离婚变更房产贷款人怎么办理-法师兄

离婚变更房产贷款人怎么办理

来源：互联网时间： 2023-06-12 10:40:22 197 人看过

一、离婚变更房产贷款人怎么办理

1、离婚变更房产贷款人产权登记一方可以与贷款银行协商变更贷款人重新签订住房贷款抵押合同有条件的

应当提供担保。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法由法律、行政法规规定。

2、法律依据：

《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《中华人民共和国民法典》第二百一十条规定，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

《中华人民共和国民法典》第二百一十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

二、离婚变更房产贷款人主要包括什么流程

1、如果双方对离婚后的财产分割已经达成共识，那么财产的分割情况会在法院的离婚判决书上阐述明白，这是财产分割的最重要的法律证明文件；

2、如果在离婚后需要按法院判决对房产证进行更名手续，需要携带双方身份证、离婚证、原房产证以及法院判决书到房管局进行更名申请，一方不予配合可以申请强制执行；

3、所有的房产证更名手续都是在房管局交易大厅内办理的；

4、除了办理房产证更名手续外，银行也会配合你办理贷款人变更手续。

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