一、户口已迁出农村老家拆迁怎么补偿
将户口从农村迁出后,不再享有农村经济集体的权益。但房屋是当事人所有的,拆迁房屋可以获得相应经济补偿。
二、法律依据
《中华人民共和国土地管理法实施条例》
第二十六条土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。
征用土地的安置补助费必须专款专用,不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。
市、县和乡(镇)人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。
三、农村房子拆迁如何赔偿
农村房屋拆迁补偿包括两大部分:
1、对宅基地的补偿:标准一般会参照耕地补偿标准计算,也有的地方按政府公布的区域基准地价为标准。
问题:由于我国对集体土地禁止市场交易,导致其补偿价格与国有土地相比低太多,这也是导致征地拆迁矛盾的制度性原因。
2、对房屋的补偿:标准一般是房屋重置价,扣去折旧,重置价由于不包括土地市场价值,仅仅是材料费和建筑人工成本,因此每平米也就几百元,超过一千元的算多的。
问题:另外对房屋补偿还有关于合法面积的问题,由于农村房屋没有房产证的很多,对合法面积认定大多会考虑人口因素,总面积减认定的合法面积后其余多出的面积补偿价格会更低。如此一来,农村房屋的补偿相对于国有土地上房屋的补偿就很低了。往往会导致拆迁后的居住条件还不如拆迁之前的。
当然也有的地方政府将列入城市规划区的农村房屋参照国有土地上房屋的补偿标准进行补偿,但可惜为数不多。
户口迁出,能不能继承农村的宅基地,拆迁补偿怎么分
房屋可以,宅基地不能
因为村民只有宅基地使用权,没有所有权。所以宅基地不属于遗产,并不存在继承这一说法,宅基地上的房屋可以继承。
按照我国民法典及土地管理法相关规定,户口迁出了,依旧是房屋的合法继承人,同时按照地随房走的原则,只要房屋不倒塌,依旧可以拥有宅基地的使用权,但是不允许翻新和重建。
所以,户口迁出的继承人,一定要尽力保证老家的房屋不会因为年久失修而坍塌,虽然不能进行翻建,但是可以修葺,只要房屋不灭失,基本不会被村集体收回。
遇到拆迁的话,户口迁出能获得拆迁补偿款吗?
可以
农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿的,农村宅基地房屋的拆迁补偿分两种,一种是针对宅基地,由于宅基地的产权属于村集体,这部分补偿自然归村集体所有,而不是宅基地的使用人;另一种是针对房屋,继承之后,房屋的产权属于子女,无论户口在哪里,都应该获得补偿。
-
如何获得农村户口
278人看过
-
农村拆迁户口不在农村,能不能获得赔偿
309人看过
-
户口迁出后,农村老家房屋拆迁怎么补偿
424人看过
-
农村征地补偿,户口迁出了能获得征地拆迁补偿款吗?
256人看过
-
拆迁无农村户口如何合规补偿
418人看过
-
空挂户口如何获得动迁补偿
371人看过
继承人是指依法继承财产的人,分为法定继承人和遗嘱继承人。 法定继承,第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 遗嘱继承是指按照立遗嘱人生前所留下的符合法律规定的合法遗嘱的内容要求,确定被继承人的继承人及各继承人应继... 更多>
-
老家户口拆迁能获得多少补偿?湖南在线咨询 2024-11-23关于农村户籍所在地的拆迁补偿问题,申请人可以自主选择货币补偿或实物房屋调换两种方式。在选择货币补偿时,补偿金额将综合考虑被拆迁房屋的建安重置单价、成新程度、同一区域新建多层商品住房每平米建筑面积的土地使用权基价以及价格补贴等多种因素,根据这些因素计算出具体的货币补偿金额。而在选择实物房屋调换的情况下,其补偿金额将等于所选房屋的货币补偿金额。具体的计算方法如下:货币补偿金额 =(被拆迁房屋的建安重置
-
拆迁时外嫁女的户口仍留在老家农村,拆迁时能否获得拆迁补偿款??黑龙江在线咨询 2022-01-27如果外嫁女的户口仍留在老家农村的话,其依然是农村集体经济组织的成员。根据《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条规定:“农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组,可以依照法律规定的民主议定程序,决定在本集体经济组织内部分配已经收到的土地补偿费。征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人,请求支付相应份额的,应予支持”可以得知,当事人是否享有征地补偿
-
-
农村户口转移至学校是否能够获得非农户口,拆迁补偿标准如何?甘肃在线咨询 2024-11-26根据您当前户籍已由农村迁移至教育系统,转变为非农业户籍身份的情况,根据我国现行政策法规的解读,您将自动丧失成为农村集体经济组织的成员资格。 当您面临农村房屋或土地被拆迁时,您有可能无法享受到与农村户籍资格相对应的相关赔偿待遇。不过,请注意,具体情况可能会因地域差异、特定的拆迁案例及其政策调整等多种因素而有所不同。某些地方政府可能会出于实际情况考量,对那些尽管户口已经迁离至城市,却依然为农村地区提
-