合同只盖公章没法人签字是有效的。合同有公章或法人签字的效力是一样的。

一、法人和股东的区别？

法人是指公司，法定代表人是指公司负责人的自然人。法定代表人是股东推选并经工商部门登记注册的，是企业执照上载明的人。

法定代表人是直接参与经营管理、并对公司财产安全、股东直接负责的第一责任人。股东可以参与经营或不参与经营。

法人和股东存在两方面区别如下：

一、管理权不同

二、承担责任不同

管理权不同

法人享有经营管理的权力，而股东只享有分红等权利。公司在与其他公司签合同时，只有法人签字才有效。

2.承担责任不同

法隐简人是承担责任的主体，对外以公司资产承担责任，并独立承担民事、刑事责任，而股谨清东则负有承担公司亏损、资金抵债等有限责任，但以投资数额承担责任，股东付过出资就不再承担责任。

二、公司法人可以注销吗？

公司法人代表可以注销公司。也可以委托办理，需要法人签字。但应注意条件。股份公司注销需召开股东大会并做出同意解散公司的决议书。法人代表单方无权注销。股份公司的股东如退出，应有相应的退出机制回购其股份或者分红。股东退出需协商或者股东单方面要求，股东应得到相应财产。在注销公司之前，首先要做清算，清算是一种法律程序，注销公司时，必须进行财产清算。未经清算就自行终止的行为是没有法律效力的，不受法律保护。

三、租房合同一个人签的两个人住

有效的租房合同应遵循以下几点：

1、合同双方对合同内容知悉并了解，在对合同内容认可的情况下，双方签字(盖章)确认后即为生效。

2、合同双方为公司的，须加盖公司或合同章方为有效。一方为个人的签字即可，一方为公司的仍需加盖公章方为有效。租房合同只要是你们双方的真实意思表示、订立合同的双方都有相应的民事行为能力、不违反法律或者社会公共利益的，就合法有效。房屋租赁合同不需要公证：合同从双方签字时起就合法生效。当然，如果双方愿意公证的话也可以，公证只是使合同的证据效力更强一些。虽然房屋租赁合同不需要公证。注意：备案只是为方便管理，但不影响合同的生效。