包头住房公积金贷款业务指南

一、公积金贷款服务品种期房按揭贷款、现房按揭贷款、二手房按揭贷款、大修(装修)住房按揭贷款、转按揭贷款、组合贷款。

二、公积金贷款对象凡在本市购买、建造、翻建、大修、装修自住住房，并按规定正常缴存住房公积金的职工，可以向"中心"申请职工住房公积金委托贷款。购买自住住房包括经济适用房、商品房、拆迁房、二手房、房改房及拍卖房等。

三、贷款条件借款人申请住房公积金贷款应当同时具备以下条件：

(一)具有城镇常住户口或有效身份证件;

(二)具有完全民事行为能力;

(三)信用良好，具备偿还贷款本息的能力;

(四)在申请贷款前连续足额缴存住房公积金不少于12个月(新建立住房公积金制度单位的职工不少于6个月);

(五)具有合法有效的合同、协议或证明文件;

(六)购买、建造、翻建、大修、装修自住住房具备一定比例上的自有资金;

(七)“中心”规定的其他条件。

四、公积金贷款额度、期限、利率贷款额度由中心按照借款人住房公积金缴交基数、住房公积金缴存余额、还款能力、购建房价格及房屋评估价格等因素综合确定。借款人申请的住房公积金贷款不得高于所购建住房价格的80%，且最高额度不超过30万元;翻建、大修、装修贷款不得高于房屋评估价的30%，且最高额度不超过5万元。职工购买、建造自住住房贷款最长期限为二十年，翻建、大修、装修贷款最长期限为五年，且两者均不得超过借款人尚存的法定工作年限后五年。贷款利率按中国人民银行的有关规定调整、执行。现执行贷款利率：1-5年(含)年利率5.22%，5-20年(含)年利率4.77%。

五、公积金贷款程序咨询、领表→申请、受理→调查、审批→办理担保手续→签订合同→发放贷款→归还贷款→办理注销手续

六、公积金贷款偿还方式职工住房公积金贷款采取按月等额还款方式偿还，您可以选择每月用现金还款，也可以选择由委托银行从存款中代扣偿还贷款本息。

七、贷款需提供的材料见《包头市住房公积金贷款所需要材料》友情提示：为了给您提供更加便捷、周到的服务，对您在办理住房公积金贷款中可能出现的问题提示如下：提示一：在您准备办理贷款业务时，请先领取《职工住房公积金贷款申请审批书》(一式三份)及《服务指南》，并确定看房时间，进行评估。提示二：看房完毕第二天取评估报告，同时携带《服务指南》要求的材料交件，提出申请。请您注意：

1、要求借款本人前来交件，若委托他人或中介机构代办手续的，应当提供书面委托书。

2、借款人身份证、户口簿、结婚证上的姓名及身份证号码必须一致，若不相符，提供相关部门证明。

3、《商品房买卖合同》必须经市房产管理局备案。提示三：在审贷会通过您的贷款申请后，我们会打电话通知您夫妻双方(或共同还款人)携带相关材料、手章及费用前来办理担保手续，并签定借款合同(必须借款本人当面签定)。提示四：本贷款审批时效为三个月，即贷款审批后三个月内有效，超过三个月不办理后续手续者视为放弃本次贷款。提示五：贷款发放程序完毕，我们会通知您前来领取借款合同、借据及还款存折，并提醒您从次月二十日开始还款。提示六：您可以通过电话咨询，或者登录包头市住房公积金网站了解公积金贷款业务的相关知识，下载需填写的相关表格。