离婚夫妻卖房纠纷应该如何解决-法师兄

离婚夫妻卖房纠纷应该如何解决

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-10 09:12:39 161 人看过

在离婚案件中，有关房产权益处理存在的矛盾既可能以和解为主导模式得到妥善处置，也可能透过协商、仲裁或诉讼等途径获得全面的公平公正的裁决。对于调解和解而言，双方均应当本着平等互惠及相互尊重的诚实态度进行沟通与妥协，而若无法达成和解协议，则可寻求专家或第三方的帮助来辅助解决问题。若是经过一番协商无果，便可依据事先的商定，将争议提交至专门的仲裁机构进行评判，若仲裁结果仍然未能满足双方的期望，那么最后的选择便是向当地的人民法院提出诉讼请求。

《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

夫妻共同财产
共同房产分配：离婚夫妻应该如何协商解决？

夫妻共同财产可以双方协商分配；夫妻不能就共同房屋的价值和归属达成协议的，人民法院应当按照下列情形分别处理：1、双方主张房屋所有权并同意竞价取得的，应当允许；2、一方主张房屋所有权的，评估机构应当按照市场价格对房屋进行评估，取得房屋所有权的一方应当给予对方相应的补偿；3、双方不主张房屋所有权的，应当当事人的申请拍卖房屋，分割所得价款。法律规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如何认定夫妻共同房产认定夫妻共同房产的标准是：在婚姻关系存续期间用共同财产购买的，且房产证上写有两个人的名字。属于夫妻共同财产有：夫妻婚姻关系存续期间，所得到的工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益；继承或者受赠的财产，没有特别说明归一方所有的；其他应当归共同所有的财产。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七

2023-07-02

268人看过
协议离婚
夫妻离婚怀孕应该如何判决

夫妻离婚时，女方怀孕的判决方式：女方在怀孕期间、分娩后一年内或者终止妊娠后六个月内，男方不得提出离婚。但是，女方提出离婚或者人民法院认为确有必要受理男方离婚请求的除外。即女方怀孕期间起诉离婚的，如果是男方起诉，法院不会受理，如果是女方起诉，法院受理后会根据实际情况判决。一、男人可以提出离婚吗男人可以提出离婚的，但要视情况而定。男方可以提出离婚，但女方在怀孕期间、分娩后一年内或者终止妊娠后六个月内除外。离婚行为在近代中国较为常见，因各种原因无法继续生活在一起的夫妻就会采取离婚行为来结束婚姻。如果男方提出离婚，而女方不同意离婚，男方也只能向法院起诉离婚。女方在怀孕期间、分娩后一年内或者终止妊娠后六个月内，男方不得提出离婚；但是女方提出离婚或者人民法院认为确有必要受理男方离婚请求的除外。二、民法典孩子一岁可以起诉离婚吗孩子一岁了这时候男方女方都是可以起诉离婚的。女方在怀孕期间、分娩后一年内或中止

2023-06-20

338人看过
居住权
如何解决夫妻离婚后因为房屋居住权闹纠纷

可以起诉解决。根据相关法律规定，房屋产权在双方婚姻存续期间取得购买的，房屋依法应认定为夫妻共有财产。但根据我国《民法典》规定，夫妻财产归属分为：法定归属和约定归属两种形式，即夫妻可以自行约定财产的归属。居住权为使用权一类，可以适用“用益物权”的相关规定。即产权人可以在自己的不动产上设定用益物权。至于本案涉及的居住权问题，是夫妻双方的真实意思表示，是依法成立的有效的婚内财产协议所赋予一方的合法权利。不过，为防止在离婚后发生纠纷，律师还是提醒各位在离婚分割财产时要尽量做到彻底分割，在离婚协议中也要明确约定各方的义务及需承担的责任。《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零八十九条【离婚时夫妻

2023-05-06

243人看过
法律综合知识
误租纠纷法拍房应该如何解决

经由强制执行拍卖所得之房地产在租赁时期内，即便发生所有权的变更，亦无法对此份租赁契约的法律效力及强制性产生任何不利的影响。除此之外，若租赁行为在经过司法拍卖程序之后，因法院的强制执行措施而导致租赁标的物的实际使用功能遭受严重损害，则承租人有权依据实际状况自行判断并决定是否解除或终止该份租赁协议。《中华人民共和国民法典》第七百二十四条有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；（二）租赁物权属有争议；（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

2024-05-04

77人看过

法律综合知识
夫妻共同债务在离婚时应该如何解决

一、夫妻共同债务在离婚时应该如何解决夫妻共同债务在离婚时解决方式是首先应当由共同财产偿还；共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。夫妻双方对共同债务都要承担责任。《民法典》第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。二、离婚夫妻债务问题诉状怎么写离婚夫妻债务问题诉状应当写明：1．写明原告和被告人的身份信息，如姓名、性别、年

2023-12-17

241人看过
结婚证
没有结婚证的夫妻如何解决纠纷？

解决没领证的婚姻纠纷的标准：1、男女双方已经符合结婚实质要件的，按事实婚姻处理；2、当事人提起诉讼仅请求解除同居关系的，人民法院不予受理；3、已经受理的，裁定驳回起诉；4、当事人因同居期间财产分割或者子女抚养纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。以夫妻名义共同生活的男女，提起诉讼要求离婚的，应当区别对待。婚姻纠纷应该遵循什么原则？婚姻纠纷遵循的原则：先调解原则，后公平原则。开展调解工作时，要坚持婚姻自由原则，允许双方对财产分割、子女抚养权归属进行协商确定。无法协商的，可以请求人民法院判决，且对各种干涉婚姻自由的行为予以批评教育。《中华人民共和国民法典》第一千零五十四条无效的或者被撤销的婚姻自始没有法律约束力，当事人不具有夫妻的权利和义务。同居期间所得的财产，由当事人协议处理；协议不成的，由人民法院根据照顾无过错方的原则判决。对重婚导致的无效婚姻的财产处理，不得侵害合法婚姻当事人的财产权益。当事

2023-07-16

121人看过
法律综合知识
房产纠纷一方不让卖该如何解决

1、通过协商化解矛盾：在此种情形下，全体产权共有人应积极寻求通过友好磋商的方式来解决彼此之间的争议。只要能够在充分沟通与理解的基础上达成共识，便可顺利推进房产销售事宜。若协商无果，则全体产权共有人可选择通过法律途径加以解决。这通常涉及到两个步骤：首先，发起确认各自份额的诉讼；其次，针对共同所有物进行分割。在某些特殊情况下，法院有可能会将上述两项诉讼请求合并审理，然而，通常情况下，法院会优先确认各个继承人所占有的具体份额。2、合同有效性的考量：根据相关法律法规，当夫妻中的一方未征得另一方的明确同意而擅自出售共有房屋时，此份房屋买卖合同可能被判定为无效。在此情况下，另一方有权向法院提出诉讼，请求确认该份房屋买卖合同的无效性，同时追究违约方的相应法律责任。3、分割原则的运用：倘若房产无法进行有效分割或者分割行为将会导致房产价值受损，那么全体产权共有人可以考虑对出售房产所得的款项进行分割。在这种情

2024-08-16

56人看过
房改房
房改房买卖纠纷应该要怎么解决？

房改房买卖纠纷怎么解决：房屋买卖过程中产生的纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。(1)协商解决根据国家有关价格管理的法律法规，商品房销售价格由房地产企业和购房人根据市场供求关系协商约定，同时房地产企业应按规定实行“一套一标”，明码标价，接受监管。如果在履约中当事人发生矛盾纠纷，应当根据合同约定协商解决，协商不成可通过司法途径解决。(2)调解解决调解，是指购房纠纷的买卖双方，在不能通过相互协商解决纠纷时，根据一方当事人的申请，在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下，通过说服教育，促使双方当事人根据有关商品房销售的法规和政策的规定，相互谅解，达成和解协议，使购房纠纷及时得到解决的一种方式。(3)仲裁解决仲裁又称公断，是指买卖双方在争议发生之前或争议发生后达成协议，自愿将争议交给仲裁机关依照国家法律、法规和地方性行政规章、规定做出对各方均具有约束力的裁决。仲裁不

2023-06-22

380人看过

法律综合知识
小产权卖房纠纷应该怎么解决

一、小产权卖房纠纷应该怎么解决房产纠纷处理途径主要包括和解、协议、仲裁及诉讼四种形式。首先，当事人应在平等互惠基础上自行和解，若无法达成共识，则可寻求第三方协助调解；其次，如协商无果，可依据购房合同中规定的程序提交仲裁委员会裁决；最后，若仲裁结果仍不满意，可依法向人民法院提起诉讼。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。二、产权纠纷警察能处理吗房屋产权纠纷归属普通民事范畴，可依据以下途径妥善处理：1、协商解决：由合同相关方互相协商化解纷争，此乃最理想方式。2、调解介入：双方均可请求相关机构介入调解。3、拒绝调解者，可向仲裁机构申请仲裁。4、诉诸法律：合同当事方可就争议提交至法院审理。《仲裁法》第二条

2024-05-20

421人看过
举证责任
擅自卖房：夫妻应该如何应对？

夫妻一方擅自卖房不能绝对定论为无效或有效，须综合判断：1．如果房产登记在一人名下，购房人与卖房夫妻也不熟悉，判断该买卖行为有效一般不以经过夫妻双方同意为条件。2．如果房产登记在二人名下，判断该买卖行为有效一般要以经过夫妻双方同意为条件，举证责任在购房人，即购房人要有证据证明夫妻双方同意为条件，即应以购房人是否善意、有偿作为条件。但是，如果产权已经转移，就不能对抗善意第三人（买方）了。夫妻关系存续期间，在没有对财产进行分割的情况下，部分共有权人擅自处分共有财产的，一般认定无效。例外的情况是，第三人有理由相信夫妻一方对财产的处分是双方共同意思表示的，应优先保护善意第三人的利益。夫妻一方擅自处理房产合同有效吗夫妻一方擅自处理房产的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。根据2021年实施的《民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、

2023-07-20

70人看过
法律综合知识
夫妻离婚后财产纠纷的解决的原则，离婚案财产纠纷应该怎么处理？

一、夫妻离婚后财产纠纷的解决的原则夫妻离婚后财产纠纷的解决的原则有：1．照顾子女和女方权益的原则，人民法院审理离婚案件时不必将当事人对离婚有无过错作为分割夫妻财产的原则加以考虑。2．有利于生产经营和社会效益原则，在分配股票的时候，也可以将股票判给具有一定股票知识、股市操作技巧的一方当事人所有。3．竞价原则，竞价原则在一定程度上缓解当事人之间财产纠纷的争执并能够最大程度地保护当事人的合法权益。二、离婚案财产纠纷应该怎么处理处理离婚案财产纠纷时，夫妻一方的个人财产归个人所有，夫妻的共同财产一般协商处理，协商不成可以起诉。根据2021年实施的《民法典》第一千零八十七条第一款规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。第一千零九十二条规定，夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图

2022-07-20

279人看过
离婚判决
离婚后如何解决房产纠纷？

在离婚协议签订后, 以下情况可以直接向法院提起诉讼: 1. 一方未按照离婚协议履行给付财产和相关款项的义务; 2. 在离婚协议签订过程中, 一方存在胁迫或欺诈行为; 3. 离婚协议中未涉及夫妻共同财产的问题; 4. 离婚后, 一方发现另一方有隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或制造债务侵吞夫妻共同财产的行为。在离婚协议签订后,以下情况可以直接向法院提起诉讼:1.一方未按照离婚协议履行给付财产和相关款项的义务;2.在离婚协议签订过程中,一方存在胁迫或欺诈行为;3.离婚协议中未涉及夫妻共同财产的问题;4.离婚后,一方发现另一方有隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或制造债务侵吞夫妻共同财产的行为。（二）诉讼离婚后，可以直接向法院提起离婚后财产纠纷的情形：1、离婚后，一方发现另一方有隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或者制造债务侵吞夫妻共同财产的；2、诉讼离婚时未涉及到的财产；3、离婚判决书、调解

2023-09-19

258人看过

法律综合知识
物业费纠纷卖房应该怎么解决？

一、物业费纠纷卖房应该怎么解决可以在合同中约定物业费纠纷由原房主承担。1．如果房屋是通过中介交易的，可以先行找中介垫付，让中介去找原房主追缴物业费，但是只要极少数中介公司可以做到，能不能找回还要看找的是否是靠谱中介。2．为了避免原房主拖欠物业费赖账而产生纠纷，建议买方在办理过户前就要求卖方结清的费用，交接之前的一切费用由卖方承担，并且将这一条款写进合同。并且可以在付房款的时候留出部分尾款，作为物业交割保证金，在北京一般是2万。直到买卖双方物业交割顺利完成，买方才把这笔钱交付给卖方。若卖方恶意拖欠物业费，可直接用物业交割保证金支付物业欠费，这样可以大大降低买方承担物业欠费经济损失的风险。二、家中被盗与物业会有哪些纠纷可能会发生责任归属的纠纷。1．就如同行人在路上被盗或者被抢，警察和公安机关没有赔偿的责任一样，物业公司保安仅负责治安防范或者物业合同约定内容，物业对业主家的财务和贵重物品不应承担

2024-01-24

342人看过
法律综合知识
医疗纠纷该如何赔偿，医疗纠纷应该如何解决

患者与医疗机构发生医疗纠纷，目前有三种解决的方式，即：协商解决、行政调解和司法诉讼。1、协商解决。这种解决纠纷的方式程序简单，处理起来速度快，而且一旦达成协议，医疗机构的赔偿也会非常迅速。2、行政调解。当事人自知道或者应当知道其身体健康受到损害之日起1年内，可以向卫生行政部门提出医疗事故争议处理申请。3、司法诉讼。到人民法院提起医疗赔偿纠纷诉讼，最大的好处是不以医疗事故鉴定为前提，且实行举证责任倒置。患者只需提供在医疗机构就诊的证明及身体受到损害的证明即可，对于医疗机构是否存在过错；以及医疗行为与患者的损害结果是否存在因果关系的举证责任由医疗机构承担；只要医疗机构不能证明自己不存在过错，自己的医疗行为与患者的损害结果不存在因果关系，医疗机构就应承担赔偿责任。《民法典》第一千二百一十八条患者在诊疗活动中受到损害，医疗机构或者其医务人员有过错的，由医疗机构承担赔偿责任。

2024-04-27

248人看过