贷款还清他项权证丢了咋办？-法师兄

贷款还清他项权证丢了咋办？

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-17 08:21:04 280 人看过

他项权作为房屋在进行买卖的时候，房屋购买者拿不出房屋的所有款项，通过银行进行贷款抵押时的一种权属。对购房者来说尤为重要，因为这可以证明房屋不属于购房者的。但贷款还清他项权证丢了咋办需要怎样办理，这类偿还完贷款的后续事件该如何办理。

一、贷款还清他项权证丢了咋办

1、在贷款结清的情况下，他项权证无需补办;

2、身份证、结婚证、银行出具的贷款结清证明，本人亲自到场即可在房管局撤销抵押。只需提供银行出具的还款证明,授权委托书,组织机构代码证,法定代表人和银行经办人身份证复印件,以及你的身份证复印件,就可以直接到房地产管理部门办理抵押注销登记了。

二、房屋他项权证丢失，补办流程

1、房地产抵押权设立登记申请表原件;

2、房产档案馆查档证明原件;

3、登报声明《房屋他项权证》遗失作废的公告;

4、房屋所有权证复印件(校对原件);

5、抵押权人及抵押人共同出具的情况说明;

6、抵押人为个人，提交身份证复印件(校验原件)，如为共有房产(包括夫妻共有房产)，还须提交其他共有人的身份证复印件(校验原件);抵押人为单位的，提供营业执照副本(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验的，提交工商出具的彩印副本或复印件加盖公章并附具结书;抵押权人为个人的，提交抵押权人的身份证复印件(校验原件)，抵押权人为金融机构的，提交抵押权人身份证明，并出具介绍信、委托书及受托人身份证复印件(校验原件)。注：二代身份证反面也需复印

《民法典》（2021.1.1生效）第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

贷款还清他项权证丢了咋办就不用再重新进行办理了，因为这是房子的产权已经全部归购房者所有了。我们只需要拿着银行提供的贷款偿还证明，就可以当地的房屋产权中心办理他项权证的注销就可以了。但如果房屋还没有偿还完贷款，购房者还是要积极的进行办理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多结婚证相关文章

房贷
房贷还清后他项权证怎么处理

一、房贷还清后他项权证怎么处理1、房贷还清后他项权证处理方法如下：（1）抵押贷款还清后，房屋他项权证就从银行拿回，并且问银行要还清贷款的证明，然后全部拿去产权交易中心，申请解除抵押。他项权利证就被交易中心收回；（2）到房产局办理抵押注销手续；（3）带他项权证去房屋所在地的房管局办理注销登记手续，房管局会在所有权证上盖章。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建

2023-08-08

100人看过
债权申报
还清贷款后多久可以拿到他项权

贷款结清之后拿到他项权证一般需要三个工作日，他项权证是指他项权利进行登记之后，再由房管部门核发由抵押权人拥有的权利证书。当事人还清了全部贷款本金和利息后，可以到贷款机构办理房屋他项权证以及贷款结清证明。一、房产抵押注销有哪些手续我国的房屋登记办法规定，一般情况下，还清全部贷款本金和利息后，当事人要到贷款机构办房屋他项权证及贷款结清证明。在房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。办该业务时，填抵押注销申请表，由贷款机构出具贷款结清证明，及本人提供房屋所有权证、房屋他项权证，或抵押证明。最后在10天内办完房产局办抵押注销手续。二、根据我国法律的规定他项权证几年过期？根据我国法律的规定他项权证的有效期是债务清偿期。债务人逾期未清偿债务的，他项权利人就可以行使抵押权了。有这个房子的抵押权，就说明是这个房子的第一债权人，有第一受偿顺位。法院如果已经查封了，应该会有债权申报公告的。房地产他项权证丢失补

2023-03-09

257人看过
主债权
贷款还清后，他项权证的合法持有人是谁？

公积金贷款还清，房屋他项权证件归当地房产管理部门持有。根据我国相关法律规定，以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原房屋所有权证上作他项权利记载后，由抵押人收执，并向抵押权人颁发房屋他项权证。第一款抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。贷款还清后如何拿房产证贷款还清拿房产证流程：1、带着购房合同和贷款合同以及贷款的还款记录，到还款银行开具贷款已经还清的证明；2、带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等资料，到房产交易部门办理换证业务；3、一般情况下7个工作日左右就能拿到新的房产证了。有下列情形之一的，当事人可以持不动产登记证明、抵押权消灭的材料等必要材料，申请抵押权注销登记：（一）主债权消灭；（二）抵押权已经实现；（三）抵押权人放弃抵押权

2023-07-10

400人看过
房产证
房产证丢失了咋办

一、房产证遗失补办的手续补办房屋产权证由原来产权证的发放机关来负责办理。具体的补办手续为：（1）由房屋的产权人来写一份申请书，写明自己产权证丢失的原因、经过、丢失的时间、地点等相关内容，产权人要签字盖章，并由产权人的单位盖章（产权人若无单位，由产权人的户口所在地派出所或者街道办签字盖章）。（2）产权人要带着已经签字盖章之后的申请书来到各区县的房地局原来产权证的发放机关来办理相关具体事宜。由原来发证机关来开介绍信，在当地额报刊上刊来登遗失声明。（3）声明已经见报之后，产权人要带着刊登了声明的报纸、遗失人（也就是产权人）所书写的具结（其中内容包括：a．遗失的证件找到后要交回；b．因遗失证件而产生的后果自负）、本人身份证、户口雹图章，在规定的时间内到原发证机关领取产权证。二、房产证遗失补办流程若住房属国有土地上房屋，房产证丢失的，应按以下程序办理权属证书遗失登记：1、房屋权利人应持身份证到市房管

2023-03-07

463人看过

抵押
他项权证丢了房产证没有抵押怎么办

房屋他项权证丢了，注销抵押登记需先前往办理抵押贷款的银行，申请出具证明已经还款完毕的证明。然后携带证明等相关材料到房地产管理部门办理注销登记。《城市房地产抵押管理办法》第三十四条第一款规定，以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。第三十五条第一款规定，抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。一、已经被抵押的房子是否能过户已经被抵押的房子还能过户。过户流程如下：1、抵押房产过户一般是抵押人和业主协商到银行，出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议；2、待银行同意变更，则将借款人由卖方变更为买方，并由银行出具证明，注明变更事项、变更理由以及同意办理变更登记，同时向银行借出房产证。然后，买卖双方携带相关证明材料到当地政

2023-04-02

364人看过
房贷
还清房贷后多久能注销他项权证?

解押拿到他项权证后通常是3到5天左右就可以依法注销了，在解除抵押的时候一般是要到借款机构先把他项权证拿出来，然后再到当初的办证中心去注销，如果房子已经办理了注销他项权证后，房子就被登记在案，房子是不能出售了，只有注销了他项权证才能出售房子。一、他项权证注销办理手续按揭有两种情况，他项权证注销手续也不同：一种最简单的情况，购房者还完了贷款后直接联系银行办理相关手续，一般情况下客户只需要带着购房者的身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票就能办理他项权证的注销手续，并取回自己的产权证。第二种情况稍微复杂点。根据开发商当时与银行的约定，除了重复上面那个过程外，有时购房者还要进行一个撤消抵押登记的程序，便是购房者和银行办完结算手续后，银行或者购房者拿着还贷结清的证明前往房管所撤消抵押登记。二、他项权证的相关内容但是，不同的银行和房管所都有不同的程序和要求，这个得视情况而定。购房者如果想通过按揭

2023-03-25

335人看过
继承人
他项权利已注销是否还需要还清贷款？

他项权利注销是在还完贷款以后的，只有将贷款还清才可以办理注销他项权。一、非全款购房，二次抵押贷款是否可以贷款房屋产权人没有经过银行的同意，不得转让房屋，除非购买人愿意替房屋产权人代为还清银行的债务。因为贷款未还清的房子是不能变更产权的，买房的人拿不到产权证，所以只有偿还完贷款后才能过户。但是，也不全是没有办法，首先需要明确的一点就是，未还清贷款的房子是可以买卖的，但前提是必须已经取得国家认可的房屋权证，因为二手房交易是以房产证为准的。二、只有购房合同能继承吗只有购房合同是可以继承的，死者的个人合法财产可以由继承人继承。签订购房合同后，被继承人有取得房屋的合法权利。但是这并不意味着继承人已经取得了房屋的所有权。继承人在取得房屋时，还需要继承购房合同的义务，如果房屋的款项未付完，还应当按照房屋合同支付房款。当购房时申请了银行贷款，银行已经完成贷款发放的，此时继承人应当在所继承的财产范围内偿还银

2023-03-28

217人看过
借款
还完贷款多久拿他项权证？

还完贷款一般1个月工作日就可以拿他项权证，当事人可以按照下列程序办理：(一)办理流程：1、一楼大厅凭身份证领取号头2、二楼等待办理窗口(二)准备资料：1、授权委托书2、抵押权注销登记申请书3、借款合同、抵押合同原件一份4、营业执照(副本)原件、复印件5、组织机构代码证(副本)原件、复印件6、经营许可证(副本)原件、复印件7、特种行业许可证(副本)原件、复印件8、法人身份证复印件一份9、经办人身份证原件、复印件10、借款人、所有权人(含财产所有人)身份证原件。复印件11、借款人房产证原件12、结清证明备注：受委托人和经办人须一致、以上材料均须加盖公章一、办理他项权证注销的目的房子被抵押后，房产证的他项权这一项会被注明“抵押”，即使人们在还完房贷后也必须到房管所办理相关手续，注销他项权里面的“抵押”，否则这套房子仍然会处于被登记状态。只有他项权被注销，房主才能行使房屋的其他权利。据了解，产权证

2023-04-12

344人看过

房产登记
商品房他项权单丢了怎么办？

一、商品房他项权单丢了怎么办?商品房他项权单丢了可以在他项权登记机关申请补办。抵押人为单位的,提供营业执照副本(或组织机构代码证)复印件(校验原件),无法提交原件校验的,提交工商出具的彩印副本或复印件加盖公章并附具结书;抵押权人为个人的,提交抵押权人的身份证复印件(校验原件),抵押权人为金融机构的,提交抵押权人身份证明,并出具介绍信、委托书及受托人身份证复印件到登记机关补办即可。二、所需要材料1、房地产抵押权设立登记申请表原件;2、房产档案馆查档证明原件;3、登报声明《房屋他项权证》遗失作废的公告;4、房屋所有权证复印件(校对原件);5、抵押权人及抵押人共同出具的情况说明;6、抵押人为个人,提交身份证复印件(校验原件),如为共有房产(包括夫妻共有房产),还须提交其他共有人的身份证复印件(校验原件);抵押人为单位的,提供营业执照副本(或组织机构代码证)复印件(校验原件),无法提交原件校验的,

2023-05-02

499人看过
报到证
档案报到证丢了咋办

一、档案报到证丢了咋办1、如果档案报到证丢了，可以继续找学校，重新开报到证。或找一个工作单位，由工作单位给学校发调档函，将档案转移到工作单位，也可以由工作单位出具给当地人才市场的档案寄存介绍信，由工作单位出面要求人才市场办理档案转移和寄存手续。2、法律依据：《中华人民共和国档案法》第十四条应当归档的材料，按照国家有关规定定期向本单位档案机构或者档案工作人员移交，集中管理，任何个人不得拒绝归档或者据为己有。国家规定不得归档的材料，禁止擅自归档。二、报到证可以办理哪些事项呢1、我们在参加工作之后如果要办理报到的手续，就需要将这一份信息提交给工作单位的人事部门审核签订劳动合同。2、如果在毕业时想将档案存放到人才中心或人社局管理起来，那么大家也需要与工作人员进行沟通，然后将自己的档案托管进去。3、在参加工作以后如果我们要办理评定职称的手续，大家除了需要提供档案进行审核之外，还要提供报到证来证明自己

2023-08-09

427人看过
抵押贷款
抵押贷款还款后多久拿他项权证

需要办理完结清手续，大概3个工作日左右即可。银行拿到他项权证几天放款：他项权证下来后，就表明抵押登记已经办妥，银行放款一般于5个工作日内放款。他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。根据民法典，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。

2023-03-17

152人看过
借款
个人借款合同丢了咋办

一、个人借款合同丢了咋办可以找证人证明借贷关系存在，如果有证人可以作证而且属实的，可以作为证据来使用证明借款事实存在。也可以要求债务人订立还款计划或签订还款协议。证据包括：（一）当事人的陈述；（二）书证；（三）物证；（四）视听资料；（五）电子数据；（六）证人证言；（七）鉴定意见；（八）勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。二、借款方的违约责任有哪些借款方的违约责任如下：1、借款方不按合同规定的用途使用借款，贷款方有权收回部分或全部贷款，对违约使用的部分，按银行规定的利率加收罚息。2、借款方如逾期不还借款，贷款方有权追回借款，并从到期日起付日息1%.3、借款方使用借款造成损失浪费或利用借款合同进行违法活动的，贷款方应追回贷款本息，有关单位对直接责任人应追究行政和经济责任。情节严重的，由司法机关追究刑事责任。三、贷款方的违约责任有哪些贷款方的违约责任如下：1、贷款方未按期提供贷款

2023-06-15

261人看过

商标
提前还清贷款需要多久才能拿到他项权利证？

该段内容讲述了提前还清贷款后申请他项权利证的一般时间限制和所需步骤。一般情况下，三个工作日内就可以收到他项权利证，但具体时间会因银行规定而有所不同。因此，当地银行的规定是至关重要的。在办理贷款结算手续后，需要前往房产局办理抵押注销手续，然后才能申请他项权利证。提前还清贷款后,一般情况下三个工作日内就可以收到他项权利证。不过,由于各银行的规定存在差异,所需时间也会有所不同。因此,当地银行的规定是至关重要的,需要在办理贷款结算手续后,前往房产局办理抵押注销手续,然后才能申请他项权利证。申请他项权利证需要哪些手续？根据我国《商标法》的规定，申请他项权利证需要满足以下手续：1. 申请人与他人签订的合同或者协议，作为办理他项权利证的依据；2. 申请人与他人签订的合同或者协议已履行完毕，或者经申请人与他人协商一致，申请人与他人签订的合同或者协议已终止；3. 申请人与他人签

2023-09-04

475人看过
离婚证
一方离婚证丢了咋办

根据我们国家的具体法律规定而言，一方的离婚证丢了，本人就要亲自到民政局（原来办理登记结婚的登记机关）或者当事人常住户口所在地婚姻登记机关提出申请，带上相关的证件去补办离婚证，婚姻登记机关确认属实的，应当予以补办。离婚证是证明夫妻之间解除了婚姻关系的有效凭证，如果是离婚后的双方想要复婚就需要离婚证，如果不是离婚后的双方复婚，而是离婚的一方和其他人结婚，也需要带离婚证证明单身。一、再婚需要离婚证吗如果是离婚后的双方想要复婚就需要离婚证，如果不是离婚后的双方复婚，而是离婚的一方和其他人结婚，也需要带离婚证证明你是单身，但依据我国目前科技的发展，只要离婚了便会在国家的相关档案中存档。离婚后再婚的有以下两种情况：1、通常，如果男女双方原系夫妻关系，通过民政局离婚登记后现想复婚(再婚)的，则到婚姻登记机关履行结婚(复婚)登记时，婚姻登记机关会收回双方的离婚证再发给结婚证。2、通过民政局办理离婚登记解除

2023-06-21

130人看过