宿州市企业拆迁补偿政策的详细规定-法师兄

宿州市企业拆迁补偿政策的详细规定

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-02 22:10:16 466 人看过

宿州市企业拆迁的补偿主要遵循以下标准:1. 对被征收房屋的价值进行评估,按平方米单价计算;2. 对因征收房屋产生的搬迁、临时安置的补偿,按被拆迁房屋住户的人口每月进行补贴;3. 对因征收房屋造成的停产停业损失的补偿,根据停产停业时间长短和停产停业期间工资水平进行评估补偿。

在宿州市，企业拆迁的补偿主要遵循以下标准：首先，针对被征收房屋的价值进行评估。通过房屋结构和折旧的程度来区分，按平方米单价来算；2、由于征收房屋产生的搬迁、临时安置的补偿。通临时居住条件来区分，按被拆迁房屋住户的人口每月进行补贴；3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

宿州市拆迁房屋评估标准及分配原则

根据宿州市拆迁房屋评估标准及分配原则，拆迁房屋的评估应当根据房屋的房地产市场价格、房屋的状况、拆迁补偿标准以及被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素进行评估。同时，拆迁房屋的分配原则应当遵循公平、公正、公开的原则，确保被拆迁房屋的拆迁补偿公平合理。拆迁房屋的评估结果应当作为拆迁补偿的重要依据，同时也可以作为拆迁安置、拆迁补偿协议签订的依据。因此，拆迁房屋的评估标准和分配原则的合理性和合法性得到了充分保障。

拆迁房屋的评估标准和分配原则是保障拆迁补偿公平合理的重要依据。评估应当考虑房屋的状况、区位、用途、建筑面积等因素,同时遵循公平、公正、公开的原则。拆迁房屋的评估结果应当作为拆迁补偿的重要依据,也可以作为拆迁安置、拆迁补偿协议签订的依据。因此,拆迁房屋的评估标准和分配原则的合理性和合法性得到了充分保障。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多拆迁安置相关文章

征地补偿标准
宿迁市征地补偿宿政规发

宿迁市人民政府关于印发宿迁市征地补偿实施细则的通知宿政规发〔2011〕5号宿政规发〔2011〕5号各县、区人民政府，宿迁经济开发区、市湖滨新城、苏州宿迁工业园区、市软各县、区人民政府，宿迁经济开发区、市湖滨新城、苏州宿迁工业园区、市软件与服务外包产业园、市洋河新城，市各有关部门和单位：《宿迁市征地补偿实施细则》已经市政府三届三十三次常务会议审议通过，现予印发。二Ｏ一一年八月三十日宿迁市征地补偿实施细则第一条为切实加强征地补偿工作管理，保护被征地农民和农村集体经济组织的合法权益，根据《江苏省土地管理条例》、《江苏省征地补偿和被征地农民基本生活保障办法》（江苏省人民政府令第26号）、《省政府关于调整征地补偿标准的通知》（苏政发〔2011〕40号）和《市政府关于调整征地补偿标准的通知》（宿政发〔2011〕43号）等法律法规和规范性文件的规定，结合本市实际，制定本实施细则。第二条本实施细则所称征地

2023-08-17

108人看过
财产分割协议
拆迁补偿款的税收政策详解

根据相关法律规定：对被拆迁人按照国家有关城镇房屋拆迁管理办法规定的标准取得的拆迁补偿款，免征个人所得税。一、对被拆迁人按照国家有关城镇房屋拆迁管理办法规定的标准取得的拆迁补偿款，免征个人所得税。二、对拆迁居民因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。关于拆迁补偿款分配方案如何写拆迁分割协议书标题为财产分割协议书，接下来要有各立约人的详细信息，对拆迁财产分割的详细方案，违约责任以及一些其他需要约定的条款，结尾的部分也就是立约人的签字或盖章、时间。整份协议最重要的内容就是财产分割的方案，结构写法都很简单。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条的规定：市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定

2023-07-07

464人看过
拆迁补偿标准
企业拆迁补偿标准的国家政策

国家对企业拆迁补偿标准分为四个部分，第一个部分固定资产补偿费用，一般包括土地补偿费、住宅建筑物补偿费、设备补偿及装修广告费等。土地补偿费分为国有土地和集体土地。土地补偿费用是根据高院的一些指导案例的有关案例确定的，地上和服的费用。第二个部分设备补偿费用，根据重置价格，这里所说的设备一般是不能移动的设备。第三个部分停产停业损失的补偿费用。第四个部分搬迁过渡安置补偿费用。企业厂房拆迁补偿标准企业厂房拆迁补偿标准根据《城市房屋拆迁管理条例》第三十一条，拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。？在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费；被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。搬迁补助费和临时安置补助费的标准，由省、自治区、直辖市人民政府规定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可

2023-07-01

338人看过
收房
南通市通州区拆迁补偿政策

一，货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价。二，产权调换，被拆迁人的安置面积核定标准：被拆除房屋的批准建筑面积低于（25－30）平方米／人的，按人均（25－30）平方米核定；在（25～60）平方米／人之间的，按批准的建筑面积核定；超过60平方米／人的，按人均60平方米核定。2人以下（含2人）的户，按2人核定；已婚并达到法定育龄夫妇尚未生育子女的按3人核定。被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的，应合并计算房屋建筑面积。三，农民自建实行农民自建，应符合土地利用总体规划、城市规划和村镇规划，并按相关规定进行建设。南通市出行政策若是南通市绿色出行政策的话，则主要是通过政府主导、规划先导、政策引导，扩大绿色出行路权、优化绿色出行设施设备、提升公共交通服务品质、加强绿色出行方式无缝衔接，进一步推动南通市城市交通结构转型，建立起品质、高效、智能的城市绿色出行

2023-07-03

482人看过

房屋拆迁补偿
房屋拆迁补偿额的详细计算规定

1、房屋拆迁货币补偿＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）2、房屋拆迁补偿差价＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）－被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格3、城镇非农业户口拆迁补偿相比农村农业户口补偿少了户口本和户口（人头费）的补偿，其他补偿标准由于处于城镇及城市，房屋面积补偿价格参考拆迁通知发布之日房屋市场价。补偿方式分为两种：（1）金钱补偿，即根据居民被损失利益的总价值折合成人民币进行补偿；（2）等价置换，即居民可以在政府规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。被征地的城镇或者居民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁的居民在政府规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。居民可以自由选择其中一种。城市房屋拆迁补偿项目1、房屋主体架构以及

2023-07-03

244人看过
拆迁补偿标准
2021长春企业拆迁补偿标准：详细解读

长春市企业拆迁的补偿措施包括住宅房屋300元补偿款和设备拆卸及运输费用补偿,非住宅房屋按重置价格补偿,拆迁房屋内的电话、有线电视、燃气、互联网等配套设施、设备的迁移费按规定补偿。拆迁补偿金额可协商或委托评估机构评估确定。在通常情况下，长春市企业拆迁的补偿措施如下：首先，对于每户征收的住宅房屋，政府会提供300元的补偿款给被征收人；其次，对于征收的非住宅房屋，政府会按照设备拆卸和运输的费用进行补偿。无法恢复使用的，要按重置价格进行补偿。可协商或委托评估机构评估确定具体的补偿金额；3、被征收房屋内的电话、有线电视、燃气、互联网等配套设施、设备的迁移费，按规定补偿。长春2021企业拆迁如何补偿？根据我国《拆迁法》的相关规定，拆迁人应当对被拆迁人给予补偿，保障其居住权、经营权等合法权益。在长春市，拆迁补偿的标准根据不同情况而定，具体补偿方式可能包括货币补偿、房屋及附属设施补偿、停产停业损失补偿等

2023-08-24

248人看过
动迁
上海动迁新政策补偿细则详细解读

《上海市市区集体土地房屋拆迁管理暂行办法》(下称《集体办法》)补偿方式：货币补偿和产权调换集体土地房屋拆迁同样有两种补偿方式：货币补偿和产权调换，可供被拆迁人选择。（仅做参考，具体以地方政策为准）■选择房屋产权调换的，被拆迁房屋合法建筑面积小于或等于230㎡的，按实确认安置面积;合法建筑面积大于230㎡的，按230㎡确认安置面积。每户在确认的安置面积基础上可以向上靠户型增加10㎡，跨户型可以增加20—40㎡。被拆迁房屋的合法建筑面积超过230㎡的部分，不安置住房，按照房屋重置价格结合成新2.5—3倍的范围内给予补偿。其中，重置价格是根据目前房屋的估价，按照年限、成新推算出过去的价格，乘以2.5-3倍。据相关负责人解释，一般集体土地房屋重置价格后约为650元/平方米，再乘以2.5-3倍。这样算下来，这部分的补偿约为2000元/平方米。■选择货币补偿的，需要提出书面申请，经所在地的乡(镇)人民

2023-03-29

455人看过
收房
黄冈地区企业拆迁补偿政策

黄冈企业拆迁补偿标准主要包括：1、对拆迁资产的补偿，主要有企业无法搬迁的建筑物和地上附着物；2、企业停产停业的损失，也可酌情包括预期经营的损失；3、拆迁补偿费用，包括搬迁费、运输费、物资的包装费等；4、基于拆迁政策发生的奖励费用。具体的补偿金额和奖励金额根据黄冈平均经济水平而定。宿迁企业拆迁补偿标准通常情况下，宿迁市企业拆迁补偿标准如下：1、按产权置换的，需要作出合理的面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费；2、按划地重建的，要作出重置成新价补偿、装修费和搬迁补助、过渡费；3、按纯货币补偿的，要作出附近商品房均价的补偿。并对由于征收造成的搬迁、临时安置等进行补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

2023-07-01

144人看过

拆迁补偿标准
张家港市企业拆迁的赔偿政策

张家港企业拆迁补偿标准包括房屋拆迁费用、拆迁过程中相关费用和拆迁附带损失。按厂房标准给予补偿,如果没有房产证,则参照靠近厂房的标准。此外,对于构附着着的附着物,包括地坝、水池、植物、道路和堡坎等,以及无法搬迁的设备、设施,需要提供购入发票并按折旧处理进行补偿。在一般情况下，张家港企业的拆迁补偿标准包括以下几个方面：首先，要考虑到房屋的拆迁费用；其次，还需要考虑到拆迁过程中可能会产生的相关费用；最后，还需要考虑到拆迁所带来的附带损失。按厂房的标准给予补偿。如果没有房产证，那要参照厂房或靠近厂房标准；2、构附着着物补偿费。包含：地坝、水池、植物、道路、堡坎等；3、设备折旧处理。厂房里面无法搬迁的设备、设施，需要提供购入发票，作折旧处理进行补偿。张家港市企业拆迁补偿办法：厂房设备折旧处理规定根据提供的信息，我们无法对张家港市企业拆迁补偿办法中的厂房设备折旧处理规定进行具体的法律分析。然而，根据

2023-08-25

77人看过
拆迁人
府政策规定拆迁房公摊面积补偿细则

25平方米的住房保证面积、10平方米的住房改善面积以及45平方米的有偿改善面积。自2006年以来，确立并执行了以“就地房屋补贴”作为基准的补偿标准，以“拆迁区域新建商品住房销售价格”作为结算补偿金的标准，并规定了25平方米的住房保证面积、10平方米的住房改善面积以及45平方米的有偿改善面积，在当时较好地保障了被拆迁人的居住权益、改善了其居住条件。农村拆迁房补偿标准（1）房屋补偿费（房屋重置费）。（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。（3）奖励性补偿费，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。《中华人民共和国民法典》第二百四十三条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法及时

2023-07-05

180人看过
承诺
荆州市拆迁补偿政策有所调整

拆迁中住宅改为非住宅的究竟如何认定？房地场市场指导价如何确定？新旧房差价如何结算记者昨从荆州市房管局获悉，该市新出台的房屋拆迁政策及配套文件，对这些问题作了详细阐述。该市拆迁办负责人介绍，随着荆州城市建设和旧城改造的不断加快，旧城区需要拆迁的房屋越来越多。近3年来，该市每年拆迁的房屋面积达10万多平方米，有关拆迁的纠纷也越来越多，拆迁上访量也不断增加。荆州市房管局副局长别国清称，此次出台的8个城市房屋拆迁配套政策，重点是规范拆迁实施行为、明确拆迁补偿安置标准，同时保障拆迁当中弱势群体的利益。如被拆迁私有住房所有权人，或公有住房承租人属双困家庭的（即城镇住房困难和最低收入家庭），原则上实行产权调换位置，安置房面积不得低于45平方米。相关报道房屋拆迁，荆州有了新规迁补助费，有标准可依一般情况下，许多被拆迁人对自己房屋的估价，一般以相同路段的新房价格进行评估。这样的估价，通常比评估机构的估价高很

2023-07-07

172人看过
承诺
杭州市区宅基地拆迁补偿政策

杭州市政府办公厅下发《杭州市城市住宅房屋拆迁货币补偿的实施意见(试行)》、《杭州市集体土地住宅房屋拆迁货币化安置的实施意见(试行)》。根据意见，城市住宅房屋拆迁户除了可以拿到基本补偿——所拆房屋评估价外，还能再拿到评估价的20%作为补贴。也就是说，选择货币安置，拆迁户能拿到拆迁房评估价120%的补偿。选择货币补偿需自行解决居住根据《杭州市城市住宅房屋拆迁货币补偿的实施意见(试行)》，被拆迁人选择货币补偿的，应当书面承诺自行解决居住问题。被拆迁人选择货币补偿，且被拆迁房屋建筑面积不足48平方米的(杭州市另有住房的，一并计算建筑面积)，拆迁人根据被拆迁房屋评估价格按照48平方米建筑面积给予货币补偿,并享受评估价格的20%作为补贴。已按照本条款享受48平方米建筑面积货币补偿最低保障的被拆迁人，不再享受其他住房保障政策。一年内买房再奖励2%，根据办法，拆迁人应在货币补偿协议签订之日起15个工作日内

2023-06-15

433人看过

抚养费
市内企业搬迁补偿的相关政策

依据我国相关法律的规定，公司搬迁的是属于变更劳动合同上班地址的情形，如果劳动者与用人单位协商不一致的，用人单位可赔偿一个月工资后解除劳动合同。法律规定：《中华人民共和国劳动合同法》第四十条有下列情形之一的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同：（一）劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的；（二）劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的；（三）劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的。北京企业搬迁补偿律师收费要多少（一）担任刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的辩护人以及刑事案件自诉人、害人的诉讼代理人的服务收费标准。（1）按照各办案阶段分别计件收费。1．侦察阶段收费标准为每件2000—1

2023-07-05

458人看过
期待利益
危险化学品企业拆迁政策补偿和法律规定

一、拆迁资产补偿费用包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等。1、实践中关于土地补偿费用存在的问题企业的经营场地一般是通过租赁得来。租赁的土地分为租赁国有土地和租赁集体土地两种。企业拆迁必然会导致这种租赁关系的终止，那么企业在租赁合同中的期待利益如何保障？根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，拆迁补偿对象是国有土地上的建筑物及附属物，对空地或净地的补偿，拆迁法规并没有做出统一的规定。对集体土地上的建筑物拆迁也没用规定。也有直接通过招拍挂或划拨的方式取得国有土地使用权的。但土地管理法中关于国有土地使用权收回方面，仅规定给予适当补偿，但没有详细的规定。全国各地方的拆迁土地补偿，往往与房屋、建筑物补偿计算在一起，不明晰、不透明的情况大量存在，使得权利人的权益无法获得相应的合理补偿。2、房屋、建筑物补偿费用确定问题对于房屋、建筑物的补偿，应当

2023-03-03

478人看过