经济适用房需缴多少税费-法师兄

经济适用房需缴多少税费

来源：互联网时间： 2023-05-03 21:24:22 369 人看过

1、取得产权证或完税凭证的时间不满五年的，不得超过原购买价格转让。如果以买入的价格转让，则买方必须具备购买经济适用住房的资格。买卖双方所需缴纳的税费如下：

【卖方交纳】

(1)印花税。按照成交价的0.05%缴纳。

【买方交纳】

(1)契税：普通住宅按成交价的1.5%缴纳。如果房屋的买入价为300000元，则契税标准为300000元X1.5%=4500元;非普通住宅按照成交价的3%缴纳，按照上面的例子，契税标准为300000元X3%=9000元;

(2)印花税。按照成交价的0.05%缴纳。按照上面的举例，印花税为500000元X0.05%=250元;

(3)核定超标部分，交纳综合地价款：超标部分X10%

2、取得产权证或完税凭证的时间超过五年的，可以按市场价出售。但出售的价格低于已购经济适用再上市买卖指导价格的，按市建委公布的已购公有住房和经济适用住房再上市最新住房指导价格，收取综合地价款，同时新购房人要具备购买经济适用住房的资格。其成交价格高于已购经济适用住房再上市指导价格的，按成交价格的收取综合地价款，但对买房人没限制，不具备经济适用住房资格的也可以购买。

【卖方交纳】

(1)综合地价款：成交价X10%，如果成交价低于已购经济适用住房再上市买卖指导价则按指导价收取。

(2)印花税。按照成交价的0.05%缴纳。

【买方交纳】

(2)印花税。按照成交价的0.05%缴纳。按照上面的举例，印花税为500000元X0.05%=250元;

大家在出售或者选购经济适用房的时候都要多了解一下最新的政策，做好考虑与选择。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多经济适用房相关文章

经济适用房
经济适用房交易税费是多少

一、经济适用房交易税费是多少（一）取得产权证或者完税凭证的时间不满五年的，不得超过原购买价格转让。如果以买入的价格转让，则买方必须具备购买经济适用住房的资格。买卖双方所需缴纳的税费如下：卖方交纳：印花税。按照成交价的0．05％缴纳。买方交纳：1、契税：普通住宅按成交价的1．5％缴纳。非普通住宅按照成交价的3％缴纳，按照上面的例子，契税标准为300000元X3％＝9000元；2、印花税。按照成交价的0．05％缴纳。3、核定超标部分，交纳综合地价款：超标部分X10％。（二）取得产权证或完税凭证的时间超过五年的，可以按市场价出售。但出售的价格低于已购经济适用再上市买卖指导价格的，按市建委公布的已购公有住房和经济适用住房再上市最新住房指导价格，收取综合地价款，同时新购房人要具备购买经济适用住房的资格。卖方交纳：1、综合地价款：成交价X10％，如果成交价低于已购经济适用住房再上市买卖指导价则按指导价

2023-04-14

94人看过
经济适用房
经济适用房税费

经济适用房是国家给予相应税费减免和补贴的住房类型，所以该类房产上市交易的限制比较多：契税、印花税、营业税均按照商品房交易有关规定纳税;个人所得税：适用于商品房上市交易有关规定，但是由于经济适用房规定5年之内只能原价转让，所以5年内的经济适用房个人所得税事实上是不需要交纳的，满5年后如果不是家庭唯一住房而需要上市交易的，依旧需要纳税;经济适用房的5年之限：1、交付使用不足5年的：该房产只能按照原购买价格出售给符合经济适用房购买资格的家庭【名词解释：符合经济适用房购买资格的家庭——经济适用房的购买资格要求如下：家庭年收入6万元以下、属于无房户或者家庭平均住房面积未达到最低标准的、北京市城镇户口居民或者《持有北京市工作居住证》的外省市来京人员】;2、交付使用已满5年的：可以按照市场价格出售给任何中国公民，但是需要交纳成交价格10%的综合地价款。这里需要特别注意还有一类等同于经济适用房管理的房产类

2023-04-22

182人看过
经济适用房
经济适用房如何缴税

经济适用房所交税费：①契税：买方缴纳房价款的4%;建筑面积在120平方米以下的减半交纳，即交2%。城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税。②买卖手续费：120平方米以下(含120平方米)的，每套250元;120平方米以上的，每套500元。③印花税：买方房价款的0.5‰。④公共维修基金：购房款的2%。在申办产权证过程中：①登记费：每建筑平方米0.3元。②房屋所有权工本费：每证收费4元。③印花税：每件5元。经济适用房的优惠政策：免征城市基础设施配套费和[2]商业网点建设费以及契税，减半征收水电增容费等各种税费。建设用地采取行政划拨方式供应，优先给予办理有关手续。另外，经济适用房建设管理费只限于1%～3%，市场利润被限在3%以下。经济适用房的价格构成o住房建设的征地和拆迁补偿安置费;o勘探设计和前期工程费;o住宅小区基础设施建设费;o建设安装工程费。

2023-05-01

150人看过
经济适用房
二手经济适用房如何缴纳税费

二手经济适用房税费怎么交二手房交易税费：指在二手房交易的过程中，税务部门通过向卖方征收交易产生的差价，从而获得的收入。目前所知道的各类税收种类共有8种，其中包括：营业税、个人所得税、土地税、印花税、城建税、附加税、地方附加税、契税。1、印花税：至今国家暂时免收2、营业税：根据新出的2010年房产新政，转让或出售购买时间不足5年的非普通住宅，需要按照全额征收营业税，转让或者出售非普通住宅购买时间超过5年，或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅，按照两次交易的差价征收一定的营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免收征营业税。3、城建税：营业税的7％；费附加税；营业税的3％。4、个人所得税：（税率交易总额2％或两次交易差的20％卖方缴纳）征收条件以家庭为单位的个人所得税5、个人所得税：出售不是住房需要缴纳个人房转让所得税。二手经济适用房税费交多少一、卖方需要交纳的税费：1、个人所得税：如果卖

2023-02-24

56人看过

契税
经济适用房缴纳契税吗

一、经济适用房缴纳契税吗如果是个人购买的经济适用住房，那么减免契税的，那么办理的部门是区县地方的税务机关，其是负责契税的征收跟管理。纳税的申报环节是在申请办理房地产权证之前就要缴纳完的。先到区县的税务局驻房地产交易中心服务窗口处去办理。办理时需要提供的资料是根据通知规定，应当提供契税纳税的申报表、纳税人的身份证明、购房的依据。如果是委托他人来办理纳税申报的，那么需要提交委托书的原件、委托人的身份证明的复印件还有受委托人的身份证明的原件以及复印件。以上所提到的个人身份证明指的是居民身份证、购买经济适用住房的合同原件以及复印件、居民的家庭住房信息书面查询结果的原件，这是申请人所申请的房屋为家庭唯一住房时需要提交的。1、经济适用房的契税有一定标准的。经济适用住房又可以称作共有产权房，指的是政府按照有关的标准建设，限定房屋的套型面积还有其销售价格，向符合了规定条件的家庭供应的具有保障性的政策性住房

2023-02-04

247人看过
经济适用房
二类经济适用房需缴纳哪些费用

一般二类经济适用房只需缴纳土地出让金、所得收益缴纳、印花税和契税即可。1．土地出让金：按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行；2．所得收益缴纳（已购经济适用住房出售免缴）：由卖方缴纳。按销售价扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超过住房面积标准的房价款和卖方按本规定缴纳的土地出让金、印花税、监证费后的净收益，按超额累进比例缴纳。销售价高于当地同期经济适用住房平均单价50％以下的部分，按20％缴纳所得收益，80％归卖方；销售价高于当地同期经济适用住房平均单价50％以上的部分，30％缴纳所得收益，70％归卖方。超过住房面积标准的净收益全额缴纳。3．印花税：0．1％，买卖双方各承担一半；4．契税：1．5％，由买方缴纳。一、二类经济适用房和商品房的区别是什么？二类经济适用房和商品房的区别如下：1．定价原则不同经济适用房实行政府指导定价，而商

2023-03-24

328人看过