事实婚姻中的男女应该没有配偶，有配偶就成了事实重婚。事实重婚：前婚未解除，以夫妻名义与他人共同生活，但未办理结婚登记手续。只要双方公开以夫妻名义共同生活，虽然没有登记结婚，但已经构成重婚。事实）事实婚姻的当事人有婚姻的目的和共同生活的形式。男女双方是否以配偶相待是事实婚姻与其他非婚姻关系的重要区别。因为一切违法的性行为都没有婚姻的目的和共同生活的形式。事实婚姻中的男女双方都有公开的夫妻身份。也就是说，以夫妻名义同居，被周围的人公认。这就是说，不仅内在具有夫妻生活的全部内容，而且在外在形式上也应该具有社会公认的夫妻身份。这是事实婚姻与其他非婚姻关系在形式上的重要区别。所有非法的性关系和行为都不以夫妻的名义，群众也不会承认为夫妻。（四）事实婚姻当事人未履行结婚登记手续的。没有法定的结婚登记要求，这是事实婚姻和合法婚姻区别的主要标志。在中国，无论当事人是否举行过婚礼，未登记结婚的都不是合法婚姻。

夫妻房屋过户准备材料

（1）房地产转移登记申请表；

（2）申请人身份证明；

卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

（3）房地产权利证书；

（4）有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；

（5）已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；

（6）人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；

（7）非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；

（8）行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；

（9）以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明；

（10）属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复；

（11）拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书；

（12）房地产共有人同意转移的意见书；

（13）收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件；

（14）国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，

应提交有关部门的批准文件；

（15）法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

《婚姻登记工作规范》全文2018版