一、深圳市房屋价值补偿标准:这里的房屋补偿,是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿,按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格,地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律,制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。如:石家庄市人民政府针对三年大变样政策,每年都出具了《石家庄拆迁区域住宅房屋市场价格表》。不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的,可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。对评估确定房屋价值有异议的,可以向复核评估,对复核结果有异议的,可以向评估专家委员会申请再次鉴定。
二、深圳市搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)搬迁费和临时安置费用,具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式,详见各地出具标准,在这里作者所列算的补偿标准,是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房,则无需支付临时安置费。以石家庄为例(自主搬迁):2012年搬迁费20元/平方米,按2次计算;临时安置费(过渡费)按25元/平方米计算,逾期12月以内,每月增加50%,预期12个月不满24个月的,自第13个月起每月增加75%,逾期24个月以上的,自第25个月起每月增加100%
三、深圳市停产停业损失的补偿该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿,因为属个案,补偿标准不能统一,一般是有征收当事人进行协商确定,协商不成的,可委托房地产价格评估机构评估确定。
四、深圳市拆迁补助和奖励补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员进行的补助,依据当地政府出具的标准确定;公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助,也会出具公摊补助标准。如石家庄出具了《石家庄市市区被征收房屋公摊基准补助系数》。奖励是指各拆迁人鼓励被拆迁人及时拆迁而给付的额外补偿。具体标准,因地各一,但该费用不是强制性,是否给付仍看当地政策。
五、深圳市房屋装修补偿及家电设备移机补偿房屋装修补偿也是先有当事人协商,协商不成由评估机构评估确定,家电设备移机也是参照上述方式实施。不过为统一、方便,各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准,具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。
2、深圳市拆迁货币补偿方式:
一、房屋价值补偿补偿标准同产权交换一样,不过增加了一项:即计算补偿金时将公摊补助面积计算在内一同作价。
二、临时安置费和搬迁费参照以上标准,仅支付12个月临时安置费,搬迁费与产权交换式搬迁费标准相同。
三、其他补偿项目对货币补偿的被拆迁人,只要符合条件,也享受各种困难补助、拆迁奖励、停产停业损失,及房屋专修、家电移机补偿等。
-
深圳城中村拆迁,征地拆迁如何补偿
402人看过
-
深圳市房屋拆迁补偿标准是怎样的,补偿方式有哪些?
304人看过
-
深圳市征地拆迁补偿标准的新政策内容是什么
479人看过
-
深圳小产权房拆迁补偿标准?
255人看过
-
深圳拆迁房屋补偿标准明细2022
422人看过
-
深圳小区拆迁补偿标准是多少
231人看过
收房是指业主根据与开发商签订的购房合同,在房屋交付日到开发商办公室进行现场交接的过程。 通常在房屋达到合同规定的交付使用条件后,开发商会通过电话、短信、邮件等方式通知业主收房。业主在收到通知后需要按照合同约定的期限和条件及时办理房屋交接手续... 更多>
-
征地补偿标准和搬迁补偿方式西藏在线咨询 2021-04-101、房屋、装潢、附属物、经批准的临时建筑征收搬迁补偿标准:委托有法定资质的房屋评估机构实地测量评估,以评估机构评估、公示结果为准。2、搬迁方式:被搬迁户原则上自行搬迁腾空,由项目实施单位委托有资质的搬迁公司拆除。在自行搬迁腾空过程中要加强安全防范,如发生安全事故,由被搬迁户承担全部责任。3、一次性发放搬迁户搬家费1000元(含往返搬家费)。4、非住宅房的搬迁,按房屋土地的法定性质,按类似房产价值,
-
深圳房产税的征收方式和标准内蒙古在线咨询 2024-11-201. 从价计征 从价计征是以房产原值减除一定比例后的余值来计算应纳税额的一种方式。 公式:应纳税额 = 房产原值(1 - 扣除比例)× 1.2 2. 从租计征 从租计征是以房产的租金收入来计算应纳税额的一种方式。 公式:应纳税额 = 租金收入 × 12 需要注意的是,对于工业用的自用地下建筑物,其应税房产原值为房屋原价的50%。而对于与地上房屋相连的地下建筑物,则需要将地下部分与地上房屋视为一
-
深圳渝北区无证房拆迁补偿标准新疆在线咨询 2023-11-26具体的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。关于重庆无证房拆迁补偿标准的问题,还可以点击在线律师咨询,我们帮你更快更有效的解答。
-
深圳拆迁房屋补偿标准详细规定台湾在线咨询 2024-11-10本规定适用于本市行政区内关于征地安置补偿和土地置换事项的处理。 征地安置补偿是指在征收农村集体土地时,对于被征收农民的安置和补偿问题。这包括落实征地返还政策的土地安置以及土地征收的货币补偿。 土地置换是指针对收回已出让国有土地使用权,给予土地权利人用于土地置换的用地。
-
深圳征地拆迁补偿律师费用怎么算江西在线咨询 2023-09-071、5万元(含5万元)以下:免加收;2、5万-10万(含10万元):8%;3、10万-50万(含50万元):5%;4、50万-100万(含100万元):4%;5、100万-500万(含500万元):3%;6、500万-1000万(含1000万元):2%;7、1000万-5000万(含5000万元):1%;8、5000万元以上:0.5%。