根据有关规定,并结合实践,当事人主要因下列原因可以变更合同:
1、因不可抗力使合同不能履行而变更
因不可抗力致使合同约定的部分义务不能履行的,当事人可以变更合同。至于不可抗力造成全部义务不能履行,则应当解除合同,而不是变更合同。
2、因情势变化致使合同履行显失公平而变更
3、因当事人违约而变更合同
因当事人违约而变更合同的,实际上是赋予了无过错的一方当事人以变更合同的请求权。这里所说的违约,是指当事人不按合同约定履行合同义务。
4、因订立时意思表示不真实而变更
一、租赁期公司变更原合同有效吗
原合同继续有效。
租房时,很多人都是只签一次合同了事,即使合同期满了,双方时常也不会特意重新签订新的租赁合同,通常是租客继续按照原合同交租用房,房东照常收租。
这样的做法,让不少人疑虑原租赁租赁合同是否有效。其实大可不必疑虑,当租赁合同到期后,双方未签订新租赁合约的,若租方又继续按使用租赁房屋,房东有未提出异议的,原租赁合同有效,双方都要继续履行原合同的约定,只是原合同的租赁期限改变为不定期。双方在给予对方合理的时间后,都可以随时提出解除租赁合同结束双方的租赁关系。
二、客观不能履行合同的后果是什么
不能履行,又叫给付不能,是指债务人在客观上已经没有履行能力,或者法律禁止债务的履行。
不能履行有自始不能履行和事后不能履行之分,通常系以合同订立时为标准。前者是合同无效的原因,后者是违约的类型,分别债务人是否具有免责事由,或依风险负担规则处理,或依违约责任规则处理。
不能履行还有永久不能履行与一时不能履行之分。前者指在履行期限或者可以为履行的期限届满时不能履行。后者则为在履行期满时因暂时的障碍而不能履行。永久不能履行如属嗣后不能履行,则可为违约责任的构成要件。一时不能履行在继续性合同场合便成为部分不能履行,可构成违约责任的要件。一时不能履行因债务人在不能履行的暂时障碍消除后仍不履行,可以成为迟延履行,可为违约责任的构成要件。
-
劳动合同变更会引起哪些变化?
151人看过
-
变更房屋租赁合同的情况
332人看过
-
2023可变更合同情况以及合同变更的法律规定
182人看过
-
什么情况可以发起担保合同变更
78人看过
-
什么情况会引起合同纠纷?
237人看过
-
因变更劳动合同引起的劳动争议
377人看过
所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。... 更多>
-
合同变更内容不明确的情况下合同算变更了吗宁夏在线咨询 2022-10-28合同变更的过程,也就是当事人协商一致对合同进行修改的过程。因此,合同中关于要约、承诺等的相关规定也同样适用于合同变更的情况。当事人在对合同进行变更的过程中,可能出现对需要变更的内容达不成统一意见的情况。根据法律规定,当事人对于合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更,因此当事人只需按照原有合同的约定来履行权利和义务即可,任何一方当事人都不得要求对方来履行变更中但约定不明确的内容。
-
变更合同包括哪几种情况山东在线咨询 2023-06-08变更合同的的情况有: 1.基于法律的直接规定变更合同; 2.因重大误解而变更合同; 3.当事人各方协商同意变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的,依照其规定。
-
合同变更是怎样一种情况陕西在线咨询 2022-06-23合同变更的形式有: 1、当事人协商一致变更合同; 2、人民法院或者仲裁机构变更合同。符合情势变更条件的,当事人协商不成,可以请求人民法院或者仲裁机构变更合同。
-
合同变更情况证明怎么写江西在线咨询 2021-11-30合同变更是合同关系的局部变化(如标的数量的增减、价格的变化、履行时间、地点和方式的变化),而不是合同性质的变化(如交易变成赠与,合同关系失去同一性,这是合同的更新或变更)。所以合同的变更没有固定的内容,因为每个变更的情况都不一样,主要是需要说明哪个方面或者哪个条款可以变更,说明其他条款还是按照原合同执行的。
-
变更合同包括哪些情况合同变更需要注意什么河南在线咨询 2022-10-13变更合同包括的情况分别有:当事人协商一致后变更合同;出现法定可撤销事由时请求法院或仲裁机构撤销合同;出现法定无效事由时请求法院宣告合同无效;法律其他规定。合同变更需要注意的事项有:合同双方是否协商一致;合同变更是否符合法律规定;法定其他情形。法律依据 《民法典》第一百四十四条 无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。 第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 以虚假的