固定资产与投资性房地产的区别有哪些-法师兄

固定资产与投资性房地产的区别有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-23 06:00:16 418 人看过

固定资产与投资性房地产的区别：

一、持有目的不同。

投资性房地产的持有目的是为了投资，固定资产的持有目的是为了生产商品、提供劳务、出租（不含投资性房地产）或经营管理而持有的。

二、物质形态范围不同。

三、核算方法不同。

股东以固定资产投资交税。股东个人投入的固定资产按公司法要求去中介机构－－会计师事务所，或评估师事务所进行评估，以评估价值作为固定资产的投入价值然后要经过会计师事务所验资，才能做为实收资本，增加注册资本。在此基础上确定投资比例等后续事宜。做好会计记账工作：股东投入固定资产，会计处理是借记“固定资产”科目，贷记“实收资本”。

《企业会计准则第4号－－固定资产》第三条，固定资产，是指同时具有下列特征的有形资产：

（一）为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的；

（二）使用寿命超过一个会计年度。

使用寿命，是指企业使用固定资产的预计期间，或者该固定资产所能生产产品或提供劳务的数量。

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