李家四姐妹一起来到建设街道老娘舅冯某某的工作室，希望老娘舅出出主意，帮忙处理一件麻烦的家务事。

房产继承出问题

原来，李家共有一男四女5个子女，均是嘉兴本地人。母亲早逝，父母有一套位于嘉兴市中心的房屋，一直在父亲的名下，由父亲居住和使用，5个子女共同承担父亲的赡养事宜。

今年4月，父亲过世了，为了公平起见，父亲去世前特地写了一份遗嘱，由5个子女平均分割父母留下来的遗产，其中最主要的就是市区一套小面积的房产。

原本分得清清楚楚，父母也没有偏心，5个子女对此没有异议，但在实际处理的时候碰到了难题。大家认为，父亲去世前并没有进行房屋的过户登记，只凭派出所出具的死亡证明，并不能顺利办理房屋的过户登记。5个子女中最小的一个也已经61岁了，最大的姐姐已经70岁，家里还有需要照顾第三代，根本没有体力和精力来处理这件事情。

年纪最轻的小弟去相关部门咨询，被告知要想房屋过户或者买卖并不那么容易，需要准备一大堆的证明材料，还要进行公证，费时、费力、费钱不说，由谁来跑这件事、由谁来垫付费用，都是难题。

老娘舅指点迷津

老娘舅了解当事人的情况后，首先纠正了他们的认识误区，进行了法律法规的解释和宣传：在房屋过户登记中，除了通过房屋管理部门进行过户登记以外，法院出具的文书也是具有过户登记效力的。如果通过人民调解使得5位当事人达成一致意见，并出具调解文书，符合人民法院确认的条件，再申请法院确认，凭借法院的确认文书也是可以办理过户手续的。

过户问题解决了，那么谁来处理房屋过户及分配事宜呢?做这件事不仅没有便宜可占，而且需要付出更多，甚至还要先垫付一部分的资金。大家都低下了头，老娘舅随即提出，是否可以对垫付和承担此项任务的人适当多分配一些。大家经过考虑之后，大姐主动提出，由她来处理此事，5个子女还是根据老爸的意思平均分配遗产，作为大姐，她愿意多付出一些精力。

但是房屋即使过户，转到任何一个子女的名下，还是无法平均分配。于是，老娘舅提出建议，是否由其中一位当事人买下，根据市场估价，将房屋价款补偿给其余的4位当事人;或者将房屋通过市场卖掉，所得到的房屋价款由5位当事人平均分配。大家一致同意了后一种方法。

最终，经过老娘舅的调解，5位当事人达成了一致，由大姐进行房屋过户和买卖，房屋卖出后得到的价款由5位当事人平均分配。(文中当事人为化名)

老娘舅感言

这起纠纷通过引导当事人到法院确认来进行房屋过户，主要是考虑到5位当事人均为老年人，且经济上都不是十分宽裕。作为老娘舅，应该多为老年人提供帮助，尽力想办法、出点子。此外，在这起纠纷中，兄弟姐妹较多，大姐肯让步和付出是调解成功的关键。在兄弟姐妹较多的家庭纠纷中，老大的姿态对于纠纷的化解通常可以起到很大的推动作用。