离婚时对于贷款买的房产分配,应当分为以下两种情形:
一、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
二、夫妻双方婚前共同出资贷款购买的房屋和夫妻婚后贷款购买的房屋,属于夫妻共同财产,离婚时如何分割首先由双方协商,协商不成可以向法院起诉。
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。
夫妻离婚,对于夫妻共同财产的分割,首先由夫妻协商确定,协商不成的,向法院起诉,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对于夫妻共同财产原则上是均等分割,根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况,具体处理时也可以有所差别。
对于夫妻一方的个人财产,离婚时另一方无权分割。
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外;
(五)一方以个人财产投资取得的收益;
(六)男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、基本养老金、破产安置补偿费。
下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
家庭暴力离婚后财产怎么分配
1、因家暴离婚,对施暴方可酌情少分财产
民法典首次规定了离婚分割财产中“照顾无过错方权益原则”。对于家暴施暴方,在离婚财产分割上,法院可以根据个案的具体情况,酌定对施暴方予以少分财产,以此惩戒施暴者。
2、因家暴离婚,受害方有权请求损害赔偿
除了施暴方少分财产,在离婚纠纷中,家暴受害方还可以主张损害赔偿。
根据民法典规定,对于因过错行为导致离婚的,无过错方还有权请求损害赔偿。离婚损害赔偿包括物质损害赔偿和精神损害赔偿。物质损害赔偿指的是家暴行为产生的医疗费、护理费等,精神损害赔偿则指对受害方造成的精神上的损害,通过给予抚慰金的形式进行救济。
关于精神损害赔偿金的具体数额,由法院根据当地的经济发展水平、过错方的侵害程度等因素综合确定。
《民法典》第一千零八十七条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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婚后财产分割如下: 1、对于婚后财产的分割,有协议的按照协议处理,没有协议的或协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决; 2、在分割夫妻婚后的共同财产时,按照同等条件下照顾女方、照顾无过错方、照顾... 更多>
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离婚对财产分割可以采取什么措施重庆在线咨询 2023-09-06离婚后对财产分割反悔的,可以去法院起诉,请求重新分割财产。但是如果原来分割财产的时候没有欺诈、胁迫等情形,法院不会支持其诉讼请求。如果对方在分割财产的时候具有欺诈情形,法院会撤销原财产分割协议,重新分割财产。
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购买贷款房屋的离婚财产分割问题海南在线咨询 2024-11-08离婚时处理婚前购买的房产主要分为以下几种情况: 1. 婚前买房是由一方个人支付,根据法律规定,这种情形属于夫妻个人财产,不属于夫妻共同财产。因此,在离婚时,对该房产的处理只能根据产权人的意愿。 2. 婚前买房是二人共同出资购买,尽管他们尚未结婚,但根据法律规定,二人共同出资买房可以进行分割。如果分割方式没有约定,则按照当时的出资比例进行分割。 3. 一人支付首付婚后还贷。根据法律规定,婚前买
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住房贷款申请失败后的应对措施香港在线咨询 2024-11-18在无法办理购房贷款时,您可以尝试以下解决方法: 1. 选择商业贷款: 如果您无法通过公积金贷款购买房屋,您可以考虑申请商业贷款。办理完商业贷款后,您可以向公积金管理中心申请取出缴存额度,用于偿还贷款。 2. 寻求亲朋好友的帮助: 如果您既无法申请公积金贷款,也无法申请商业贷款,建议您在能力可控的情况下,向自己的亲朋好友借钱购买房屋。但请务必确保您有能力偿还借款。 《城市房地产抵押管理办法》第
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离婚财产怎么分割,房子是共同财产,贷款买的房辽宁在线咨询 2023-06-161、婚前贷款买房,是否是夫妻共同财产要看具体的情况,确定的是婚后共同还贷的部分及其相应增值的部份属于共同财产。 2、如果婚前双方都出资了买房,如果登记在两人名下,则属于夫妻共同财产,如果登记在一人名下,也是要看贡献大小进行分割的。 3、婚前贷款买房,婚后把对方名字加上去的,也属于夫妻共同财产。至于离婚时分割要看双方结婚时间长短、过错程度、有无小孩子综合考虑,一般会分给对方20―50的份额。 4、如