物业服务合同应报什么部门备案-法师兄

物业服务合同应报什么部门备案

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-22 14:21:52 143 人看过

一、物业服务合同应报什么部门备案

物业合同在房管局等部门进行备案。主要需要以下材料：

1．物业服务合同备案申请表；

2．《物业服务合同》；

3．企业资质证书正、副本；

4．企业法人营业执照副本、分支机构营业执照副本；

5．组织机构代码证；

6．其他。

二、物业服务合同备案需要多久

备案合同一般需要的时间须看备案机关的工作程序时间与审查时间而定，没有明确的法定时间。具体参考如下：

1．一般在七个工作日内可以审查备案完毕，有些合同可以当场审查并办理备案；

2．开发商办理备案，住户签订完购房合同之后，开发商就会上交给房地产管理局进行备案，如果是网签合同，从签合同的那刻起就提交了备案，大概需要3－5天的时间；

3．如果住户的购房方式是按揭，过程大概需要30天左右。

三、物业服务合同不备案有效吗

要看具体情况。如果物业合同没备案，物业企业备案了，物业服务合同是成立的；如果是物业企业和物业合同都没有备案，不受物业主管部门的保护。建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。

《中华人民共和国民法典》第九百三十七条

物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。

《中华人民共和国民法典》第九百三十七条

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