贷款还清他项权证丢了咋办？-法师兄

贷款还清他项权证丢了咋办？

来源：互联网时间： 2023-04-17 08:21:04 280 人看过

他项权作为房屋在进行买卖的时候，房屋购买者拿不出房屋的所有款项，通过银行进行贷款抵押时的一种权属。对购房者来说尤为重要，因为这可以证明房屋不属于购房者的。但贷款还清他项权证丢了咋办需要怎样办理，这类偿还完贷款的后续事件该如何办理。

一、贷款还清他项权证丢了咋办

1、在贷款结清的情况下，他项权证无需补办;

2、身份证、结婚证、银行出具的贷款结清证明，本人亲自到场即可在房管局撤销抵押。只需提供银行出具的还款证明,授权委托书,组织机构代码证,法定代表人和银行经办人身份证复印件,以及你的身份证复印件,就可以直接到房地产管理部门办理抵押注销登记了。

二、房屋他项权证丢失，补办流程

1、房地产抵押权设立登记申请表原件;

2、房产档案馆查档证明原件;

3、登报声明《房屋他项权证》遗失作废的公告;

4、房屋所有权证复印件(校对原件);

5、抵押权人及抵押人共同出具的情况说明;

6、抵押人为个人，提交身份证复印件(校验原件)，如为共有房产(包括夫妻共有房产)，还须提交其他共有人的身份证复印件(校验原件);抵押人为单位的，提供营业执照副本(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验的，提交工商出具的彩印副本或复印件加盖公章并附具结书;抵押权人为个人的，提交抵押权人的身份证复印件(校验原件)，抵押权人为金融机构的，提交抵押权人身份证明，并出具介绍信、委托书及受托人身份证复印件(校验原件)。注：二代身份证反面也需复印

《民法典》（2021.1.1生效）第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

贷款还清他项权证丢了咋办就不用再重新进行办理了，因为这是房子的产权已经全部归购房者所有了。我们只需要拿着银行提供的贷款偿还证明，就可以当地的房屋产权中心办理他项权证的注销就可以了。但如果房屋还没有偿还完贷款，购房者还是要积极的进行办理。

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