房地产买卖合同内容包括哪些-法师兄

房地产买卖合同内容包括哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-12 17:54:31 487 人看过

房产买卖合同的内容是：双方和房屋的基本信息；房屋价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；办理产权登记的有关事宜；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；公共配套建筑的产权归属与违约责任等。

房地产买卖合同最新模板

＜p＞卖方（甲方）：＜／p＞

＜p＞买方（乙方）：＜／p＞

＜p＞根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。＜／p＞

＜p＞第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产）转让给乙方。房地产具体状况如下：＜／p＞

＜p＞（一）房地产座落在上海市＿［区］［县］＿（部位：＿）房屋类型＿结构：＿；＜／p＞

＜p＞（二）房屋建筑面积＿平方米，该房屋占用范围内的土地使用权［面积］［分摊面积］＿平方米。＜／p＞

＜p＞（三）房地产四至范围＜／p＞

＜p＞（四）该房地产土地所有权性质为［国有］［集体所有］土地；土地使用权以［出让］［划拨］方式获得；＜／p＞

＜p＞（五）房屋平面布局及附属设施状况、套内装饰标准＜／p＞

＜p＞（六）甲方依法取得房地产权证号：＿；乙方对甲方上述转让的房地产具体状况已充分了解，自愿买受上述房地产。＜／p＞

＜p＞第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价格为（＿币）计＿元。（大写）：＿千＿百＿拾＿万＿千＿百＿拾＿圆整。甲、乙双方同意，在本合同自签订之日起的＿＿天内，乙方将上述房地产转让价款分＿＿付与甲方，具体付款方式、期限另立付款协议。乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证。＜／p＞

＜p＞第三条甲方装让的房地产为［出让方式］［划拨方式］取得国有土地使用权的，供下列第［一］［二］款办理。＜／p＞

＜p＞一、甲方取得国有土地使用权的使用年限为＿年（从＿年＿月起至＿年＿月＿日止），其中乙方按本合同约定受让上述房地产，拥有国有土地使用权的年限为＿年（从＿年＿月＿日至＿年＿月＿日止），为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。＜／p＞

＜p＞二、按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，［应办理］［可以不办理］土地使用权出让手续的，应由［甲方］［乙方］按规定［办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金］［将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家］．＜／p＞

＜p＞第四条甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于＿年＿月＿日将上诉房地产交付（转移占有）乙方。交付标志：＿．＜／p＞

＜p＞第五条除房地产交易管理机构依法作出不予过户决定外，上述房地产权利转移日期以＿［市］［区］［县］房地产交易管理机构受理该房地产转让过户申请之日为准。＜／p＞

＜p＞第六条上述房地产风险责任自该房地产［权利转移］［转移占有］之日起转移给乙方。＜／p＞

＜p＞第七条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市有关规定缴纳税费。在上述房地产［权利转移］［转移占有］前未支付的使用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其他费用，按本合同约定支付。自［权利转移］［转移占有］后该房地产所发生的费用，按本合同约定支付。＜／p＞

＜p＞第八条乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质，乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施使用享有相应的权益承担相应的义务，并应维护公共设施和公共利益。乙方确认上述受让房地产的业主公约，享有相应的权利和承担相应的义务。上述房地产在办理转让过户变更登记后，甲、乙双方共同到物业管理单位办理该房地产转让后变更使用、维修管理户名及有关手续。＜／p＞

＜p＞第九条甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。如上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷，由甲方承担全部责任。＜／p＞

＜p＞第十条乙方未按本合同约定期限付款的，应按逾期未付款向甲方支付利息，利息自应付款之日起第二天至实际付款之日止，利息按＿计算。逾期＿天后，甲、乙双方同意按下列［一］［二］［三］款内容处理。＜／p＞

＜p＞一、乙方除应支付利息外，还应按逾期未付款的＿％向甲方支付违约金，合同继续履行。＜／p＞

＜p＞二、甲方有权通知乙方单方解除合同，甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款＿％的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之日起＿日向甲方支付。若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。＜／p＞

＜p＞三、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿．＜／p＞

＜p＞第十一条除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同约定的期限将上述房地产交付给乙方的，应按已收款向乙方支付利息，利息自约定交付之日起第二天至实际交付之日止，利息按＿＿＿计算。逾期＿＿＿天后，甲、乙双方同意按下列第［一］［二］［三］款内容处理。＜／p＞

＜p＞一、甲方除应支付利息外，还应按已收款的＿＿＿％向乙方支付违约金，合同继续履行。＜／p＞

＜p＞二、乙方有权通知甲方单方解除合同，甲方除应在接到书面通知之日起＿日内向乙方返还已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，还应按已支付房款的＿％向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。＜／p＞

＜p＞三、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿．＜／p＞

＜p＞第十二条经甲、乙双方协商一致，本合同未尽事宜，在不违反本合同原则的前提下，可订立补充条款或补充协议，甲、乙双方订立的补充条款和补充协议及附件为本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。＜／p＞

＜p＞第十三条本合同由甲、乙［双方签定］［＿公证处公证］之日起生效。甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利，义务清楚明白，并按本合同规定履行。＜／p＞

＜p＞第十四条本合同使用于中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，选定下列一种方式解决：（不选定的划除）＜／p＞

＜p＞（一）提交＿仲裁委员会仲裁；＜／p＞

＜p＞（二）依法向人民法院起诉。＜／p＞

＜p＞第十五条本合同一式＿份，甲、乙双方各执＿＿份，＿［市］［区］［县］房地产交易管理机构一份，＿［市］［区］［县］房地产登记机构一份（本合同经公证的公证部门留存一份）。＜／p＞

＜p＞甲方（签章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；乙方（签章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞签订地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；签订地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＜／p＞

《商品房销售管理办法》第十六条

商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

商品房买卖合同应当明确以下主要内容：

（一）当事人名称或者姓名和住所；

（二）商品房基本状况；

（三）商品房的销售方式；

（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；

（五）交付使用条件及日期；

（六）装饰、设备标准承诺；

（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；

（八）公共配套建筑的产权归属；

（九）面积差异的处理方式；

（十）办理产权登记有关事宜；

（十一）解决争议的方法；

（十二）违约责任；

（十三）双方约定的其他事项。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同内容相关文章

合同条款
买卖合同条款包括哪些内容，买卖合同风险转移的规定

一、买卖合同条款包括哪些内容买卖合同条款包括如下内容：1.标的物的名称、数量、质量及包装方式；2.标的物的价格、金额、货币及价格术语；3.标的物交付的时间、地点和方式；4.标的物的保险和运输方式；5.标的物的检验标准、方法和检验时间；6.价款支付的时间、地点，支付方式和结算方式。二、买卖合同风险转移的规定买卖合同风险转移的规定有如下内容：1.当事人没有约定交付地点或者约定不明确，标的物需要运输的，出卖人将标的物交付给第一承运人后，就完成了现实交付，风险就转移给买受人承担。2.出卖人根据合同约定将标的物运送至买受人指定地点并交付给承运人后，标的物毁损、灭失的风险由买受人负担，但当事人另有约定的除外。3.债务人依照法律规定提存标的物后，提存物毁损、灭失的风险由债权人承担。出卖人依法提存后，风险移转由买受人承担。三、买卖合同中违约金与定金可否同时主张及二者的区别买卖合同中违约金条款与定金条款不可

2023-04-10

395人看过
法律综合知识
宅基地买卖最新政策包括哪些内容？

一、宅基地买卖最新政策包括哪些内容？1、宅基地买卖需要进行权利（使用权）主体变更登记《宅基地使用证》和《集体土地建设用地使用证》是农民合法取得宅基地使用权的重要凭证，宅基地以及房屋通过买卖转让宅基地使用权时，应依照规定进行审查、批准，完成权利主题的变更等级。不仅需要到房屋管理部门办理产权过户登记手续，还需要进行宅基地使用权的主体变更。完成后宅基地买卖才算合法有效，不然不受法律保护。2、宅基地购买者资格限制宅基地使用权转让只可在本集体组织内部进行，严禁本集体经济组织外成员特别是城镇户口居民购买农村宅基地。宅基地转让给城镇户口居民或者其他集体经济组织成员，将不受法律保护。如果非本集体经济组织内部成员想要购买宅基地，需要将户口迁移到本集体经济组织方可。3、应符合“一户一宅”标准《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、

2024-01-22

324人看过
仲裁委员会
房地产买卖契约有哪些内容

甲方(卖方)：契约人：乙方(买方)：甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的住房事宜，订立本契约，以资共同遵守。第一条甲方同意将座落在青岛市区(市)路号幢单元户的住房(房屋所有权证号：土地使用权证号：)计建筑面积平方米出售给乙方。乙方对甲方所出售的房屋已充分了解，愿意购买上述房屋。第二条甲、乙双方同意，上述房屋的成交价为人民币元(大写佰拾万仟佰拾元整)。本契约签订之日，乙方向甲方支付人民币元(大写万仟佰拾元整)作为购房定金。第三条甲、乙双方同意，自本契约生效之日起日内，将上述房屋价款分次付给甲方，购房定金将在最后一次付款时冲抵房价。具体付款日期、金额和方式如下：第四条甲方应于将房屋交付给乙方。第五条甲、乙双方同意，在房屋实际交付之日前，根据有关规定应交付的与房屋有关的费用(包括水、电、煤气、供暖等)由甲方负责缴付;若甲方未按约定缴付所产生的后果由甲方负责，与乙方无关。

2023-06-12

280人看过
二手房买卖合同
二手房买卖合同的起诉案由具体包括哪些内容

二手房买卖合同纠纷的起诉案由具体包括以下内容：1、房价上涨，毁约引起纠纷；2、隐瞒房子真实情况，房源问题引起纠纷；3、贷款出现问题，造成付款困难引起纠纷；4、税费计算错误，缴税引起纠纷；5、物业交验与户口迁出，未按约定引起纠纷；6、房屋不能按时交接、房款不能及时支付，逾期引起纠纷。欠款起诉案由是什么这个一般是按基础法律关系来审理，比如这个欠款是买卖合同款，这个就是买卖合同纠纷；如果是单纯的自然人借贷，则就属于民间借贷纠纷。在民间借款中，是很容易因为欠款人不能及时偿还欠款或者是恶意不还导致纠纷的，这会损害到借款人的切身利益，因此借款人对这方面是需要有一定的了解的。中华人民共和国民法典第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。中华人民共和国民法

2023-08-03

176人看过

合同内容
承包合同的内容有哪些包括承包合同内容

发包人应当与承包人签订书面合同。承包合同一般包括以下条款：（1）发包人、承包人名称、发包人负责人和承包人代表的姓名、住所；（2）承包土地的名称、位置、面积、质量等级；（3）承包期限和起止日期；（4）土地用途；（5）发包人和承包人的权利和义务；（6）违约责任。土地承包合同包括哪些条款土地承包经营权流转合同一般包括以下条款：1、双方当事人的姓名、住所；2、流转土地的名称、坐落、面积、质量等级；3、流转的期限和起止日期；4、流转土地的用途；5、双方当事人的权利和义务；6、流转价款及支付方式；7、违约责任。现实生活当中涉及到集体土地是不能够买卖的，因为土地的所有权永远是归属于国家或者是归属于集体经济，所有的能够进行流转和买卖的只有土地的使用权。即使是土地的使用权，按照我们国家法律当中的规定，在买卖的时候也是需要符合法定的程序的。《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下

2023-08-18

304人看过
合同条款
买卖合同逾期付款可否解除合同？买卖合同条款包括哪些内容

一、买卖合同逾期付款可否解除合同？买卖合同逾期付款可否解除合同要看具体的情况：1.普通买卖合同中，如果约定了逾期付款可以解除合同的条款，则在一方逾期付款时，另一方可以依合同的约定解除合同，但是如果没有约定或者约定不明的，则无法单方解除合同，但是可以协商一致后解除合同。2.当事人约定出卖人保留合同标的物的所有权的买卖合同中，在标的物所有权转移前，买受人有法定情形的，出卖人可以解除合同。3.分期付款的买受人未支付到期价款的数额达到全部价款的五分之一，经催告后在合理期限内仍未支付到期价款的，出卖人可以请求买受人支付全部价款或者解除合同。这种情况下出卖人解除合同的，可以向买受人请求支付该标的物的使用费。二、买卖合同条款包括哪些内容买卖合同条款包括如下内容：1.标的物的名称、数量、质量及包装方式；2.标的物的价格、金额、货币及价格术语；3.标的物交付的时间、地点和方式；4.标的物的保险和运输方式；5

2023-06-23

394人看过
写字楼
房地产中介服务包括哪些内容

据了解《城市房地产管理法》及《城市房地产中介服务管理规定》的有关规定,所谓房地产中介服务,是指房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等活动的总称。那么怎么做房产中介?房地产中介服务包括哪些内容?那么怎么做房产中介?1、做房产中介,首先要有良好的心理素质,要有洞察一切的能力。2、要认识到做房产中介,就是在帮助别人。心态好了,余下的就是战述问题。3、做房产中介,就要研究心理学,要研究卖房人和买房人的心理是什么,更要善于文字描述。最终把生意做成,做好。房地产中介服务包括哪些内容1、二手房屋的买卖,按揭贷款的融资,房屋写字楼等物业的出租,房屋银行管理,置业投资建议。2、有关房地产的咨询,提供房地产信息、技术、政策法规等方面服务的活动。3、进行房地产的评估,根据估价目的,遵循一定的原则,按照一定的程序,采用科学的方法,并结合估价经验与对影响房地产价格的因素的分析,对房地产的真实、客观、合理的价格所作

2023-05-31

493人看过
商品房广告
房地产销售广告包括哪些内容？

1、房地产销售广告应当包括哪些内容?房地产开发企业的房地产销售广告应当包括下列内容：(1)楼宇地点、竣工交付时间、售价等;(2)预售的，应有《房地产开发企业资质证书》证号、《房地产预售许可证》证号;(3)现售的，应有《房地产开发企业资质证书》证号、《房地产证》证号。广告经营与发布单位不得为房地产开发企业发布不具备前款规定内容的房地产销售广告。2、在房地产广告中，不得包含哪些内容?房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容，对项目情况进行的说明，不得有悖社会良好风尚。预售商品房广告中不得出现融资或变相融资的内容，不得含有升值或者投资回报的承诺;不得出现返本销售或变相返本销售的内容;不得出现售后包租或变相售后包租的内容。3、对售楼广告及资料内容有哪些具体规定?预售商品房广告中以参照物表示项目位置的，应以从该项目到达参照物的现有交通干道的实际距离表示，不得以所需时间、车程等来表示距离。项目坐落位

2023-06-10

135人看过

要约
买卖房地产合同最新消息应注意哪些内容？

一、基本的“五证”齐全一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证共五证。这是买房能否办房产证的关键。二、使用规范的合同文本一定要参照最好是采用且不要随意修改《文本》，并按照文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容。不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》还交一笔订金。就算很多人都这样做，但这并非购房的必经程序。且这种合同一定是权利义务不平等的，对自己尤其不利。最好能够直接与开发商签预售合同就好。这个步骤，一定不能马虎啊!否则到时吃大亏就惨了。三、相关证明文件有效如果是买期房(在建、未完成建设、不能交付使用的房屋)要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内;买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证(预售许可证之后取得，即由期房变现房了)和《新建住宅交付使用许可证》。并

2023-04-13

255人看过
合同生效
房产估价委托合同应包括哪些内容？

估价委托合同应当包括下列内容：(一)委托人的名称或者姓名和住所;(二)估价机构的名称和住所;(三)估价对象;(四)估价目的;(五)价值时点;(六)委托人的协助义务;(七)估价服务费及其支付方式;(八)估价报告交付的日期和方式;(九)违约责任;(十)(十)解决争议的方法。房地产估价机构未经委托人书面同意，不得转让受托的估价业务。经委托人书面同意，房地产估价机构可以与其他房地产估价机构合作完成估价业务，以合作双方的名义共同出具估价报告。附：房地产估价委托合同范本房地产估价委托合同书甲方：地址：法定代表人：经办人：乙方：电话：传真：法定代表人：经办人：甲、乙双方经过协商，本着自愿平等原则，就以下的房地产估价项目达成本委托合同书。第一条房地产估价委托内容1.委托估价项目：2.估价基准日：年月日;3.估价工作开始日期：年月日;4.估价报告提交日期：年月日;共提交报告份;5.估价目的：第二条估价收费1

2023-06-10

130人看过
合同违约责任
办公家具买卖合同范本主要包括哪些内容？

1、合同当事人的名称或者姓名和住所如果主体是法人组织的应以营业执照名称为准，如果自然人以居民身份证上的名字为准。2、标的物名称、规格、型号、生产厂商、产地、数量及价款合同标的物应全称具体，不能简写，注意标的物不得为法律禁止或限制流通物。品种、规格、型号、等级、花色等要写具体注明，必要时可通过附件说明标的的实际情况。数量、价款要明确，包括数额的计量单位，大多数事项应由双方协定，同时需要标出标的物的单价、总价，币种、支付方式及程序等，各项须明确填写，不得含糊。3、质量要求方面产品质量应按照国家标准，没有国家标准的应按照行业标准或企业标准，也可以协商确定。买卖合同应对货物质量重点加以约定，以便于验收，避免纠纷。卖方应当按照约定的质量标准交付标的物，如果交付的标的物附有说明书的，交付的标的物应符合说明书上的质量要求。4、产品的包装标准货物的包装方式对于货物的完好至关重要，包装不到位就可能发生货损，

2023-04-13

395人看过
仲裁委员会
最新工业品买卖合同版本中包括哪些内容？

最新工业品买卖合同版本中包括以下内容：第一条甲方乙方信息和工业品标的、数量、价款及交(提)货时间。第二条质量标准：执行国家标准规定，并应满足买受人的使用质量要求。第三条出卖人对质量负责的条件及期限：确保验收一次性合格，按国家有关规定执行，对标的物的质量承担终身责任。第四条包装标准、包装物的供应与回收：采用标准包装。第五条随机的必备品、配件、工具数量及供应方法：满足买受人使用需要。第六条合理损失标准及计算方法。第七条标的物所有权自交付时起转移。第八条交(提)货方式、地点：出卖人将全部标的物安全运输并卸至买受人指定地点交货并安装，交货时一并提供的产品质量证明资料、试验检测资料及其它相关资料。第九条运输方式及到达站(港)和费用负担：出卖人自行采取适宜的运输工具和运输方式在买受人指定地点交货，并承担运输途中由此产生的一切安全责任及费用。第十条检验标准、方法、地点及期限：按国家有关规定进行检验、检测

2023-04-03

435人看过

承诺
订立房屋买卖合同应当包含哪些内容?

订立房屋买卖合同应当有以下内容：房屋的状况信息和买卖双方的身份信息；房屋的价款数额、付款方式、付款时间；房屋交付日期和交付条件；房屋办理产权登记的事宜；房屋公共配套建筑的产权归属；房屋面积差异的处理方式；违约责任等。一、签订购房合同？是要谁签呢？购房合同的签订是跟买方和卖方签订，购房合同应写明买卖双方和房屋的基本信息；房屋总价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；办理产权登记的有关事宜；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；公共配套建筑的产权归属；面积差异的处理方式；解决争议的方法；违约责任等。二、认购书是购房合同吗认购书不等于购房合同。但是如果认购书具备以下内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为购房合同：（一）当事人名称或者姓名和住所（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用

2023-06-21

218人看过
房产证
买房核验房源包括哪些内容

买房核验房源包括的内容主要核验以下内容：1、核验房屋证载的房屋所有权证号或不动产权证书号、权利人是否与房屋登记簿或不动产登记簿或权属档案等不动产登记资料记载的信息、系统信息一致;2、核实房屋是否存在查封、异议登记、抵押等限制交易信息;3、核实房屋登记簿或不动产登记簿或权属档案等不动产登记资料记载的房屋坐落、建筑面积、规划用途等基本信息是否正确。房源核验的流程1、卖方需持身份证和房产证等资料前往当地房管局申请办理房源核验，并填写《存量房房源核验申请表》。如果卖方是委托中介机构进行房源核验的话，需要在签订合法有效的委托书之后，将资料交给中介人员，由他们在网上进行房源核验。2、房管局工作人员受理申请之后，会在一定时间内对房源进行审核，确认房源是否真实，房屋产权是否存在问题等。3、审核通过之后，系统会自动生成房源编号和验证码，工作人员会告知卖方，卖方可用编号和验证码在当地城乡住房建设的官网上查询结

2023-06-13

312人看过