土地占有权在时间上可分为哪些类型？-法师兄

土地占有权在时间上可分为哪些类型？

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-18 15:12:09 432 人看过

一、土地占有权在时间上可分为哪些类型？

土地使用年限按照用途可以分为40年、50年及70年等。土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

1、居住用地70年;

2、工业用地50年;

3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;

4、商业、旅游、娱乐用地40年;

5、仓储用地50年;

6、综合或者其他用地50年。

住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。办理土地使用权续期的，应当重新签订土地使用权转让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。

二、土地使用年限到期怎么办?

办理土地使用权续期的，应当重新签订土地使用权转让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。也就是说，根据以往的规定，办理土地使用权续期是需要缴纳一定费用的。

法律虽然明确规定了可以土地使用权可以自动续期，但实际上并没有对续期的土地使用费支付标准和办法做出明确规定。

法律规定中，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理”可见对于住宅用地，土地使用权到期土地使用权应当自动延期，这种延期属于无偿办理，可以重复延续;而非住宅用地使用权到期应当重新办理用地手续，其中属于出让土地的，因重新缴纳出让金，属于设定使用期限的划拨用地，需要根据法定条件重新申请办理划拨手续或出让手续，这种情形下因土地使用人属于规定，应当采取协议出让的方式供地。

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