房屋无土地使用证可以过户吗-法师兄

房屋无土地使用证可以过户吗

来源：互联网时间： 2023-06-04 17:43:59 322 人看过

一、房屋无土地使用证可以过户吗

房屋无土地使用证不可以过户，现如今已经实行土地证和房产证合二为一了，为不动产权证。办理房屋过户手续需要不动产权属证书，没有土地证就没有不动产权，其房屋不能进行交易买卖。

根据《不动产登记暂行条例》第十六条规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

（一）登记申请书；

（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；

（五）与他人利害关系的说明材料；

（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

二、土地使用证的办理流程

1.准备身份证明，登记原因证明材料；

2.到土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出申请；

3.提交材料，审核材料；

4.登记造册后发证。

《土地管理法实施条例》第五条第一款规定，单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上人民政府登记造册，核发国有土地使用权证书，确认使用权。其中，中央国家机关使用的国有土地的登记发证，由国务院土地行政主管部门负责，具体登记发证办法由国务院土地行政主管部门会同国务院机关事务管理局等有关部门制定。

三、房产证土地使用证丢了需要多少费用

房产证土地使用证丢了需要的费用不多，分为三个部分：

1.补房屋土地证费用70元/证；

2.含土地证书工本费20元/本；

3.证后附图成图资料费50元/张。

一般情况下补办土地使用证的费用不会超过两百元，具体的金额一般都是上述的标准，不过在不同的地区补办的费用可能会有所不同。

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