一、房产交易营业税怎么算
凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足5年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税,满5年后,属于普通住宅的免交,属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳。
现时营业税征收已经调整,具体如下:
个人转让/赠与非普通住宅<5年或个人转让/赠与普通住宅年限<5年的,房产营业税征收:房管局评估价×5.5%。
个人转让/赠与非普通住宅年限≥5年的,营业税征收:(转让收入-上手发票价)×5.5%。
个人转让/赠与普通住宅年限≥5年:免征营业税。
单位转让住宅、非住宅(不论年限):不提供发票:房管局核定税价×5.63%。;提供发票:增值部分×5.63%。
外资单位转让住宅、非住宅(不论年限):不提供发票:房管局核定税价×5.09%;提供发票:增值部分×5.09%。
个人出售非住宅(不论年限):(转让收入-房产原值)×5.5%。
二、营业税
营业税(Bsinesstax),是对在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人,就其所取得的营业额征收的一种税。营业税属于流转税制中的一个主要税种。2011年11月17日,财政部、国家税务总局正式公布营业税改征增值税试点方案。
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营业税是对有偿提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产的单位和个人,就其营业收入额征收的一种税。 营业税的纳税期限分别为5日、10日、15日、1个月或者1个季度。纳税人的具体纳税期限,由主管税务机关根据纳税人应纳税额的大小分别核定;不能按照固... 更多>
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房产交易的营业税怎么算浙江在线咨询 2021-11-30一般二手房交易买家应缴纳的税费:营业税,印花税,交易费,个人所得税等。营业税,支付方:卖方。征收标准:房地产证明书不满2年,营业税为房价的5、6%。房地产证明书满2年,面积超过144,支付房地产交易利润部分的5、6%;面积小于144免交。免征:房产证2年,面积小于144。3、印花税:房款的0.05%。4、交易费:3元/平方米。5、个人所得税:对于住房转让的个人,能够提供完整准确的相关凭证,能够正确
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房产交易营业税该怎么算山西在线咨询 2022-08-23营业税由城市维护建设税、费附加、地方教育附加和销售营业税组成,征收税率为5.6%。个人购买超过2年的普通住宅对外销售的,免征营业税,具体如下:未满2年的,并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%;房产证未满2年的,并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的5.6%;房产证满2年的,并且面积在140㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%;房产证满2年的,并且面积在140㎡以下的免交。
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房产交易营业税能怎么算山东在线咨询 2022-08-25营业税由城市维护建设税、费附加、地方教育附加和销售营业税组成,征收税率为5.6%。个人购买超过2年的普通住宅对外销售的,免征营业税,具体如下:未满2年的,并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%;房产证未满2年的,并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的5.6%;房产证满2年的,并且面积在140㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%;房产证满2年的,并且面积在140㎡以下的免交。