防止对方过户：解决房产争议的建议-法师兄

防止对方过户：解决房产争议的建议

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 20:15:17 246 人看过

如果对房屋所有权有争议，为了防止不动产登记簿记载的权利人处分房产所有权，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。异议登记有效的期间内，登记权利人的处分行为无效。

离婚时如何防止对方偷偷转移财产？

众所周知，夫妻在离婚时会分割夫妻共同财产，但有些人一肚子坏水，就会背地里偷偷转移，买卖夫妻共有财产，那么应该怎样防止这种事发生

第一，财产公证。

最好的办法是通过财产公证来防止离婚引起的财产纠纷。夫妻在进行财产公证时，不仅要对婚前财产进行公证，还要对婚姻存续期间的财产以及离婚时如何分割等问题作出约定。

同时，配偶双方也可通过书面协议确定婚前财产及婚后共同财产归属。

不动产公证不仅可以合法地保护当事人的权利，而且即使是在发生财产纠纷时，双方都可以通过协议进行担保。

第二，掌握财权。

丈夫和妻子的感情出现微妙的变化，要事先做好准备，避免私底下的财产转移，最好不要把夫妻共有的财产交给别人保管。

如果对方擅自处置十分宝贵的共同财产，必须及时制止。

假使对方以孝敬父母的方式转移财产，决不能掉以轻心。

第三，是证据的保存。

因为很难取证，为了防止别人偷钱，夫妻可以设立共同帐户。

如果发现另一方进行财产转移，就必须留心对方的单号、交易银行等细节，以便在审判时为法官提供足够的证据。

同时还可以从对方生活细节上了解对方的银行帐户，例如：交费、电费。

第四、是财产保障。

如果夫妻还没有离婚，或者正在起诉离婚，找到另一方转移、出售、毁损财产的，可以向法院申请财产保全。

人民法院在作出裁定前，可以要求申请人提供担保，拒绝提供担保的，驳回诉讼保全申请。

如发生紧急情况，人民法院可在48小时内作出判决，及时采取诉讼保全措施。诉保全不服的，可以申请复议。在审查期间，不能停止执行裁决。

如果离婚后两年内，一方发现对方婚前财产转移的证据，可以向人民法院提起诉讼，要求再次分割共同财产。

在成千上万的离婚案件中，有些离婚案件，尽管案情简单，但各地法院对各类离婚案件的判决结果却不尽相同。

当这种情况发生时，为了维护自己的权益，需要大量的证据来证明自己的主张。所以为了不必要的麻烦，在生活中如发现不对劲的地方，还是及时保存证据！

《中华人民共和国民法典》第二百二十条权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿

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