原告：＊＊＊，住所地：＊＊＊，法定代表人：＊＊＊。被告：＊＊＊，男，1986年8月14日出生，身份证号码：＊＊＊＊＊＊＊，住所地：＊＊＊＊＊。案由：房屋赠与合同纠纷诉讼请求：1、请求法院判令被告于之前搬出租赁房屋；2、请求法院判令被告支付违约金110925元（暂计算至起诉之日，实际应计算至被告搬迁之日）；（计算方式：从2014年1月1日计算至起诉之日2014年5月26日共145天，建筑面积共30．6平方米，日租金5元／平方米，按合同第十条约定按五倍租金计算违约金，145天＊30．6平方米＊5元／平方米＊5倍＝110925元）3、请求法院判令被告支付从年月日至年月日止的水电费共计8933．4元；4、本案的诉讼费用全部由被告承担。事实和理由：2013年，原告与被告签订了《房屋租赁合同》，约定原告将＊＊路478号共30．6平方米的房屋出租给被告，租金每日5元／平方米，租期从2013年1月1日至2013年12月31日。在合同即将到期前的2013年10月22日，原告向被告送达书面通知，要求被告做好搬迁准备工作，被告亲自签收了通知。2013年12月26日，原告再次对被告送达了书面通知，要求被告于2014年1月24日前搬出租赁房屋。此后，原告又于2014年1月23日和2月13日分别两次书面通知被告要求尽快搬出租赁房屋，但被告均拒绝予以配合。依租赁合同第十条第二项约定，租赁期满，乙方逾期不归还租赁物，则每逾期一天应向甲方支付逾期归还前日租金五倍的违约金，暂计算至起诉之日为110925元。被告尚拖欠水电费8933．4元，应一并支付。原告认为，被告逾期拒绝搬迁的行为已构成违约，故诉至贵院，请求依法支持原告的诉讼请求。此致＊＊区人民法院具状人：＊＊＊＊20＊＊年5月26日以上的房屋赠与合同纠纷诉状仅供参考，请根据您的实际情况填写

房屋赠与合同纠纷的管辖

房屋赠与合同纠纷由不动产所在地法院管辖。

因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。但是由于标的本身是房产，属于不动产，法律有特别规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：

（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；

（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；

（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。