没有房产证只有土地使用证能过户吗-法师兄

没有房产证只有土地使用证能过户吗

来源：互联网时间： 2023-04-26 11:02:08 468 人看过

一、没有房产证只有土地使用证能过户吗

没有房产证只有土地使用证不能过户的，必须要提供两本证一起才可以的但对于国有土地使用证是可以过户的。

据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十九条国有土地有偿使用的方式包括国有土地使用权出让。同时国有土地是禁止买卖的，但国有土地使用权可以出让，出让的方式有三种：协议、招标、拍卖。

据《国有土地使用证》转让办法第十一条土地使用权出让，可依据不同情况，分别采取拍卖、招标的方式进行，也可以采用协议的方式进行。商业、金融、娱乐、旅游、服务、房地产开发等经营性的用地，应当采取拍卖、招标的方式出让。采用协议方式出让的，除国家另有规定的外，出让价格不得低于出让底价。

二、土地使用证过户需要多少钱

土地使用证过户需要多少钱要结合实际情况确定，具体费用有土地出让金，土地转让费。土地使用费，土地增值税等。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十五条土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当按照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记。

三、房产证土地使用证丢了需要多少费用

房产证土地使用证丢了需要的费用不多，分为三个部分：

1.补房屋土地证费用70元/证；

2.含土地证书工本费20元/本；

3.证后附图成图资料费50元/张。

一般情况下补办土地使用证的费用不会超过两百元，具体的金额一般都是上述的标准，不过在不同的地区补办的费用可能会有所不同。

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