律综合知识
黄昏恋引发居住权纠纷怎么处理

当涉及到房产纠纷时，相关各方应尝试通过和解、协商、仲裁或诉讼等途径来加以妥善处置。首先，双方应以平等互惠为基础，在私底下进行友好和解，若此方案无法达成，则可考虑邀请第三方介入协调，寻求妥善解决之道；其次，如果通过协商依然未能达成共识，则可依据房产纠纷的具体情况，将问题提交至指定机构进行公正仲裁，倘若仲裁仍然无法解决争端，那么最后的选择便是向当地人民法院提起诉讼。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

2024-05-16

167人看过
法律综合知识
2024上海居住证转上海户口必备要求

2020上海居住证转上海户口必备要求是什么整理了一下上海居住证转上海户口必备要求：1．居住证必须满84个月；2．社保缴纳满84个月，可以累积，补缴的不算；3．税单必须满84个月，且原则上不可以0税单，很多人被卡在这里，原因是逃税漏税，你们都懂的，上海人保局也懂，所以认定材料内容不真实；4．无违法生育；5．无犯罪记录，政治清白，就会人要纯洁；6．要有落户房产证，没有房产证，居住证转户口就相对很难；7．要上海认可的中级职称或者等同于这样的资格证；8．不满足第7条，你就要最近36个月的社保基数是平均值的2倍，少一分钱都不行。首先说一些关于上海市引进人才落户上海的一些看法，就目前形势而言，通过引进人才直接落户上海的高端人才，每个月报进上海各个公安派出所的人，是少之又少，上海市人保局于2018年4月15日发布的《上海市引进人才申办本市常住户口》公示名单中，可以审核同意办理本市常住户口，予公示人员，也

2024-04-13

430人看过
法律综合知识
户口房产纠纷律师收费纠纷怎么处理

鉴于各个地区的具体情况以及案件的复杂性，律师提供的法律服务收费标准存在着一定的差异。就房地产纠纷这一特定领域而言，律师的收费标准主要可以划分为两大类别：首先，如果争议标的金额在人民币10万元（不含）以内并且不涉及任何财产关系，那么其收费标准将设定为基本代理费用，即人民币1000元至8000元之间；其次，如果争议涉及到财产关系并且争议标的金额超过了人民币10万元，那么需要按照争议标的金额的一定比例支付额外的费用。具体来说，当争议标的金额介于人民币10万元至50万元（不含）之间时，其收费标准将取中间值，即4％至6％；而当争议标的金额超过人民币50万元之后，每增加人民币10万元，其收费标准将相应提高0．1个百分点，直至争议标的金额达到人民币1000万元及以上时，其收费标准将固定在1％至2％之间。《律师服务收费管理办法》第三条律师服务收费遵循公开公平、自愿有偿、诚实信用的原则。律师事务所应当便民利

2024-08-12

192人看过

法律综合知识
居住权二手房交易纠纷如何处理

关于二手房买卖所引发的纷争，我们有如下几种妥善处理的途径：首先，我们可以尝试进行友好协商或者请第三方进行调解来化解矛盾；其次，如果双方在合同中已经明确约定了仲裁条款，那么我们可以依据该条款向相关的仲裁机构提出仲裁申请以寻求公正的裁决；再者，若以上两种方法均无法解决问题，我们还可以选择向当地的人民法院提起诉讼，由法院依法作出判决；最后，对于已经生效的判决、仲裁裁决以及调解书，若任何一方拒绝履行，另一方可向人民法院申请强制执行。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

2024-05-15

383人看过
直系亲属
公有住房承租人纠纷怎么办

公有住房的承租人驾鹤西去的时候，就会涉及到公有住房承租人变更的问题。有时候可能容易发生公有住房承租人变更纠纷。那么公有住房承租人纠纷怎么处理呢？公有居住房屋承租人与本处有本市常住户口的共同居住人协商一致，要求将承租户名变更为本处有本市常住户口的共同居住人之一的，出租人应当给予变更。承租人户口迁离本市，其本处有本市常住户口的共同居住的人协商一致，要求将承租户名变更为本处有本市常住户口的共同居住人之一的，出租人应予同意。协商不一致的，出租人应当从在本处有本市常住户口的共同居住人中，按照下列顺序书面确定承租人：(1)原承租人的配偶；(2)原承租的子女(按他处住房情况，居住时间长短)；(3)原承租人的父母；(4)其他人(按他处住房情况，居住时间长短)。承租人死亡的，其生前在本处有本市常住户口的共同居住人协商一致，要求变更承租户名的，出租人应予同意。协商不一致的，出租人应当按照上款规定书面确定承租人

2023-06-13

287人看过