房主死亡又没继承人怎么过户-法师兄

房主死亡又没继承人怎么过户

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-05 14:39:56 163 人看过

一、房主死亡又没继承人怎么过户

1．房主死亡又没继承人，可以考虑将房产收归国家或集体所有，因为法律上规定了无继承人或受遗赠人的遗产归国家所有，用于公益事业；死者生前是集体所有制组织成员的，归所在集体所有制组织所有。

2．具体操作上，需由相关机构如法院或公证处进行认定，并依法办理过户手续。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条规定：国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

二、房屋继承需要哪些材料

房屋继承需要的材料有：

1．所有继承人的身份证、户口簿或其它身份证明；

2．被继承人的死亡证明；

3．所有继承人与被继承人之间的亲属关系证明；

4．被继承人享有不动产权利的材料；

5．放弃继承的，应当在不动产登记机构的办公场所，在工作人员的见证下，签署放弃继承权的声明；

6．被继承人生前有遗嘱或者遗赠扶养协议的，提交其全部遗嘱或者遗赠扶养协议；

7．被继承人生前与配偶有夫妻财产约定的，提交书面约定协议。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

房产证
房产证户主死亡房产继承顺序

一、房产证户主死亡房产继承顺序房产证户主死亡房产继承顺序如下：1.法定继承的，由第一顺序继承人继承，第一顺序继承人包括：配偶、子女、父母;没有第一顺序继承人的，由第二顺序继承，第二顺序继承人包括：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。2.订立了遗嘱的，由遗嘱继承人继承房屋;3.订立遗赠扶养协议的，由扶养人继承房屋。《民法典》第一千一百二十七条【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。二、房产继承公证程序先联系房产所在地公证处进行预约，所有的继承人均需到场，如果是国外或者外地的继承人无法到场的，公证委托当地亲友代为办理。房产继承公证一般需要提供以下证件材料：1.到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明或者提供被继

2023-04-30

318人看过
遗嘱继承
户主死亡名下房产如何继承

依据《民法典》的规定，户主死亡其名下拥有房产的，如果有遗嘱的情况下，按遗嘱继承，没有遗嘱的按法定继承。一、继承的种类都有什么继承的种类都有：遗赠继承、遗嘱继承、法定继承三种。根据相关法律规定，继承自被继承人死亡之时开始，有遗嘱或遗赠协议的，按照遗赠协议优于遗嘱，遗嘱优于法定继承的顺序进行。没有遗嘱或遗赠协议的，按照法定继承进行继承。二、老人去世了没房产证怎样继承遗产如果只有一个继承人,可以直接到房产部门办理。如果还有其他继承人,想把该房产变更到一个人名下,需要其他继承人书面放弃继承的声明,然后才可以办理。继承不收契税。如果有遗嘱,则按照遗嘱继承,如果没有遗嘱,则按照法定继承。三、房产证上女方去世如何过户给配偶如果房主死亡时留有遗嘱要将原本属于自己的一半房产留给配偶的，健在的一方只要带上身份证，遗嘱，配偶死亡证明书，产权证等资料到房屋登记机关办理过户即可；但是如果该房产没有遗嘱，则一般按照法

2023-04-07

253人看过
法律综合知识
被继承人死亡，如何办理房屋过户

房产继承过户有以下几种途径：（1）直接到不动产登记中心办理过户须全体法定继承人协商一致，携带相关证明文件及资料直接到不动产登记中心办理。（2）继承权公证过户须全体法定继承人协商一致，携带相关证明文件及资料办理继承权公证后，继承人再到相关部门申请办理过户。（3）法院诉讼过户法院审理判决后，继承人持生效判决书即可申请办理过户。综上我们可以看出，办理继承过户，遗嘱并不是必要条件。无论有没有订立遗嘱，都须全体法定继承人到场，并且准备齐全死亡证明、亲属关系证明等材料才能办理。《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父

2024-04-16

497人看过
立遗嘱
夫妻过户买房子房主死亡怎么过户

如果房主死亡时留有遗嘱要将原本属于自己的一半房产留给配偶的，健在的一方只要带上身份证，遗嘱，配偶死亡证明书，产权证等资料到房屋登记机关办理过户即可。一、丈夫去世没有户口本，可以把户口转过来吗？可以的。先去开死亡证明，然后去办理遗产继承公证，需要带房产资料、死亡证明、你的身份资料及证明夫妻关系的资料等，如果有遗嘱房产留给你，就是你独自继承的，如果没有遗嘱，就会按照法定继承（配偶父母子女），除非其他继承人放弃继承权，否则要分配的。做好遗产继承公证，再去不动产中心办理过户手续。二、房产继承权需提交的资料有哪些房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。房产继承权需提交的资料：（一）有遗嘱的继承权公证需提交的资料：1、被继承人死亡证明（外销房需公证）；2、该套房屋的产权证明或其他凭证（外销房需公证）；3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件（

2023-03-23

335人看过

继承人
房主死后不过户能成为继承人吗

房主死后继承人没有完成过户一般不算继承房产，没有完成过户的房产不得转让、变卖。因为我国法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。一、房产证无法过户公证有法律效力吗?房产无法过户，即使经过公证，也不能发生物权变更的效力，但是经过公证的合同本身是有效的。根据2021年实施的《民法典》第二百一十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。二、离婚房屋有贷款如何分配给一个人离婚房屋有贷款分配给一个人如下：1、按揭房屋过户前必须付清银行贷款；2、根据我国法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。

2023-03-23

264人看过
房产继承
配偶死亡房产继承如何过户

配偶死亡后，房产由死者的继承人继承。一般由其配偶、父母、子女继承。上述人员协商一致，签订遗产房继承协议后，到公证处办理公证手续后，再到不动产登记机构办理房产变更手续。一、房产继承的过户顺序房产继承的过户顺序如下：1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；2、到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。房产继承，首先看被继承人有没有遗嘱，或者遗赠扶养协议。如果有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议理。如果被继承人没有遗嘱、遗赠扶养协议的，则按照法定继承办理。也就是按下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母；第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。二、父母和子女共有房产证父母去世后还需要做遗产继承吗父母和子女共有房产证，未约定

2023-02-21

258人看过
房产继承
户主死亡房产继承税务的要求

可到地税局恳求免税。当事人需前往房子所在地地税局恳求处理免税手续。处理资料：1、承继人有用身份证明原件及复印件；2、房子产权拥有人逝世证明原件及复印件；3、房子拥有权证原件及复印件；4、《个人无偿赠与不动产注册表》（必报）；5、公证机关出具的承继权公证书原件及复印件；6、填写《交税人减免税（费）恳求表》。当事人向不动产注册安排恳求搬运注册。批阅条件：房地产现已初次注册；合法具有房地产并无产权争议；房地产无查封等限制房地产权力的状况；房地产设定典当的，现已典当权人书面赞同；当事人已依法具有承继的相关证明文件；法令、法规及规范性文件规则的其他条件。收费状况：注册费：住宅注册费每件80元；非住宅注册费每件550元。一、户主死亡房产继承顺序是什么遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺

2023-02-15

306人看过
法律综合知识
房子过户房主死亡房产怎么分

房主死亡房产过户的流程办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；办理房产证过户手续要到房屋所在区或市公证处办理继承权公证。继承人携带公证书、房产证、身份证到房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续。《民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

2024-04-27

219人看过

法定继承
房子户主死亡没立遗嘱房子由谁继承,法定继承有哪些

一、房子户主死亡没立遗嘱房子由谁继承根据我国《民法典》的规定，房子户主死亡后，在没有立遗嘱的情况下应当按照法定继承的方式来办理继承。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条【法定继承、遗嘱继承、遗赠和遗赠扶养协议的效力】继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。二、法定继承有哪些特征1、法

2023-04-18

372人看过
宅基地登记
户主死亡后怎么过户名下房产

房产证户主死亡，可以通过继承来办理房产过户。1、要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；2、到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。公证处出具的继承公证书中将明确指出去世户主的原房屋继承人。3、继承人携带公证书、房产证、身份证到房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续。宅基地登记后户主死亡如何确权农村宅基地确权登记发证流程：（一）申报凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地，必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。（二）权属调查国土部门根据土地使用权人的申请，对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘

2023-08-01

90人看过
法律综合知识
房主死亡顺序继承人都有谁

一、房主死亡顺序继承人都有谁在房主去世后，关于其遗产的继承权归属，根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条，我们首先要明确法定继承人的范围及继承顺序。1．第一顺序的继承人包括房主的配偶、子女和父母。2．若这些第一顺序的继承人均不存在，则遗产将由第二顺序的继承人继承，即房主的兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。（1）这里所指的子女，不仅包括婚生子女，还包括非婚生子女、养子女以及有扶养关系的继子女。（2）父母也包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。（3）兄弟姐妹则涵盖了同父母的兄弟姐妹、同父异母或同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹以及有扶养关系的继兄弟姐妹。二、民法典中房主死亡遗嘱新变化在民法典中，关于房主死亡后遗嘱的新变化主要体现在以下几个方面。1．民法典取消了公证遗嘱的优先效力。如果房主设立了多份遗嘱，并且内容存在冲突，那么将不再以公证遗嘱为优先，而是以房主最后一份遗嘱为准，这充分体现了对房主

2024-07-25

441人看过
法律综合知识
房子没有继承人产权人也死亡了可以办理过户吗

一、房子没有继承人产权人也死亡了可以办理过户吗房屋产权人已去世，且没有继承人，办理过户产权，必须到所属派出所办理出具证明书，到公政处办理公政，后到国土房管局签订契约合同，再到地税局交税，后再取完税发票到国土房管局办理发证。二、继承人继承人是指依法继承财产的人，分为法定继承人和遗嘱继承人。法定继承，第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。遗嘱继承是指按照立遗嘱人生前所留下的符合法律规定的合法遗嘱的内容要求，确定被继承人的继承人及各继承人应继承遗产的份额。法定继承人和遗嘱继承人。前者指依法的当然继承人，后者指被继承人所指定的继承人。各国法律对法定继承人的范围规定不同。中国法律规定的继承人为：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母与外祖父母；有抚养关系的继父母与继子女；丧偶的儿媳与公婆、女婿与岳父母之间存在着抚养关系的人。胎儿也可充当继承人。法人(包括国家)虽然可以取得遗产

2022-11-02

171人看过

继承人
继承人死亡公证书又有效吗

法定继承人死亡了公证书还有效。由死亡继承人的合法继承人继承遗产。如果遗嘱中有多名继承人的，其他继承人仍然可以按照遗嘱的内容继承遗产。法定继承人有配偶、子女、父母兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。一、夫妻一方死亡一方的遗产要如何分割夫妻一方死亡的，在继承财产之前首先要将夫妻共同财产中属于活着一方的部分分离处理，剩余的部分才是死者的遗产。对于死者的遗产应当按照死者留下的遗赠抚养协议分割；如果没有遗赠抚养协议的，则按照死者留下的遗嘱继承遗产；如果也没有遗嘱的，则按照以下法定继承顺序由法定继承人继承遗产：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。二、谁能继承遗产可继承遗产的有：1、被继承人的配偶、子女、父母；2、被继承人的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母；3、国家、集体或法定继承人以外的组织、个人。遗产按下列顺序继承：1、第一顺序：配偶、子女、父母；2、第二顺序：兄弟姐妹，

2023-03-07

294人看过
扶养
车主没有死亡能过户吗？

没有期限的。原车主不幸去世的，需要带着死亡证明到公证处做公证。然后带着死亡证明、公证处的证继承公证书、继承人的相关证明去车辆管理所办理过户。一、老人留下的房子怎么过户老人留下的房子，可以通过继承来办理房产过户。1、首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;2、然后到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。公证处出具的继承公证书中将明确指出去世户主的原房屋继承人。3、最后继承人携带公证书、房产证、身份证到房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续。二、继承房产如何进行在继承被继承人房产之前，首先需要确定继承人。等到房产继承人确定以后，继承人就可以到公证处办理公证书，然后再持公证书办理不动产证。但是，在继承房产时，还要注意被继承人是否有外债需要偿还，以及是否存在需要保留财产的继承人。在继承被继承人房产之前，首先需要确定继承人

2023-06-22

287人看过