应该是可以的,但是要有几个条件:
(1)
已领取土地使用证或提供由国土资源局出具的土地权属情况;
(2)符合相关文件规定,不属于应储备的土地范围;
(3)无违法用地行为;
(4)权属无争议,并符合城建规划部门有关要求;
(5)工业用地的受让方应为工业企业,仓储用地的受让方为非自然人。
一、划拨土地使用权主要特征有哪些?
1、公益目的。
2、行政行为性
《城市房地产管理法》第22条规定,“土地使用权划拨,是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。”
3、无偿性
划拨土地使用权直接由政府的批准行为产生,在交纳征用补偿安置费后即可取得土地使用权,不需要向国家交纳出让金和签订任何合同。只是需要进行登记以确定土地使用权的范围并表明取得划拨土地使用权。
二、划拨土地使用权转让的特点
(一)行政干预性强。
由于划拨土地使用权与国家的产业政策有着密切联系,因此其转让须经土地行政主管部门审查并经有批准权的人民政府审批后才可有效,审查的内容包括转让双方的情况及转让协议是否合法、转让后用途及土地使用权类型是否符合规划和国家供地政策、土地权属是否清楚等,其目的是保证国有土地收益不流失和防止划拨土地使用权流入市场对国有土地市场造成不必要的冲击。
在划拨土地使用权转让中行政管理机关虽然不是一方当事人,但十分重要,它不仅仅限于土地使用权办理变更登记手续,而还要进行之前的审查,只有存在它许可以后,划拨土地使用权转让行为才可发生。
(二)不对称性。
由于划拨土地使用权是一种特殊的土地使用权,这种权利在市场中的转让也必须受不定期的条件限制,划拨土地使用权在流转过程中作为一个整体进行流通的情况极少,只有两个同时符合使用划拨条件的主体之间才存在着一个完整意义上的划拨土地使用权转移。
-
可以转让国有划拨的土地不
424人看过
-
土地使用权可以以划拨出让方式转让吗
402人看过
-
国有土地有出让和国有划拨吗?
311人看过
-
私人可以卖国有划拨土地吗?
478人看过
-
划拨土地转为出让土地,怎么办,划拨土地转为出让土地费用怎么算?
373人看过
-
国有划拨土地怎么变成国有出让土地
397人看过
-
可以转让国有划拨的土地不黑龙江在线咨询 2022-05-171.国有划拨土地可以转让,但受到一定条件的限制。 2.国有划拨土地是国家无偿划拨给单位或个人使用的土地。 3.划拨用地进行转让的话,需要由转让人补缴纳足额的土地出让金,才可进行转让,否则违法。
-
划拨土地转为国有土地可以吗广东在线咨询 2023-01-06可以,国有划拨土地证转为国有出让土地证方法如下: 1、如果是单位或企业用地需先向所在地国土资源局打转让申请或补交出让金申请; 2、个人的转让国土局直接有这个程序,找一个土地评估中介机构,评估出你的土地价格,然后按规定补交土地出让金,与国土局签订土地出让合同; 3、普通的私人房子直接找到国土局权属登记中心办理出让合同后在进行土地证变更就可以。
-
划拨土地出让金可以更改为划拨划拨土地吗云南在线咨询 2022-10-20土地是划拨还是转让与能否办理土地使用证没有关系。要办理新的土地证,必须要有原土地证为依据。如果二手房是有土地证的,土地的性质是划拨,在办理土地证过户时,需要缴纳一笔土地出让金,这是买方支付的。如果没有土地使用证,则无法实现土地使用权的过户。合同规定契税按相关法律支付,就是按国家规定买卖双方各自承担税负,买方承担房价1.5%的契税和0.05%的印花税,卖方承担营业税和个人所得税。
-
无偿划拨的土地转让权可以吗? ? ?陕西在线咨询 2022-06-09土地使用权无偿划拨可以进行转让。采用无偿划拨方式取得的土地使用权,在进行转让时应当取得具有批准权的人民政府审批公文,同时应当签订书面转让合同、缴纳土地使用权出让金。
-
国有划拨土地使用权是怎样划转的,划拨土地使用权转让四川在线咨询 2022-05-05依照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》以划拨方式取得的土地使用权,确需转让的,转让方应当书面提出申请,由有批准权的人民政府土地管理部门审批。转让方在向所在地市、县土地管理部门提出申请经审查,报同级人民政府批准后;再到土地所在地的市、县土地管理部门办理土地使用权出让手续,并按规定缴纳土地使用权出让金;然后,分别到房管部门、土地管理部门办理房屋所有权、土地使用权转让变更登记手续,最后办理房屋所有