买房有补差价钱想退房该怎么办-法师兄

买房有补差价钱想退房该怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-21 13:46:00 56 人看过

在您签署购房合同后，若发现实际入住的房产与开发商宣传中所述存在严重差异，抑或是无法满足合同中的明确约定时，您有权选择提出更换房产或取消购房交易，这种情况通常被视为开发商违反约定。当出现以下情况之一时，您同样有权利要求退房：房屋质量低于标准、房屋主体结构存在严重问题、房屋建筑面积的误差超出规定的3％上限等。

《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

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一、限价房限价房，又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型(面积)的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。限价房要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%。土地的供应应在限套型、限房价的基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位。眼下正在积极推进的“限价商品房”。按照新规划思路，这类产品主要针对两部分人群：一是具备一定房产消费能力的人群，二是定向购买的拆迁户。“限价商品房拥有和商品房同等的产权，而

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