办理房产买卖过户登记需要提供什么材料-法师兄

办理房产买卖过户登记需要提供什么材料

来源：法律编辑整理时间： 2023-11-26 20:59:16 276 人看过

去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同等证件和资料。

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房产继承公证办理需要提供什么材料

一、房产过户需要办理公证的有哪些1、继承房产办理过户。通过继承取得房产应当先到公证部门办理《继承权公证书》。继承人在办理房产过户时，除了提供相应的材料外，继承权公证书不能缺少。2、赠与房产办理过户。赠与人要办理《赠与公证书》，而受赠人也要办理《接受赠与公证书》或者是双方共同办理《赠与合同公证书》，只有取得公证过的赠与证明才能办理房产过户。3、作为遗产分割的房产办理过户。首先遗嘱要经过公证，并且在遗嘱生效后，法定继承人或遗嘱受益人，在根据遗嘱内容分割遗产时，对于协商签订遗产分割协议也需要经过公证，然后才能办理遗产过户手续。4、涉外和港澳台的过户房产。该房产买卖协议也必须经公证部门公证后，才能到房地产交易中心办理过户手续。二、房产继承公证办理需要提供什么材料1、继承人的身份证明，如公民身份证、户口簿、军官证、离退休证等；2、被继承人的死亡证明，医院出具的死亡报告单、公安部门签发的死亡注销户口证

2023-03-19

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私房过户登记所需材料

1、私房过户登记所需材料（1）买卖双方身份证件（出示原件，收回复印件）；（2）买卖合同（收回原件）；（3）捐赠公证书（收回原件）；（4）私房交换协议（收回原件）；（5）单位购买私房时，还应提交营业执照或法人代码证、委托书及客户身份证复印件；（6）房屋所有权证（原件）；（7）完税证明（原件）（8）房屋户型图2份；（9）其他所需证明。附注：①香港、澳门、台湾和境外的人、机构购买房屋，应当提交公安部门的批准文件。②办理房改房、经济适用房转让，夫妻双方需当场签字并按指纹；③办理未成年人房地产转让，需提交监护人证明或公证书，监护人应当为未成年人的利益提供保障。④共有财产的所有共有人当场签名并按指纹。（1）涉及国有资产转让的，转让人应当提交有批准权限的人民政府或者国有资产管理部门的批准文件；（二）涉及非国有资产转让的，转让方应提交经工商局批准的董事会决议和企业相关资料（接受原件）；转让人代理人的授权委

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遗赠
买卖转移登记指南，速收！房产所有权转移登记应提供的材料有什么？

(一)个人与个人之间房屋买卖。1、房产管理部门核发的《房屋所有权证》。2、双方当事人签定的买卖合同或协议。3、以房抵债的还应提交抵债协议书。4、法院判决、裁定的还应提供法院的判决、裁定书及法院向房产管理部门出具的协助执行通知书。5、赠与、继承等应提供公证机关出具的法律文书。6、当事人双方身份证。(二)个人与单位、单位与单位之间房屋买卖。1、房产管理部门核发的《房屋所有权证》。2、双方当事人签定的买卖合同或协议。3、产权单位主管部门批准的房屋买卖批准文件、法人代表证明。4、办理房屋划拔、转让、合并、改制产权登记还应提供主管部门批准文件及法人代表证件。5、以房抵债的还应提交抵债协议书。6、法院判决、裁定的房屋还应提供人民法院判决或裁定书，人民法院向房产管理部门出具的协助执行通知书。7、个人的身份证和单位的营业执照及法人代表证明。8、委托他人办理的应提供授权委托书。一、哪些情形应申请房屋所有权转

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房产证过户需要什么材料？怎么办理房产证过户？

一、房产过户需要带什么证件(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;(12)房地产共有人同意

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买房子要办哪些手续买房需要提供什么材料？

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根据规定，房屋买卖时需要提供婚姻证明材料单身的小张最近正为卖房一事烦恼。小张的父母正准备将其名下从化的一套别墅卖出，原以为只需要提供户口簿即可完成卖房过户手续，可却从中介口中得知，如要转卖这套别墅，还需要提供小张的未婚证。为了这个未婚证，现已毕业工作的小张特意请假一天去办理。而在办理未婚证的过程中，小张发现身边有不少朋友都不大清楚该如何办理未婚证，更有许多业主不知道为何需要在卖房的时候提供婚姻证明。本期话题将告诉你在买/卖房的时候，为何要出具未婚证以及如何办理未婚证。QA婚姻证明用于核查家庭名下房产在房屋买卖交易中，婚姻证明是一份非常重要的提交资料，那这份资料要如何办理呢?广州市汇瀚顾问有限公司权证部高级经理梁敏冰表示，所需的婚姻证明需到民政局办理，房屋交易中业主为未婚人士，需到户口所在地的民政局办理未婚证明，若为离异人士，需要办理未再婚证明，若要用到丧偶的情况证明，可出示丧偶的死亡证。问

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一、过户需要多少钱过户需要的费用：1．买方要交的税费：契税，房款的1．5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）；印花税，房款的0．05％；交易费3元／平方米；测绘费1．36元／平方米；权属登记费及取证费，一般情况是在200元内。2．卖方要交的税费：印花税，房款的0．05％；交易费3元／平方米；增值税，全额的5．5％（房产证满5年免征）；个人所得税，房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年且是唯一住房的可以免征）。二、办理过户应提供什么资料办理房屋过户应提供以下资料：1．已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；2．行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；3．以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明；4．属于政府福利性商品房的应提交相关

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买房过户为什么要卖家提供房屋买卖合同

买卖房屋需要提供买卖合同。根据有关法律规定，申请国有建设用地使用权和住宅所有权转移登记的，应根据情况提交以下资料（1）房地产所有权证明书（2）买卖、交换、赠与合同（3）继承或遗赠资料（4）分割、合并协议（5）人民法院或仲裁委员会生效的法律文件（6）有认可权的人民政府或主管部门的认可文件（7）相关税收缴纳证明书（8）其他必要资料。房地产买卖合同应依法备案的，申请人申请注册时应提交备案的买卖合同。房屋过户要提供什么材料1、房地产转移登记申请表；2、申请人身份证明；卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。3、房地产权利证书；4、有关行政机关的行政决定

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不动产登记
不动产登记证办理需要什么材料

1、登记申请书，原件；2、申请人(代理人)身份证明，原件和复印件；3、国有土地使用证，原件和复印件；4、建设工程符合规划的证明，原件或经确认的复印件；5、房屋已竣工的证明，原件或经确认的复印件(质检合格证或竣工验收备案表或质监部门出具的房屋已竣工的证明，个人自建房屋需提交建设单位出具的房屋竣工证明)；6、房屋测绘报告，原件或经确认的复印件(属于建筑物区分所有权的，还需提交房屋面积界定报告)；7、房屋地址证明，原件或经确认的复印件(民政部门出具的房屋地址证明)；8、经适房、单位集资房、廉租房、公租房等房屋还需提交发改委或军区的立项计划和省或市或军区房改办的批文，原件或经确认的复印件；9、属合作修建(联建)建筑工程的，还需提交合作(联建)协议和产权分割清单，原件；10、建设单位申请业主共有的房屋所有权初始登记还需提交规划部门确认业主公有房的证明或建筑物区分所有权人的书面约定，规划部门确认业主共

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车辆过户
车辆过户卖方提供材料

一、车辆过户卖方提供材料a.原车主(或代理人)身份证原件及复印件各1张(若是公户，则为单位组织机构代码原件及复印件)b.登记证原件及复印件各1张c.行驶证原件及复印件各1张d.原始购车发票(或上次过户发票)原件及复印件各1张e.购置税完税证明二、车过户买方所需的手续a.新车主身份证原件1张、复印件3张或代理人身份证原件及复印件各一张(若是公户，则为单位组织机构代码原件及复印件)b.机动车注册、转移、注销登记表/转入申请表c.限购地区还需准备个人小客车配置指标原件一张，复印件3张d.如果买方是外地户口上当地牌照，另需有效期内暂住证。

2023-05-29

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二手房过户
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卖方提供资料：（一）房屋所有权证（复印件1份、产籍图4份）；（二）契税证；（三）身份证（夫妻双方）（复印件2份）；（四）夫妻双方户口簿（复印件1份）；（五）结婚证（如丢失到原婚姻登记的民政部门补办，其他证明方式不被承认）；（六）单身、离婚者提供离婚证、离婚协议书或民事调节书或法院判决书，离婚未再婚证明；丧偶者提供购房证明、丧偶未再婚证明；未婚者提供未婚证明（复印件1份）。买方提供资料：身份证（复印件2份）。备注：1．房地产赠与、继承、委托、涉外以及涉及港澳台地区的提供《公证书》。2．被拆迁户购房登记提供《拆迁协议书》。3．五年内买卖提供相应房地产转让审批书原件及抵税专用表原件。4．验人签字时卖方夫妻及买方必须本人到场。5．办理贷款请先预留资料，原房证（包括产籍图）、契税证、买卖双方身份证复印件。6．如该房屋为产权人和其配偶先购买的，之后产权人配偶去世的情况，需要其所有子女及合法继承人到场，

2023-03-15

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落户
武汉办理购房落户需要提供哪些材料材料有什么要求

需要提交以下材料1、申请人书面申请(手写签名);*(可进入平安武汉网——网上办事——表格下载——购买住房办理武汉市常住户口申请表)2、经入户地派出所审核并盖章的《购买住房办理武汉市常住户口申请表;3、房屋所有权证和土地使用权证原件及复印件;4、购房合同和全额发票原件及复印件;5、入户人户口簿、、原件及复印件;6、关系证明(对照以下情况出具证明材料)：(1)子女与父或母在同一《户口簿上，关系明确的，出具《户口簿。(2)子女与父或母在同一《户口簿上，但不能反映出子女与父或母关系的，需出具《或《出生医学证明;无《独生子女证或《出生医学证明的，需原籍派出所出具的关系证明。(3)子女与父母不在同一《户口簿上的，出具《出生医学证明以及能反映子女关系的相关证明(父母工作履历表和子女在校学生档案原始资料)，无法出具原始资料的，需提交本市市级及以上医院出具的亲子鉴定证明。(4)对非婚生子女(无论有无出生证)

2023-05-10

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抵押登记
担保公司办理抵押登记借款人需要提供什么材料?

一、办理抵押登记借款人需要提供的材料企业申请担保需填写《信用担保申报书》，同时应提供下列材料，并对所提供材料真实性负责。(一)借款人(担保申请人)应提供的材料：1、法人营业执照(年检)及法人代码证2、法人代表证明书3、法人代表授权书4、法人代表及委托代理人身份证5、注册资本验资报告6、贷款卡及贷款卡回执单7、资信证明8、公司章程及公司合同9、借款申请书10、申请借款和担保的董事会决议11、当期财务报表及近3年的财务报表和经合法机构出具的审计报案，报表主要包括：资产负债表、损益表、现金流量表等。12、与借款用途有关的资料：购销协议、合作协议等。13、项目可行性报告及主管部门批件14、生产经营情况表15、其他有关材料(二)反担保第三人应提供的材料1、法人营业执照(年检)及法人代码证2、法人代表证明书3、法人代表授权书4、法人代表及委托代理人身份证5、注册资本验资报告6、贷款卡及贷款卡回执单7、

2023-06-01

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商品房买卖
怎样办理商品房买卖过户产权登记

一、为什么要办理商品房预售、预购登记手续办理商品房预售、预购登记手续，可以通过房地产管理部门对房屋买卖交易的合法性和唯一性进行确认，有效保证买卖双方的合法权益。对买方来说，预购的商品房是一种期得利益，通过办理预售，预购登记手续，可以减少因不了解政策或其它情况而造成投资风险;对卖方来说也可以减少因不必要的纠纷造成的损失。二、怎样办理商品房买卖过户、产权登记手续(一)《商品房买卖合同》签订后一个月内由开发企业办理合同登记备案手续，标志着双方约定开始履行，并进入交易环节;同时一个月内，由开发企业代收代缴契税。按总价款的2%或4%(现行标准)收缴，由买受人负担。自商品房竣工之日起三个月内，由开发企业办理商品房产权备案登记。商品房交付使用之日(以交接单为准)起90日内，房地产开发企业将需要由其提供的下列办理房屋权属登记的资料报送市房管房地产交易办证大厅商品房窗口办理产权过户审批手续。(二)产权登记的

2023-05-08

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