地下储物间进水物业有赔偿责任。《物业管理条例》规定物管公司对小区负有一定的安全防范义务。依据我国目前物业管理相关法规、物业管理收费标准及物业管理手段,物业公司对整个小区的安全保卫范围是整个小区公共设施设备的安全保卫工作,虽然《物业管理条例》规定物管公司有一定的安全防范义务,但物业管理服务合同所约定的保安服务,仅指物业管理企业为维护物业管理区域内的公共秩序和物业使用的安全,而实施的必要的正常防范性安全保卫活动,这种保安义务应是有限的、必要的、相对的,不应理解为绝对的、全面的保安义务。当物业公司有违一般性的物业保安义务并造成管理区域内财产灭失的,应根据其违约程度确定需承担的责任和具体赔偿额。
物业费收费规定
为进一步规范物业服务收费行为,提高物业服务收费透明度,维护业主和物业管理企业的合法权益,促进物业管理行业的健康发展,根据《中华人民共和国价格法》、《物业管理条例》和《关于商品和服务实行明码标价的规定》,制定本规定。物业管理企业向业主提供服务(包括按照物业服务合同约定提供物业服务以及根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务),应当按照本规定实行明码标价,标明服务项目、收费标准等有关情况。
《中华人民共和国物业管理条例》
第四十六条对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为,物业管理企业应当制止,并及时向有关行政管理部门报告。
有关行政管理部门在接到物业管理企业的报告后,应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。
第四十七条物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时,物业管理企业在采取应急措施的同时,应当及时向有关行政管理部门报告,协助做好救助工作。
物业管理企业雇请保安人员的,应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时,应当履行职责,不得侵害公民的合法权益。
-
地下储藏室漏水物业应该负责吗
346人看过
-
地下商场物业费收费标准
364人看过
-
地下室物业费怎么收
200人看过
-
地下室怎么收物业费
63人看过
-
储藏室墙上水管处渗水规物业管吗
119人看过
-
物业有权收水费吗
262人看过
-
地下储藏室进水要找谁负责山东在线咨询 2023-06-14地下储藏室进水应当找物业负责,前提是该地下室被用作公共车库或者是用作人防工程。若是物业推脱或者拒绝维修,或者因维护不善造成损失都可以追究物业的责任。
-
地下室物业费如何收浙江在线咨询 2022-08-31收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异,具体的收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1.00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.5元/月/平方米、0.35元/月/平方米(已包含税、费)。《物业服务收费管理办法》第七条物业服务收费实行政府指导价的,有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素,制定
-
地下室物业费怎么收?天津在线咨询 2022-08-25收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异,具体的收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1.00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.5元/月/平方米、0.35元/月/平方米(已包含税、费)。《物业服务收费管理办法》第七条物业服务收费实行政府指导价的,有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素,制定
-
地下室物业费怎么收四川在线咨询 2022-07-19目前,纳入房产证的地下室允许收取物业管理费,但是要根据具体情况而定,并没有严格标准。物业服务收费按房产证载明的房屋建筑面积计算,未计入房产证建筑面积的车库、储藏室、地下室不收取物业管理服务费。所以,地下室能否收取物业费,关键看地下室的面积是否记载在房产证中。“如果你们在合同中已经约定,地下室不办理产权证,那物业公司无权收取地下室的物业管理费。
-
下水道堵了物业费怎么收取安徽在线咨询 2022-02-06物业的服务标准根据物业服务合同的内容来确定责任划分,合同款项里要是有明确规定就按规矩来。 不排除内、外线的的综合原因(包括工程遗留因素) 1、外线大概指你家管线延伸至污水井之间的距离,要是因为物业公司的长久不疏通导致排水管网流通缓慢致使你家下水道堵,你不必承担费用,还可以要求物业公司的工作失职赔偿你家的损失。 2、排水属于隐蔽工程,比如管线下沉、塔腰、断裂,致使你家下水道失去了使用功能,这点的后果