合同当事人双方未履行合同应该怎么办-法师兄

合同当事人双方未履行合同应该怎么办

来源：互联网时间： 2023-06-19 21:05:23 181 人看过

合同当事人双方未履行合同：

1、书面通知要求对方履行合同内容；

2、若不想与对方合作，可按合同约定发出解除合同的通知；

3、必要时要求对方承担违约责任；

4、如果想让对方履行合同，可以通过媒体曝光、发送律师函和起诉来敦促对方履行合同。

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

一、开发商不能按时交房业主该怎么办

根据《民法典》第三编合同第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。此外，当事人一方交通事故伤残鉴定要多少钱明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。因此，如果开发商没有按期交房，业主可要求开发商支付违约金或者赔偿损失，购房人如果想解除合同，应当先进行催告。

二、签了购房合同不想买怎么办

作为买方，签了房屋买卖合同又不买了的，实属违约，要承担违约责任。

具体怎么承担违约转让呢？大致有两种方法：

1、合同本身约定有违约金或者交付定金等违约责任的，依照合同约定的违约金等违约责任承担。

2、合同没有约定违约金等违约责任的，可以双方协商违约赔偿，若双方协商不一致时，可以起诉至法院，法院会根据法律的规定，结合案件的具体情况，要求购房者承担相应的违约责任。

法理原理：

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同内容相关文章

要约
甲乙双方应该如何确定合同当事人？

合同当事人由甲乙双方协商确定。法律没有强制性要求，也没有甲方。乙方地位较高的问题在法律地位上是平等的。甲方一般是指提出目标的一方，在合同制定过程中主要提出实现什么目标。乙方一般是指完成目标，主要是指在合同中提出如何保证实现，并根据完成情况获利。但在要约和承诺中，甲乙双方无法确认。合同当事人指的是什么合同当事人指的是：1、合同当事人是指依法签订合同并在合同条件下履行约定义务和行使约定权利的自然人、企业法人和别的社会团体；2、具有相应民事权利和民事行为能力的自然人、法人和别的组织可以成为合同当事人。所谓民事权利能力，简单来说就是在合同中享有相应合同权利的资格，涉及的权益与之相关。所谓行为能力，简单来说就是能够在合同中签订合同的能力。比如精神病人，属于无民事行为能力人。虽然可能有一些权利和能力，但不能真正正确地表达自己的意识，也不能有效地签订合同。将自然人分为无民事行为人、限制民事行为能力人和完

2023-07-02

117人看过
证人证言
口头订立合同，当事人不履行该么办？

当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。如果你们订立了书面合同，则双方应按照合同约定履行义务，对方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果对方拒不履行，你可以向法院起诉，维护自身合法权益。如果你们只是口头协议，你必须有其他证据证明协议存在。如果没有其他证据证明，一旦对方不兑现房屋互换承诺，你无法追究对方法律责任。证据包括证人证言、视听资料、电子数据如聊天记录和邮件、书面证据、物证等。律师补充：口头协议造成事实，对方反悔,此协议是否有效1、有效的，协议不会因为对方反悔就没有效力。2、《中华人民共和国民法典》第一百三十五条规定民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。法律规定用特定形式的，应当依照法律规定。《民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书

2023-05-06

301人看过
不可抗力
当事人一方死亡合同履行

我国法律对于合同一方当事人死亡后合同效力问题并未作出明确规定。一般当事人如果不在合同中约定一方当事人死亡后合同效力终止或者不将一方当事人死亡约定为对方当事人可以解除合同的条件并且行使合同解除权的话，似乎合同权利义务还继续存在。一、两份合同原件在手能取消合同吗不能取消。解除合同是指在合同有效成立以后，当解除的条件具备时，因当事人一方或双方的意思表示，使合同自始或仅向将来消灭的行为。根据《民法典》规定，解除合同有以下方式：1、协议解除《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。2、单方解除单方解除，是指解除权人行使解除权将合同解除的行为。它不必经过对方当事人的同意，只要解除权人将解除合同的意思表示直接通知对方，或经过人民法院或仲裁机构向对方主张，即可发生合同解除的效果。3、法定解除符合法律规定的解除合

2023-03-04

174人看过
刑事拘留
合同当事人被刑事拘留合同不能履行怎么办

合同当事人被刑事拘留短期出不来，合同不能履行的可以让对方委托代理人处理，也可以通过法院起诉的方式由法院判决处理。另外根据当事人的意愿也可以行使单方合同解除权。一、解除权的性质合同解除权的性质属形成权。所谓形成权，是指权利人依自己的单方意思表示就可以使民事法律关系发生、变更或消灭的权利。根据形成权的法律特征，在通常情况下，形成权以单方意思表示方式行使；也就是说，实现形成权既不需要向法院提出请求，也不需要进行强制执行，所以行使形成权不需要法院的裁判。不过在例外情况下，形成权只能通过司法途径来行使，此类形成权又称为形成诉权，它主要出现在亲属法和公司法中，如婚姻关系的解除以及公司代表权限的剥夺、公司解散、开除股东等。而合同解除权为形成权，属于私力救济权，由债权人单方作出意思表示即可。一般而言，主张解除的当事人不必向法院或仲裁机构提起确认之诉，但主张解除的当事人必须将解除合同的通知送达对方当事人能够

2023-03-10

280人看过

仲裁机构
合同未履行怎么办?合同未履解除合同能要求对方赔偿吗

一、要求当事人继续履行在一方当事人不履行合同或者履行合同不符合约定时，对方当事人可以要求其继续履行。继续履行，也叫强制履行、实际履行，是违约方不履行合同时，守约方请求法院或仲裁机构强制其履行合同义务的责任方式。比如通过判决或裁决要求债务人交付货物、完成工作成果，或支付价款、报酬等。继续履行虽然是原合同履行的继续，但与当事人依约自觉履行不同。它是法律规定的对违约方的一种强制形式，介入了法律的强制力。不论违约方是否愿意，只要存在履行的可能就要履行，它表明了对违约行为的否定性评价。是否要求继续履行，可以由当事人根据情况和需要加以选择。如果一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求其履行，以便使当事人实现订约时所期望达到的目的。二、解除合同并要求违约方赔偿损失但是，并不是什么情况下都可以继续履行。对于非金钱债务有下列情

2023-06-01

199人看过
违约金
未履行合同发生的违约金合同双方怎么缴税

在日常生产经营过程中，企业经常会发生签订业务合同后，由于种种客观原因合同不能履行，双方需要协商取消合同的情况。按合同规定，违约方要支付对方相应的违约金。那么，支付及收取违约金的双方应如何进行税务处理呢?就此问题，笔者结合现行规定进行简单分析归纳，供纳税人参考使用。支付违约金方的税务处理关于违约金的税务处理问题，我们首先要了解企业所得税方面的相关规定。依据《中华人民共和国企业所得税法》第八条规定：“企业实际发生的与取得收入有关的、合理的支出，包括成本、费用、税金、损失和其他支出，准予在计算应纳税所得额时扣除。”不能履行合同按规定支付对方的违约金，是企业在正常的生产经营过程中发生的与取得生产经营收入有关的、合理的支出。《中华人民共和国企业所得税法实施条例》(国务院令第512号)第二十七条又进一步明确：“企业所得税法第八条所称有关的支出，是指与取得收入直接相关的支出。企业所得税法第八条所称合理的

2023-05-05

303人看过
训诫
合同双方当事人因无法履行各自的责任

一、当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任。承担民事责任的方式主要有：(一)停止侵害；(二)排除妨碍；(三)消除危险；(四)返还财产；(五)恢复原状；(六)修理、重作、更换；(七)赔偿损失；(八)支付违约金；(九)消除影响、恢复名誉；(十)赔礼道歉。以上承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。人民法院审理民事案件，除适用上述规定外，还可以予以训诫、责令具结悔过、收缴进行非法活动的财物和非法所得，并可以依照法律规定处以罚款、拘留。二、双方违约指的是什么？双方违约是指合同双方当事人分别违背了自己的合同义务。双方违约概念有一个发展，演变的过程。双方违约同过失相抵之间存在密切联系，经常发生重合的情形，以致于人们经常将二者等同，混合使用。因此，讨论双方违约必须将其与过失相抵制度联系起来。过失相抵，又称混合过错，是指就损害的发生，权利人存在过失时，法官可以按比例将损害在权利人与义务人

2023-02-26

366人看过
实际履行
未订立合同但双方均已实际履行怎么办

如果未订立合同，但双方均已实际履行合同的，该合同成立。相关法律规定《中华人民共和国民法典》第四百九十条【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。第四百八十三条【合同成立时间】承诺生效时合同成立，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。关于合同的订立合同的订立是指缔约当事人相互为意思表示并达成合意而成立了合同。合同的订立由“订”和“立”两个阶段组成。“订”强调缔约的行为和过程为是缔约各方接触、治商过程，包括缔约各方的接触、洽商并最终达成协议前的整个讨价还价过程。此阶段由要约邀请、要约、反要约诸制度加以规范和约束，产生先合同义务及缔约过失责

2023-06-14

83人看过

拒绝履行
如果一方在合同期满前未能履行合同，该怎么办

其法律特征是：1它意味着它在履行期到来之前不履行其未来义务，这侵犯了预期债权而不是实际债权。因此，将其称为“预期”，以区分履行期届满后的实际违约。向另一方明示或肯定其将不履行其义务。能够履行其义务并无正当理由拒绝履行其未来义务4。拒绝履行的是主要债务，而不是次要义务。当另一方预计违约时，给予另一方终止合同的权利，并可要求另一方在履行期届满前承担违约责任。原因是，尽管当事人没有实际违反合同，但他表示他忽略了合同，从根本上忽略了他在本案中的合同义务，如果守约方仍被允许在履行期内等待向另一方主张权利并要求赔偿损失，则会损害守约方的利益。因此，有必要建立该规则，允许守约方行使解除权，并要求对方在履行期届满前承担违约责任。当然，履约期满后，守约方不得解除合同并要求对方承担违约责任

2023-05-07

248人看过
集体合同
集体合同的合同应该怎么履行？

1、经双方协商代表协商一致的集体合同草案或专项集体合同草案应当提交职工代表大会或者全体职工讨论。2、职工代表大会或者全体职工讨论集体合同草案或专项集体合同草案，应当有三分之二以上职工代表或者职工出席。3、集体合同草案或专项集体合同草案经职工代表大会或者职工大会通过后，由集体协商双方首席代表签字。一、集体合同生效之日是多少天集体合同在经过劳动保障行政部门进行审查后无异议才能生效。劳动保障行政部门自收到到文本之日起15日内未提出异议的，集体合同或专项集体合同即行生效。所以，集体合同生效是在劳动保障行政部门自收到到文本之日起15日内未提出异议时生效。二、公司突然解散怎么赔偿公司突然解散怎么赔偿的赔偿标准是：经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。1、企业职工与用人单位通过平等协

2023-03-18

85人看过
仲裁委员会
合同经双方当事人同意修改后怎么执行

合同经过双方同意进行修改的，只要符合法定生效要件的就能生效。修改合同的经过双方协商一致同意后，需要重新签订合同或在原合同相应条款作修改或补充，并在修改地方加盖双方公章。依据我国《民法典》的据以规定，经双方协商一致后，如果修改：1、内容真实合法；2、不违背公序良俗；3、并且双方都是完全民事行为能力人的，修改后的合同有效。一、个人卖车合同怎么写个人卖车合同应当包含：1、买车人和买车人的基本信息，包括当事人的姓名、住所、身份证等基本信息；2、标的物及标的物的具体信息，包括标的物的数量和质量，写明具体所卖车辆的信息；3、卖车涉及的价款以及报酬、结算方式；4、合同履行的期限、方式以及地点，即交付车辆的期限、方式和地点；5、约定车辆的验收标准；6、合同履行和违约责任等内容，包括违约责任的承担范围，争议解决机构等；7、其他补充条款。个人卖车合同的模板如下：买方：____________（以下简称甲方）卖

2023-02-04

240人看过
债权人
应该怎么向第三人履行合同

合同向第三人履行，应当按照和同约定内容进行，否则应当承担违约责任。直接请求债务人向其履行债务，第三人未在合理期限内明确拒绝的，或者债务人未向第三人履行债务或者履行债务不符合约定的，第三人可以请求债务人承担违约责任。向第三人履行合同的特征（一）第三人不是合同的当事人。这种合同的主体不变，仍然是原合同中的债权人和债务人，第三人只是作为接受债权的人，因此，第三人不为合同当事人。（二）合同的当事人合意由第三人接受债务人的履行。这种合同往往是基于债权人方面的各种原因，所以，债权人应当经过债务人的同意，向第三人履行的约定而生效力。（三）债务人必须向债权人指定的第三人履行合同义务，否则，不能产生履行的效力。（四）向第三人履行原则上不能增加履行难度和履行费用，如果增加履行费用，可以由双方当事人协商确定，协商不成，而是债权人的原因所致，债务人并无过错，故从公平和诚实信用的角度讲，应当由债权人承担增加的费用。

2023-07-25

460人看过

法律综合知识
当事人如何履行合同

我国法律要求合同当事人应当按照约定全面履行合同义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。合同的当事人是不是只要履行合同约定的义务就够了？合同，当事人，义务，履行，约定，诚实信用合同的当事人是不是只要履行合同约定的义务就够了？一般来说，合同的约定对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务。但并不是说，在合同关系中，合同的当事人仅仅履行合同约定的义务就足够了。这足因为当事人依照法律的规定应当遵循诚实信用原则。诚实信用原则要求当事人除了要履行合同约定的义务以外，还必须根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务，尽管这些义务可能并没有明确地写在合同中。《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、

2023-08-14

471人看过
合同成立
买卖合同的当事人是否应履行合同义务

买卖合同的当事人应履行的合同义务有，出卖人应履行按照约定或者交易习惯向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证；转移标的物的所有权的义务。买受人应履行在约定的检验期限内检验标的物；并按照约定的数额和支付方式支付价款的义务。一、合同签订后付款怎么理解付款时间?买受人应当按约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确的，由买卖双方通过补充协议确定，不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易的习惯确定。如买卖双方原来的多次交易均是买受人在出卖人交付标的物后支付价款，则此次交易除非双方另有约定，买受人支付价款的时间仍是出卖人交付标的物后。如依照上述方法仍不能确定支付时间的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。二、标的物交付中转移风险应注意哪些问题我国买卖合同标的物风险的转移一般遵循的是交付主义原则，标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担

2023-04-05

363人看过