动迁房办理房产证需要什么材料-法师兄

动迁房办理房产证需要什么材料

来源：互联网时间： 2023-04-20 21:42:40 417 人看过

一、动迁房办理房产证需要什么材料

第一，在规划国土部门或旧城改造办见证下签署的拆迁赔偿协议书;

第二，《房地产转移登记申请书》;

第三，相关的证明资料，如拆迁安置协议;

办理动迁房房产证需要注意的风险：

如果房屋的房产证还未办理完全的，要注意相关资料的核实，如动迁安置协议上有没有被拆迁人和同住人的签字，以免出现错误。

二、动迁房办产证要交税吗

动迁房办房产证需按赔偿的回迁房面积大小决定是否缴税。赔偿的回迁房面积在拆迁协议补偿范围内的部份不需要另行交税，当赔偿的回迁房面积超出拆迁协议补偿面积的，需要交纳契税。

三、动迁房办理房产证的程序有哪些呢?

一般地，动迁房房产证的办理由开发商负责，当然了，也可以选择个人办理。

事实上，动迁房办理房产证的要求在不同地区是不一样的，如在上海，只有在住满动迁房三年的才能办理房产证需要，所以在办理动迁房办房产证前，最好先向相关部门咨询，如当地的房屋管理部门。在办理过程中需要缴纳费用，房子的情况不同，如大小，地理位置等，费用也不同。

动迁房办理房产证可以分为以下两个步骤：

第一，依据相关资料按，让拆迁人作为办理房产证的申请人，进行初始登记。

第二，依据初始登记的相关资料，如房屋产权证和《拆迁安置协议》等，将房屋拥有权证分配给每个住户。

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