土地承包合同包括哪些内容？-法师兄

土地承包合同包括哪些内容？

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-06 17:20:33 431 人看过

土地承包合同一般要求一式三份，发包方、承包主各一份，农村承包合同管理部门存档一份附本。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第二十一条规定，承包合同应当包括以下条款：

1、发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所。

2、承包土地的名称、坐落、面积、质量等级。

3、承包期限和起止日期。

4、承包土地的用途。

5、发包方与承包方的权利和义务。

6、违约责任。

土地承包合同的内容受到法律规定的严格约束，当事人之间不能约定承包期限超过法定期限，承包方必须维持承包土地的农业用途，未经依法批准不得将承包地用于非农业建设，不能给土地带来永久性伤害。

一、农村土地的承办方、发包方都享有哪些权利？

1、发包方享有下列权利：

(1)发包本集体所有的或者国家所有依法由本集体使用的农村土地；

(2)监督承包方依照承包合同约定的用途合理利用和保护土地；

(3)制止承包方损害承包地和农业资源的行为；

(4)法律、行政法规规定的其他权利。

2、承包方享有下列权利：

(1)依法享有承包地使用、收益的权利，有权自主组织生产经营和处置产品；

(2)依法互换、转让土地承包经营权；

(3)依法流转土地经营权；

(4)承包地被依法征收、征用、占用的，有权依法获得相应的补偿；

(5)法律、行政法规规定的其他权利。

3、发包方应当与承包方签订书面承包合同。

承包合同一般包括以下条款：

(1)发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所；

(2)承包土地的名称、坐落、面积、质量等级；

(3)承包期限和起止日期；

(4)承包土地的用途；

(5)发包方和承包方的权利和义务；

(6)违约责任。

二、发包方可享有哪些权利

发包方可享有的权利：

（1）发包本集体所有的或者国家所有依法由本集体使用的农村土地；

（2）监督承包方依照承包合同约定的用途合理利用和保护土地；

（3）制止承包方损害承包地和农业资源的行为；

（4）法律、行政法规规定的其他权利。

这些权利是法定权利，即使在承包合同中未约定，也仍然依法享有这些权利；

同时，也不得在承包合同中限制这些权利，如果有限制这些权利的条款，则该条款无效。

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