契税纳税环节-法师兄

契税纳税环节

来源：互联网时间： 2023-06-07 11:51:57 69 人看过

根据现行《契税暂行条例》规定，契税应在土地、房屋权属转移行为发生后，办理土地使用权证或房屋产权证之前缴纳。契税的征收管理同土地管理部门、房产管理部门有着密切的关系。根据土地管理法、城市房地产法的规定，土地、房屋权属转移变动要办理过户登记手续，发放土地使用权证和房屋产权证。只有土地使用权证和房屋产权证才是土地、房屋权属的合法凭证。不凭契税完税凭证而办理土地使用权证和房屋产权证，对契税的征收管理不利。因此，把契税的纳税环节定在土地、房屋权属转移行为发生后，领取土地使用权证和房屋产权证之前，是保证契税收入的关键所在。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多契税相关文章

消费税
进口环节缴纳消费税,销售环节还用交吗

进口时已经缴纳过进口消费税，所以国内销售时不再缴纳消费税，因为消费税是一次性课税。单一环节是指进口交纳了消费税，以后直接销售不再缴纳消费税。如果进口的产品没有直接销售，而是加工为成套产品销售了，所以要交纳消费税，是允许扣除生产领用的进口产品已纳消费税的，并没有重复征税。（1）纳税人生产的应税消费品，于销售时纳税。纳税人自产自用的应税消费品，用于连续生产应税消费品的，不纳税；用于其他方面的，于移送使用时纳税。（2）委托加工的应税消费品，由受托方在向委托方交货时代收代缴税款。委托加工的应税消费品，委托方用于连续生产应税消费品的，所纳税款准予按规定抵扣。（3）进口的应税消费品，于报关进口时纳税。一、动产租赁增值税税率最新纳税人销售货物，劳务，有形动产租赁服务或者进口货物的，税率为17%，纳税人销售或者进口下列货物，税率为13%，纳税人出口货物，税率为零;但是，国务院另有规定的除外，纳税人提供加工

2023-03-27

307人看过
消费税
消费税在哪个环节缴纳呢

一般规定纳税人生产的应税消费品，于纳税人销售时纳税。纳税人自产自用的应税消费品，用于连续生产应税消费品的，不纳税;用于其他方面的，于移送使用时纳税。所称销售，是指有偿转让应税消费品的所有权。所称有偿，是指从购买方取得货币、货物或者其他经济利益。所称用于连续生产应税消费品，是指纳税人将自产自用的应税消费品作为直接材料生产最终应税消费品，自产自用应税消费品构成最终应税消费品的实体。所称用于其他方面，是指纳税人将自产自用应税消费品用于生产非应税消费品、在建工程、管理部门、非生产机构、提供劳务、馈赠、赞助、集资、广告、样品、职工福利、奖励等方面。委托加工应税消费品纳税环节委托加工的应税消费品，除受托方为个人外，由受托方在向委托方交货时代收代缴税款。委托加工的应税消费品，委托方用于连续生产应税消费品的，所纳税款准予按规定抵扣。所称委托加工的应税消费品，是指由委托方提供原料和主要材料，受托方只收取加工

2023-05-05

435人看过
消费税
如何利用纳税环节作筹划

纳税环节是应税消费品生产、消费过程中应缴纳消费税的环节、消费税的纳税行为发生在生产领域(包括生产、委托加工和进口)，而非流通领域或终极的消费环节。利用纳税环节进行纳税筹划时，应尽可能避开或推迟纳税环节的出现。例如，生产销售应税消费品时，可以采取“物物交换”或者改变和选择某种对企业有利的结算方式推迟缴税;委托加工应税消费品时，可以采取与受托方联营的方式，改变受托与委托关系节省此项消费税。关联企业中生产(委托加工、进口)应税消费品的企业，如果以较低的销售价格将应税消费品销售给其独立核算的销售部门，则可以降低销售额，从而减少应纳消费税税额。而独立核算的销售部门，由于处在销售环节，只缴纳增值税，不缴纳消费税，可使集团的整体消费税下降，但增值税税负不变。例如，某烟草集团下属的卷烟厂生产的甲类卷烟，市场售价为每箱1000元(不含增值税)，该厂以每箱800元(不含增值税)的价格销售给其独立核算的销售部门

2023-05-05

60人看过
外资企业
创业环节的纳税筹划方法

企业战略涵盖了公司层面战略和业务层面战略两个视角，设立纳税主体的纳税筹划显然属于较为宏观的公司层面战略。如何未雨绸缪、抢占先机，是每个准纳税人在正式成立注册并成为纳税主体之前，必须考虑与分析的。一、设立纳税主体的类型（一）产业或行业类型选择。高新技术产业、文化创意产业、残疾人用品生产行业、农林牧渔业、环境保护和节能节水、国家重点扶持的公共基础设施项目投资经营等产业和项目均享受相关的税收优惠政策。如我国现行税收制度对软件行业在增值税、营业税和企业所得税方面均有优惠规定。按照其税式支出的政策出发点，产业类税收优惠主要分为四大类：一是以经济增长和产业壮大为目标；二是以环境资源可持续发展为目标；三是以社会文化综合发展为目标；四是以政治、军事、外交等其他领域的发展为目标。在产业优惠面前，纳税人应有足够的政策敏感性，例如，若其劳动对象既可以是普通材料，又可以是三废物资，就应当权衡显性与隐性的税收利益或

2023-06-07

88人看过

契税
土地契税纳税指南

土地契税纳税流程：1、备齐资料到②号窗申报;2、凭缴款书到右边工商银行缴款;3、回②号窗开完税证;4、到国土部门交回《完税证》及《计税情况表》请纳税人根据自身情况，提交相应的资料(如属单位资料需加盖单位公章)申报纳税：一、土地出让：1、国土开具的《土地契税计税情况表》;2、身份证(单位提供营业执照)复印件;3、《出让合同》或《出让金通知单》原件、复印件;4、如属拍卖，需提供拍卖成交确认书原件、复印件;二、土地协议转让：1、国土开具的《土地契税计税情况表》;2、买卖双方身份证(单位提供营业执照)复印件;3、《土地转让合同》原件、复印件4、原国土证复印件5、《评估报告书》原件、复印件6、如地上有建筑物，需提供房产证原件、复印件7、如涉及改变用途，需提供《土地出让合同》原件、复印件8、其他特殊情况需补充的资料;三、土地作价投资入股：按土地协议转让项目提供资料，并同时提供土地作价投资入股有关证明文

2023-06-07

74人看过
契税
施工企业契税的纳税辅导——契税概述

一、纳税人按照税法规定，在我国境内转移土地、房屋权属（即土地使用权、房屋所有权），承受（指通过购买、受让、受赠、交换等方式取得土地使用权、房屋所有权）的单位和个人，为契税的纳税人。也就是说，通过购买、受让、受赠、交换等方式取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人，是契税的纳税人。施工企业通过购买、受让、受赠、交换等方式取得土地使用权和房屋所有权的，就是契税的纳税人。二、征税范围按照规定，契税的征税范围为发生权属转移的土地和房屋，具体范围包括：（一）土地使用权转移土地使用权转移包括：1.国有土地使用权出让，即土地使用者向国家支付土地使用权出让金，国家将国有土地使用权在一定年限内让予土地使用者的行为。2.土地使用权转让，指土地使用者将其土地使用权转移给其他单位和个人的行为，包括出售（即有偿转让）、赠与（即无偿转让）和交换（土地使用者之间相互交换土地使用权）等，不包括农村集体土地承包经营权的转移。

2023-06-07

309人看过