卖方隐瞒事实可以主张解除房屋买卖合同吗
来源:互联网
时间: 2023-05-01 15:12:30
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主要有三个依据:
(1)对人员死亡的事实是否应当告知存在争议,多数人认为,除非买方事先有特别要求,否则卖方对屋内死过人的情况没有法定的事先告知义务。
(2)没有证据证明卖方或中介有欺诈行为。欺诈通常是指故意告诉对方虚假情况或者故意隐瞒真实情况,请使对方作出错误决定的行为。
(3)重大误解之说难以成立。重大误解通常是指行为人对行为的性质、内容、行为对象或其他直观信息认识错误,导致行为的后果与自己的意思相悖的情形。在庭审中,买方提出其购房目的是用作婚房,但由于无证据证明在合同签订前有过约定或要求,且其同意接受房屋内原有设施、家具,法院据此没有采纳他的辩解。
如果有证据证明买方购房的确是用作婚房,法院应酌情采纳吴某的请求。因此在购房之初,购房者也可把自己对房屋的要求向出卖方或中介公司讲清楚,最好是落实到书面上,以更好地保护自己的权益。
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