物业费租房子的人交吗
来源:互联网
时间: 2023-06-05 20:12:59
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一、物业费租房子的人交吗
物业费租房子的人交。物业费一般由房屋所有权人承担,房屋所有权人也可以在租赁合同中约定由房屋使用人交纳,但其内部约定不得对抗物业公司。房屋使用人拒绝缴纳的,物业公司有权要求房屋所有权人交纳并承担连带责任。
二、物业费不交停水停电是否违法
物业费不交停水停电是违法的。《中华人民共和国民法典》规定,物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。业主与供水、供电公司签订合同,向供水、供电公司缴纳了相应的费用的,供水、供电公司就应该供水、供电。物业公司不是供水、供电的合同当事人,其无权擅自中断对业主供水、供电。
三、空房子物业费怎么算
空房子物业费的计算要看合同如何约定的,如果物业合同约定空置房屋享受优惠,或者物业公司同意给予优惠,业主当然可以享受优惠。我国少数地方也有空置房屋减交物业费的政策,但为了打击炒房,一些地方也正酝酿取消该政策。
注意,2021年6月,云南省住房和城乡建设厅公布了《云南省物业管理规定(修订)》征求意见稿,规定:“房屋满足交付使用条件或法律规定的交付使用日期生效后,无论业主是否接收房屋,其房屋的物业管理费由业主全额交纳。业主不得以物业空置、房屋存在质量问题或无需接受相关物业管理服务为由,拒付物业服务费用”。由此可见,官方有支持空置房屋全额交纳物业费的倾向。
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