济南住房公积金出台新措施-法师兄

济南住房公积金出台新措施

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 22:12:19 331 人看过

为保持我市房地产市场健康稳定的发展，进一步保持改善群众居住条件，济南住房公积金出台新措施。

住房公积金首付款减低购房最低首付款调整为20%

住房公积金贷款最高额度提高、最高年限延长。住房公积金最高额度由30万元提高到40万元，贷款最长年限由20年延长至30年。

还款年龄延长。还款年龄男性由60周岁延长至65周岁，女性由55周岁延长至60周岁。

贷款贷款人缴存条件降低。原缴存一年以上，连续足额缴存6个月以上的职工可使用公积金贷款，改为连续足额缴存公积金6个月以上的职工就可使用公积金贷款。

外地缴存，本地购房，可贷公积金凡在省内其他城市缴存住房公积金，并在济南购买自主住房的职工均可在我市申请使用住房公积金贷款。

放宽支取政策购买经济适用房的职工可持允许购买经济适用房证明和购房首付款凭证支取一次住房公积金;棚户区改造范围内的可持棚户区拆迁安置协议在安置房差价款范围内支取一次住房公积金。

简化贷款程序取消原贷款必须开具收入资信证明的规定;

减低贷款保证金根据房地产开发商资质及其办理住房公积金贷款业务情况，其贷款保证金一般可由贷款总额的10%减至5%

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多住房公积金相关文章

住房公积金
济南住房公积金提取条件和流程！济南公积金网上提取

一、济南住房公积金提取条件和流程近年来，济南住房公积金可以提取了，只要缴纳了住房公积金并且符合公积金提取条件的职员，都可以走流程提取公积金，那么济南住房公积金提取条件和流程有哪些呢?济南住房公积金提取条件：1、购买具有自有产权的自住住房的;2、偿还购买自有住房贷款本息的;3、提取住房公积金用于偿还住房公积金贷款或组合贷款中的住房公积金贷款本息的;4、正式退休的;5、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的;6、失业或者与单位解除劳动关系两年以上，且男性年满50周岁女性年满45周岁的;7、死亡或者被宣告死亡的;8、出国(境)定居的;9、调离本市并在新工作地设立住房公积金个人账户的，也可通过住房公积金异地转移*办理;10、非济南户籍职工与单位终止劳动关系或户籍迁出济南行政区离开本市的;11、在本市无自有住房租房居住，且房租超出同一户口共同居住家庭直系血亲工资收入15%以上的;12、享受城市居民*

2023-05-22

414人看过
机动车
最新！公交车道限行措施出台

通常情况早高峰时间7：30－9：30以及晚高峰时间17：30－19：30，如果只是出入时穿越公交专用车道是可以的，但绝不能在公交专用车道上行驶。而此外的非早晚高峰时间，私家车则可以走公交车专用道。有些公交专用道设在了右转车道，有指示牌提醒，右转车辆可借用公交专用道，监控会通过行车轨迹进行判断，建议车主按指示由虚线变道进入。如果是借用公交专用道进出相邻支路、单位或小区，只要不滞留或停放在专用道上，不影响到公交车辆的正常通行，这种情况是不会被抓拍处罚。深圳限行时间：深圳交警温馨提醒广大外地车主，深圳“限外”时段为工作日早高峰（7点—9点）和晚高峰（17点30分—19点30分），其余时间段和法定节假日没有任何限制；即使在限外期间内，需要进出口岸及机场的外地车，仍有38条高速公路及道路可以选择通行。非深号牌车限行道路为：福田区、罗湖区、南山区、盐田区四个行政区域内的所有道路。限行对象为：非深圳核发

2023-08-05

490人看过
住房公积金
昆明市首次出台住房公积金贷款实施细则

过去，不少购房者都觉得办理公积金贷款很麻烦，不熟悉贷款具体流程，就得东奔西走。然而，随着《昆明住房公积金贷款业务操作管理实施细则》(以下简称《实施细则》)首次出台，今后这一状况将能得到较大的改善。昨日，记者从昆明市住房公积金管理中心了解到，目前昆明市已经正式发文，对公积金贷款的业务操作管理实施细则进行了明确，此后，昆明的公积金贷款将以此为执行标准。在《实施细则》中，除了对公积金贷款办法进行了细化、明确和补充外，还新增了6项可以提出合同变更的情形。其中，贷款人想要提前还款的，今后也可以申请合同变更。细化新增购经适房申请公积金贷款昆明市住房公积金管理中心贷款管理处相关工作人员告诉记者，从2004年开始，昆明市的住房公积金贷款一直以《昆明市住房公积金个人住房贷款办法》为基本政策依据，尽管此办法在实施过程中经过了3次大的修订，但都没有出台公积金贷款的具体实施细则，这次是昆明首次出台公积金贷款实施细

2023-06-10

128人看过
配套设施
济南拆迁新规出台

国务院新拆迁条例自今年1月21日起施行，该条例因行政强拆退出历史、补偿不得低于类似房地产市价等内容成为各界关注焦点。今天发布的《济南市国有土地上房屋征收与补偿工作暂行规定》对新拆迁条例的贯彻落实作出部署，同时就百姓认为补偿不合理该怎么办、被征收的房屋到底由谁来评估等焦点问题作出详细规定。延伸阅读：2011最新拆迁条例全文■征收前补偿费应足额到位、专户存储、专款专用，规定的安置房源应当落实■一次性搬迁补助费、临时安置补助费、一次性停产停业补偿费均进行了上调■对评估确定的被征收房屋价格有异议的，可向房屋征收评估机构申请复核评估每月临时安置补助费按建筑面积由每平方米15元提高到22元。营业、生产用房一次性停产停业补偿标准由每平方米30元提高到50元，其他非住宅用房由每平方米20元提高到30元。住宅房屋一次性搬迁补助费由每平方米20元提高到22元，非住宅房屋由每平方米25元提高到28元。本报3月2

2023-04-22

288人看过

养老保险
养老金双轨制新措施即将出台

养老金双轨制新措施据央-视报道人力资源和社会保障部副部长胡*义近日表示，为保证平稳过渡，不对当前的就业状况造成太大影响，中国将采取渐进式延迟退休年龄的方式。十八届三中全会决定曾提出，要“研究制定渐进式延迟退休年龄政策”。胡*义指出，所谓“渐进式延迟退休年龄”，第一，要有一个预告期，提前几年告知社会，而不能今年才宣布，明年就延迟退休年龄。第二，要分步骤，可能会首先考虑从现在规定退休年龄最低的群体先开始起步。第三，延迟退休年龄一定要“迈小步”，以“一年提高几个月”的方式，一步一步来，用较长一段时间逐步完成平滑过渡。第四，在延迟退休的同时，国家还将严格控制提前退休，强化养老保险激励机制，调整产业结构，开发更多适合中老年人、又不与青年人争夺工作机会的岗位，加强中老年人技能培训等，最大限度降低延迟退休的不利影响。回应多缴费一年替换成养老金更高据央-视报道针对社会上质疑延迟退休是否会造成青年失业、让公

2023-05-05

453人看过
借款
济南公积金贷款买房新消息

目前济南公积金没有调整，仍是按照2012年10月8日实施的贷款新政施行。新政在最高贷款额度的调整上，一人缴存住房公积金的职工家庭申请住房公积金贷款的最高可贷款额度为25万元（章丘、平阴、济阳、商河为20万元）。可贷额度计算方法也由之前的两种调整为一种，目前住房公积金贷款额度＝借款人及共同还款人住房公积金账户余额×15。此外，借款人连续缴存公积金的时间也由之前的6个月调整为12个月。公积金差异化信贷政策没有变化。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米（含）以下的首付款比例由目前的30％降低到20％，购买90平方米以上的自住房首付款比例为30％。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于60％，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1．1倍。一、贷款买房要注意的6大问题1、贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储蓄余额用于支付房款，那么您公

2023-06-22

206人看过
保障房
济南住房建设5年规划出台新建住房半数为保障房

根据规划，从现在起到2012年，济南市累计建设住房建筑总面积将达到11005万平方米，完成住房建筑面积约3291万平方米，新开工各类住房约32万套，新开工住房总建筑面积约3215万平方米。其中，50％的住房为保障性住房，另外一半为普通商品房。半数住房为保障住房据介绍，综合土地供应、住房政策等多方因素，济南市编制完成了《济南市住房建设规划（2008年-2012年）》。目前，该规划已获济南市政府批准，并报住房和城乡建设部、山东省建设厅备案。根据规划，从现在起到2012年，济南市累计建设住房建筑总面积将达到11005万平方米，完成住房建筑面积约3291万平方米，新开工各类住房约32万套，新开工住房总建筑面积约3215万平方米。住房保障调控体系由保障性住房和商品住房两大类构成。保障性住房以政府为主导建设，占建设总量的50％。其中，经济适用住房、廉租住房占建设总量的6.6％，棚户区改造安置住房占9.

2023-04-25

405人看过
住房公积金
住房公积金管理有望出台法规

市人大常委会日前出台了2008年工作要点，今年市人大常委会将围绕民生热点，制定、修改多部民生法规，并围绕民生问题进行监督和执法检查。“人大监督工作将进一步增强透明度，逐步分层向人大代表通报、向社会公布代表大会批准的市级预算、执法检查和审议专项工作报告的审议意见、有关问题的整改情况，接受人大代表、人民群众和舆论的监督。”市人大常委会主任余合泉说。颇受瞩目的是，今年，市人大常委会将制定《长沙市住房公积金管理条例》，规范我市住房公积金的归集、管理、使用等工作，保障资金安全，维护公积金缴存人的合法权益。适时启动《长沙市城市房屋安全管理条例》、《长沙市机动车排气治理条例》、《长沙市城市轨道交通管理条例》等地方性法规的制定工作。修订《长沙市城市供水用水管理条例》。在监督方面，将逐步建立、完善审计报告和审计结果公开制度，抓好审计中反映问题的整改落实和制度建设。继续加强对市“一府两院”执法责任制、执法过错

2023-06-10

105人看过

住房公积金
湛江出台新政策：住房公积金可以自动还贷

使用住房公积金贷款买房的市民有福了!昨日，记者从湛江市住房公积金中心获悉，从6月20日开始，湛江市住房公积金委托提取(跨行)划转还贷系统正式开通启用。届时，委托人只需办理一次手续，就可以每月从住房公积金账户划转资金到还贷账户偿还贷款，此举在全省也属首创。了解到，按原有规定，办理公积金房贷的市民每一季度才能支取一次公积金，还需要单位出具相关证明文件，并经有关部门审核，最后还要到银行还款，手续很繁琐;此外，用公积金买房后每月都要还贷，一季度才可提取一次公积金的规定会让按揭供房者多交不少利息。而新系统的开通，无疑省却了许多麻烦。市住房公积金中心主任莫植贵介绍说，这项服务具体而言，就是个人住房贷款的借款人(或其配偶)委托住房公积金管理中心，从本人的住房公积金账户按月提取资金偿还贷款本息的行为。办理公积金逐月自动还贷有两个好处，市民办理该业务之后，在他的贷款合同期限内，就不用每年都到公积金管理中心来

2023-06-05

78人看过
住房公积金
济南市个人住房公积金贷款合同

一.合同的签订根据管理中心开具的《委托贷款通知书》所确定的贷款对象、金额、期限、利率等内容，受委托银行在5个工作日内与借款人签订《借款合同》、《抵押合同》或《质押合同》或《保证合同》及委托扣款协议书。在借款合同中要明确一种还款方式，即借款期限在1年以内(含1年)的，采用到期一次还本付息法;借款期限超过1年的，采用等额本息还款法或等额本金还款法。二.资金划拨在与借款人签订第二十条规定的有关合同后2个工作日内，由受委托银行将管理中心委托贷款资金划入开发商或单位集资建房专户。除有特别规定并经管理中心同意授权外，禁止将委托贷款资金划入借款人账户或提取现金。三.贷款回收受委托银行应按借款合同约定，按时收回贷款本息。借款期限在1年以内(含1年)的，贷款到期1周之前，受委托银行应当向借款人发送还本付息通知单。对借款期限在1年以上实行按月还款的，要按照《每月还款计划表》及时收回本息。受委托银行在收到借款人

2023-05-05

266人看过
住房公积金
济南住房公积金常见的一些问题

一、关于单位和个人公积金缴存比例住房公积金缴交额包括职工缴交额和单位缴交额两部分，两部分各占50%。职工缴交额和单位缴交额的计算方法：职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的7%，最高不得超过12%，最高缴存基数不应超过上一年度职工月平均工资的3倍。各单位可按照自身经营情况，在依法纳税、正常发放工资的基础上，申请适当调整比例，报请住房公积金管理中心审定。缴存比例一经确定，一年不变。二、住房公积金支取条件有哪些?职工有下列情形之一的，可以按规定提取个人账户内的住房公积金:(1)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(2)偿还自住住房贷款的;(3)正式退休的;(4)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;(5)出境定居的;(6)在本市无具有产权自住住房，且房租超出共同居住家庭成员工资收入规定比例的;(7)因工作调离本市

2023-05-09

160人看过
住房公积金
对住房公积金进行调整的具体措施

一、住房公积金缴存2013年全市单位和个人住房公积金月缴存额最高不超过2094元、最低不低于176元(参照养老保险最低标准1776元)，缴存比例最高12%，最低5%。二、住房公积金提取1、职工购买、建造、翻建、大修自住住房，未申请个人住房公积金贷款的，职工本人及其配偶在购建和大修住房一年内，可以凭有效证明材料，一次或者分次提取住房公积金账户内的余额。夫妻双方累计提取总额不能超过实际发生的总房款。2、借款人贷款连续逾期3期或累计逾期6期不还的，当年不予办理对冲还贷支取业务。对用现房作抵押办理贷款的，可办理二年对冲还贷支取业务，二年后凭贷款所购房屋房产证原件办理对冲还贷支取业务，如遇特殊情况不能提供的，暂不予办理对冲还贷业务，待提供房产证原件后给予补取以前年度对冲还贷金额。3、职工偿还自住住房商业银行按揭贷款提取住房公积金的，按调整后职工偿还自住住房公积金贷款还贷提取的相关规定执行，但须提供如

2023-05-05

416人看过

住房贷款
沪尚未出台公积金贷款新政实施细则

住房城乡建设部、财政部、人民银行联合印发的《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》(以下简称《通知》)强调：公积金可跨区域使用、公积金贷款向第二套改善型普通自住住房开放以及取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。上海公积金贷款多年前就取消了部分费用，目前只剩下担保费一项。如果担保费取消，虽然可以节省1%左右购房成本，但相比高企的房价还是杯水车薪，因此虽然是利好消息，但对楼市推动作用有限。相当于房价打九九折公积金贷款和商业贷款相比，除了利率低之外，其手续和商业贷款没有本质区别，但是一些做法的改进步伐要晚于商业银行。在商业贷款中没有担保费，却是公积金贷款独有的收费项目。其出发点和保险类似，都是为保障抵押物的安全，因此目的相似，却需要重复收费，其合理性值得商榷。所以公积金贷款中一些收费项目改革也是发展趋势。此次《通知》就规定：住房公积金个人住房贷款担保以所购

2023-06-10

259人看过
住房公积金
乌鲁木齐住房公积金贷款新举措

乌鲁木齐住房公积金贷款新举措，主要内容如下：1、新系统上线后，职工购房贷款发放时，可直接签订《按月还贷协议》，下月开始正常划扣，方便了职工。2、同时，系统可自动调整职工每月还款金额。从职工住房公积金个人账户中扣款金额增加了，从职工在银行办的《借记卡》中扣款的金额就减少了。因为职工每个月的还款金额是固定的，如李某每个月的还贷金额为3000元，原来职工每个月的公积金缴交额为1500元，在签订《按月还贷协议》时，分别从职工住房公积金账户和《借记卡》中各按1500元划扣，基数调整后，职工每个月住房公积金缴交额由原来的1500元提高到2000元，那么每个月从职工住房公积金账户中就按2000元划扣，职工在银行所办的《借记卡》中扣款金额就变为3000元—2000元=1000元。3、大额还款不受《按月还贷协议》的影响凡签订《按月还贷协议》的职工，中途需要大额还款或需要支取住房公积金账户中多余的公积金(留存

2023-05-01

219人看过