合同的主要条款是如何明确规定的-法师兄

合同的主要条款是如何明确规定的

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-09 14:32:45 422 人看过

本则合同注重包含以下重要元素：

（一）双方当事人的明确姓名或代理人名称，及其详细地址；

（二）具体规定了交易的标的物；

（三）精准地确定了交易中的货物数量；

（四）清晰地阐述了货物的等级与品质；

（五）精算并约定了交易中货款的金额或报酬的计算标准；

（六）详细说明了标的物的实际交付时间、地点以及相关方式；

（七）严格约定了违约行为的性质及对应的法律责任；

（八）明确陈述了解决各种纠纷问题的相应途径。

《民法典》第四百七十条

合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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1、合同文件：合同组成和解释次序的补充或更改；2、设计文件：甲方提供设计文件的份数；乙方负责部分设计时，提交设计文件时间、份数；3、合同范围：列入本合同范围内的工程地点、内容、规模、建筑物的尺度，建筑物的结构形式，并明确合同范围内水工、堆场、水电、土建、机械、疏浚等不同专业的施工内容。4、技术标准的替代：适用于本工程的其他技术标准及应用范围；5、提供场地条件：甲方向乙方提供施工场地的时间、位置、面积和高程；6、提供水电与交通条件，甲方提供水、电、交通和通讯等条件和接至地点及时间，甲方提供施工船舶的临时停泊水域的位置和时间。一、施工发包人的工作发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：1、施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：设备、管道的安装满足施工进度要求；2、将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：承包方在施工中使用的水、电、电讯，发包方在施工场地内指定具体使用；

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一、如何认定明确约定合同履行地的规定合同履行地确定的规定是：有约定的按照约定的履行地为准；没有约定履行地或履行地点不明确，给付货币的，接受货币一方为履行地；交付不动产的，不动产所在地为履行地；其他标的，履行义务一方所在地为履行地。《民法典》第五百一十一条当事人就有关合同内容约定不明确，依据前条规定仍不能确定的，适用下列规定：（一）质量要求不明确的，按照强制性国家标准履行；没有强制性国家标准的，按照推荐性国家标准履行；没有推荐性国家标准的，按照行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。（二）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，依照规定履行。（三）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。（四）履行期限不明确的，

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（一）工期：按照投标工期，有效工作日90天。开工时间以甲方通知为准，若在规定工期时间未完工，每推迟一天罚款1000元，从我单位履约保证金中扣除。（二）质量：一次验收达到合格标准，若一次验收达不到合格标准，按合同金额的2％作为处罚并返工自至达到规定的质量标准。（三）工程付款：按合同约定工程进度付款。（四）保修：按国家建设工程保修办法及国家的有关法律法规执行。（五）违约责任：按招标文件、合同条款及国家有关法律、法规执行。（六）招标文件中合同协议其他条款我单位均予以确认和响应。一、合同的主要条款约定不明可以补充吗合同的主要条款约定不明确的，双方当事人可以进行补充。根据我国《民法典》第五百一十条规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。二、合同的主要条款可以按交易习惯吗（一）质量要求不明

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如何履行合同规定不明确的内容呢

要履行合同规定不明确的内容，当事人可订立补充协议来履行；达不成协议的，可按照合同相关条款或者交易习惯来履行；如果仍不能确定的，例如是履行期限不明确的，则债务人可随时履行，债权人可在留给对方必要的准备时间后，随时要求对方履行。什么是劳动合同的履行呢劳动合同的履行，指的是劳动合同双方当事人按照劳动合同的约定，履行各自的义务，享有各自的权利。依法订立的劳动合同具有约束力，用人单位与劳动者应当履行劳动合同约定的义务。在劳动关系运行中，劳动者按劳动合同约定服从用人单位的组织、管理，完成工作任务，用人单位按劳动合同约定支付劳动者劳动报酬，为劳动者提供安全卫生等劳动条件，都是劳动合同的履行行为。《民法典》第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。第五百一十一条当事人就有关合同内容约定不明

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明确规定需要采用书面形式订立的合同有：商业借款合同、6个月以上的长期租赁合同、融资租赁合同、建设工程合同、建设工程实行监理的委托监理合同、技术开发合同、技术转让合同。其他法律明确规定需要采用书面形式订立的合同主要有：农村土地承包合同、农村土地承包经营权流转合同；土地使用权出让合同、房地产转让合同；房地产抵押合同、房屋租赁合同；除发表权、署名权、修改权、保护作品完整权之外的著作权转让合同；信托合同；专利申请权或者专利权转让合同、专利实施许可合同；按照招标投标方式应当订立书面合同；委托拍卖合同；政府采购合同；保证合同、抵押合同、动产质押合同、以依法可以转让的股票出质否认质押合同、以依法可以转让的商标专用权、专利权、著作权中的财产权出质的质押合同、定金合同；船舶所有权转让合同、船舶抵押权合同、航次租船合同、船舶租用合同、海上拖航合同；民用航空器转让合同、民用航空器租赁合同、通用航空企业从事经营性

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第一、明确主体的资质。建筑市场有严格的准入门槛，具备一定的资质才能在其范围内承揽工程，因此会有一些个人或无资质的建筑企业要求借用有资质的企业承揽工程。有关资质信息均可登建设委员会网站查询。还有就是建设相关手续是否齐全，例：建设用地是否已经批准？是否列入投资计划？规划、设计是否得到批准？是否进行了招标等。履约能力。发包方的实力、已完成的工程、市场信誉度等。第二、明确主体是否有法人资格。企业的分支机构（如项目部、未领取营业执照的分公司）是不能对外签订合同的。第三、明确主体的名称应当为全称。合同双方单位名称应为全称，且必须和企业的工商注册名称相一致，这才是具备法人资格的主体。此外，住址也应当写明，没有写明住址，也会带来不必要的麻烦。哪些主体签订的建设工程合同因主体资格欠缺而应认定为无效法律咨询：哪些主体签订的建设工程合同因主体资格欠缺而应认定为无效？律师回答：1、不具有经营建筑活动主体资格的企业

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