租赁矛盾怎样处理-法师兄

租赁矛盾怎样处理

来源：互联网时间： 2024-01-06 22:07:52 121 人看过

一、租赁矛盾怎样处理

租赁当事人发生争议，应协商解决；协商不成的，可向市、区主管机关申请调解，向仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。

根据《民法典》规定，当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。

二、租赁矛盾有哪些

租赁矛盾主要包括以下几个方面：

1．租金问题：包括租金过高、租金拖欠、租金调整等。

2．房屋维护问题：包括房屋损坏、设施设备损坏、房屋清洁卫生等。

3．合同条款问题：包括对合同条款的理解和执行、合同变更等。

4．共用设施问题：包括共用设施的维修、更新、改造等。

5．邻里关系问题：包括噪音扰民、安全问题、停车问题等。

6．违约责任问题：包括违约行为的认定和处理、违约金等。

7．承租人身份问题：包括承租人身份核实、居住使用等。

8．其他问题：包括承租人转租、续租等问题。

三、租赁矛盾处理时需要的证据

在处理租赁矛盾时，需要准备以下证据：

1．租赁合同及相关文件：包括租赁协议、补充协议、保证金收据等，这些文件可以证明租赁关系的存在和合法性。

2．付款记录：如果涉及租金、押金等费用，应提供相应的付款记录，证明已按时履行付款义务。

3．物品清单和交接单：证明承租人接收物品时的状态和数量，如家电、家具、设备等。

4．书面沟通记录：如果双方有书面沟通，例如邮件、短信等，应保留这些记录作为证据。

5．证人证言：如果有证人证言，例如中介、邻居等，可以证明租赁过程中发生的事情。

6．其他证据：根据具体情况，可能需要其他证据，如照片、录音等。

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