农村宅基地过户费用是多少钱-法师兄

农村宅基地过户费用是多少钱

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-18 09:33:42 250 人看过

农村宅基地过户费用，需要看具体的情况。如果是村民初次办理过户，需要带上户口、身份证、所在村委会村民身份证明就可以办理相关转让手续；如果是村民内部土地流转，需要带上村委会村民身份证明、交纳150元左右的测量图纸费，在所在村进行公示后即可办理。

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根据我国法律规定，宅基地没有过户的，宅基地使用权还是属于农民自己的。宅基地属于集体所有，农民只有使用权，故农民个人之间不能私下转让。根据地随房走的原则，房屋过户后宅基地使用权也相应转让。在申请房屋过户手续时可同时办理相应的宅基地过户手续。宅基地的面积怎么算1．根据《土地管理法》规定如下：农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积标准（包括附属用房、庭院用地），使用耕地最高不得超过125平方米；使用其他土地最高不得超过140平方米；山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160平方米。宅基地的用地面积限额为：三人及三人以下的农户75平方米以内，四人的农户100平方米以内，五人的农户110平方米以内；六人及六人以上的农户125平方米以内。使用非耕地的，每档最高可增加15平方米；山区有条件利用荒坡、荒山建房的，每档最高可增加35平方米。实施旧村改造、下山移民拆除面积超出用地限额20平方米以上的，

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1、准备所需材料：登记申请书、申请的身份证明、房屋所有权证书、宅基地使权证明或集体所有建设地使权证明、证明房屋所要材料。如果是申请村住房所有权转移的，应该提交农村集体经济组织同意转移的相关证明材料。2、农村宅基证变更申请，准备好相关的申请变更材料之后，向村委会提出宅基证更名申请；3、农村宅基证变更申请向辖区国所提交申请登记材料，材料全后，国所出具《受理回执单》，加盖国资源部公章，交由申请4、等待国资源部审核；5、审核通过之后，完成宅基证更名，下发新的证书。农村宅基地土地使用证怎么过户1、农村宅基地土地使用证，采取有限制过户的办法。2、《土地管理法》第八条规定：“宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”《土地管理法》就村民使用宅基地有限制条件，即本集体经济组织的宅基地只能由本集体经济组织的村民使用，《土地管理法》第62条：“农村村民一户只能拥有一处宅基地……农村村民出卖、出租住房后，再申

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一、宅基地农村房屋怎么过户1．去乡镇国土所提出申请；2．提交相关材料；3．当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查；4．实地进行勘丈、调查、公告；5．报国土局审核，注册登记；6．发证。二、房屋过户后可以反悔吗房子过户后是不能反悔的，想要反悔只能另行达成不同的协议。我国法律规定，房屋作为不动产，物权变更的标志是要求到房屋管理部门进行不动产产权登记才能转变物权。所以，已经过户后就已经变更物权了，是不能反悔的。《中华人民共和国民法典》第二百一十四条【不动产物权变动的生效时间】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。三、房产过户费收取标准房产过户费收取标准如下：1．契税：税率为3％，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅（建筑面积144平方米以下、容积率1．2以上、交易价格4290元每平方米）契税税率减半，按1．5％征收；2．增值税：如

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农村宅基地怎么分户如何对农村宅基地分户

农村宅基地是具有一定的权限的，在我国主要是限于集体经济组织内部符合规定的成员，享受农村宅基地必须按照法律法规规定标准使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。它是为了满足农村居民的住房要求，但农村村民一户只能拥有一处宅基地，并需要经过申请。通过申请之后才可以作为宅基地使用。有关农村宅基地分户的相关内容1、公民分户的标准是一家虽同居一处，但经济独立，分别生活，可以分别立户。2、分户的条件是实际住房有两个以上自然间，且单独生活。单元楼房的分户仅限于离婚分户，筒子楼的分户按平房分户办理。自建房等违章建筑不予分户。（1）一家同居一处，因结婚单独居住，不在一起生活的；（2）经法院判决或调解的离婚当事人有房屋居住权，且确实在此居住的；（3）经法院判决或调解的房产纠纷当事人有房屋居住权，且确实在此居住的；（4）已办理了私房析产、赠予以及继承手续的；（5）已在房屋管理部门办理了房契分户手续的；（6）户口冻结地

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一、农村五保户过世宅基地怎么过户关于农村五保户离世之后，宅基地过户所涉及到的一系列法律条款以及实践操作细则，详尽的步骤如下所述：首先，我们必须要明确继承人的资格。若五保户在生前有所立下的遗嘱，那么便依照这份遗嘱中所指明的人作为继承人的首选；倘若并无事先订立的遗书存在，则依据严格遵循法定继承顺序来进行，即由与其最为亲近的亲属成为相应的继承人。紧接着，继承人需向所属乡镇人民政府和县级人府提交相应的资料文件，包括但不限于自身身份证明及与五保户之间家族关系的证明等，以申请办理宅基地使用权的转让事宜。然后，根据我国《民法典》以及《土地管理法》的相关规定，宅基地使用权的变更须经由登记程序完成，这通常是在县级国土资源管理部门进行。最后，对于特殊情况的处理方式也需要特别关注。例如，若继承人并非本农村集体经济组织的成员（比如城镇居民），他们可以通过继承房屋的方式获取宅基地使用权，但是在不动产登记簿及证书上必

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符合条件的分户是可以获得宅基地的。《土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡(镇)人民政府审核批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国

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