携带当事人身份证件外,还应向房屋所在地的房地产管理部门提交以下有关证件、证明和文件:
一、租赁合同。使用统一的房屋租赁合同文本的,可以在订立合同前先向房地产部门领取。
二、《房屋所有权证》。
三、当地政府规定的办理房屋租赁备案登记的其他文件。对共有的房屋,要提交共有人的同意书。委托代管的房屋,要提交委托人授权将房屋出租的证明。转租的房屋,转租合同应当经过原出租人书面同意,一般可由原出租人在转租合同上签字认可。已知抵押的房屋,要提供抵押权人同意书。房地产管理部门在受理当事人的申请后,对所提交的各种证件、证明和文件进行审核,凡合格的,即通知当事人领取《房屋租赁证》。《房屋租赁证》是房屋租赁行为合法、有效的凭证。租用房屋从事生产、经营活动的,《房屋租赁证》可以作为经营场所合法的凭证。
一、房屋出租需要办理什么手续
房屋出租需要办理的手续包括:1、出租人和承租人应当签订书面租赁合同;2、双方应在租赁合同签订之日起30日内向市、市、县人民政府房地产管理部门申请登记。申请登记,应当提交下列文件:书面租赁合同、房屋所有权证、当事人的合法证明、代理人的证明、市人民政府规定的其他文件;3、市、县人民政府房地产管理部门审核合格后,颁发《房屋租赁证》,房屋租赁证是房屋租赁行为合法有效的凭证。
二、深圳租房合同去哪办理
深圳市房屋租赁合同办理流程如下:
1、房屋租赁当事人凭产权证明到房屋所在地的租赁管理部门领取空白《深圳市房屋租赁合同登记备案申请表》和《深圳市房屋租赁合同书》
2、房屋租赁当事人签订《深圳市房屋租赁合同书》,当事人对租赁合同的条款可做增删。
3、填写《深圳市房屋租赁合同登记备案申请表》,在签订合同之日起30日内到房屋所在地的租赁管理所申请合同登记备案,并提供以下相关材料:
(1)房地产权利证书或者证明其产权的其他有效证件。
(2)房屋租赁合同书(原件);
(3)出租人和承租人的有效身份证明或法律资格证明;
(4)《出租屋流动人口综合管理责任书》;
(5)《深圳市房屋租赁登记备案申请表》;
(6)出租屋业主或管理人应当提供出租屋编码卡。
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深圳市农民房房屋赁租凭证怎么办理江苏在线咨询 2023-02-07一、办理房屋租赁证需要带着材料,到当地房管部门房屋租赁管理科办理相关手续。 二、手续费用一般会让出租房、承租方交纳千分之零点五的交易手续费。 三、办理材料具体如下: 1、租赁当事人出示租房合同、身份证明; 2、房东出示房产证、土地证,也就是房屋权属证书土地产权证或不动产证; 3、房屋租赁备案登记表,房管所现场提供。
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房屋租赁合同和房屋租赁凭证怎么区别山东在线咨询 2022-10-07房屋租赁凭证相对合同来说,比较简单。凭证仅仅是讲当事人进行了交易,付款与否,什么时候再付,日期等,但没有合同全面。合同范本详尽地规定了租房各方的权益及违约条款,更为正规,能避免当事人产生矛盾,维护各方利益。请采纳。
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房屋赁租凭证交税怎么交海南在线咨询 2022-10-131.房屋租赁需要交税,房屋出租者缴税。 2.《财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定,房屋租赁税收优惠政策:对个人出租住房取得的所得减按10的税率征收个人所得税。对个人出租、承租住房签订的租赁合同,免征印花税。对个人出租住房,不区分用途,在3税率的基础上减半征收营业税,按4的税率征收房产税,免征城镇土地使用税。对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人
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写字楼房屋租赁凭证该去哪办理?云南在线咨询 2023-07-15一、房屋租赁当事人去办理。 二、办理房屋租赁证需要带着材料,到当地房管部门房屋租赁管理科办理相关手续。 三、办理材料具体如下: 1、租赁当事人出示租房合同、身份证明; 2、房东出示房产证、土地证,也就是房屋权属证书土地产权证或不动产证; 3、房屋租赁备案登记表,房管所现场提供。
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