租房期间电器坏了维修费谁出-法师兄

租房期间电器坏了维修费谁出

来源：互联网时间： 2023-06-04 18:00:13 134 人看过

一、租房期间电器坏了维修费谁出

租房期间电器坏了维修费由约定的责任方出。出租人应当保持租房电器符合约定的用途，在电器损坏时进行修理和维护，不能保证承租人正常使用的应承担相应的损失赔偿；电器损坏由承租人过错造成的或双方约定由承租人负责检查和维修的，由承租人进行修理和维护，出租人负责维修的可由承租人承担费用。

《中华人民共和国民法典》第七百一十二条

出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

二、房屋出租人维修义务有哪些

房屋出租人维修义务：

1.承租人可以要求出租人在合理期限内维修租赁物；

2.出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人承担，因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租赁期限；

3.租赁物因承租人的过错需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

《中华人民共和国民法典》规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。

三、房屋租赁提前解约属于违约吗

房屋租赁提前解约属于违约，存在法定或约定解除情形的除外。承租人与出租人协商一致的，可以解除合同，合同中约定或法定的解除条件发生后，解除通知到达时可以解除合同，违约方需要依约承担相应的违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多约定解除相关文章

业主
租房的电器坏了该谁维修

租房期间电器坏了，合同有约定的，按照合同约定承担维修责任；合同没有约定的，由出租人承担维修责任；电器是承租人过错导致损坏的，由承租人维修。承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。一、租房房子电路有问题房东是否要负责租房期间水电线路有问题，房东需要负责。承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。二、物业管理用房装修费用由谁承担物业管理用房装修费用根据合同约定的执行。装修一般是开发商装修完成后再移交至物业公司，由开发商或业主负责，维修费用由物业来承担。但如果因业主未按照约定妥善保管房屋，导致房屋毁坏而需要进行维修的，应当由业主自行承担维修费，并且物业对房屋修理费先行垫付的，可以向业主要

2023-04-05

269人看过
优先购买权
急！租房电器坏了由谁维修？

承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。一、租的房子漏水谁负责租房房屋漏水一般是出租人的责任。出租人应该依据约定将租赁物交付承租人，并且在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。出租人应该履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。承租人在租赁物需要维修的时候可以请求出租人在合理的期限内进行维修。出租人没有履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。二、出租房屋的租客责任有哪些房屋出租人的合同义务有：1、出租人应当按照约定将租赁物交付承租人。2、出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。3、出租人出卖租赁房屋的，应当在合理期限内通知承租人，承租人在同等条件

2023-03-31

367人看过
法律综合知识
租房电器坏了谁负责维修？

根据我国法律规定，需要具体情况具体分析，如果租房合同里有约定的，按照约定处理。如果是电器自身的质量问题，由房东承担维修费用。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担维修义务。一、租房灯坏了应该谁负责维修？要结合灯坏的原因具体研究。承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。二、租房时家具家电自然损坏由谁负责租房时家具家电自然损坏，按照租赁合同约定的负责维修。没有什么特别约定的房东负责维修。承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除

2023-04-01

56人看过
不可抗力
租房电器坏了，谁能负责维修

一般情况下，租赁合同有约定的，按照约定处理。是房屋自身的质量问题，由出租人承担维修费用；出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担，因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担维修义务。一、租赁物损坏维修责任租赁物损坏维修责任一般由出租方承担，但是如果是因为承租人的原因导致租赁物损坏的，维修责任由承租人承担。我国法律规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。二、租赁房子电器损坏怎么办1、如果双方在签订租赁合同中包含附属设施维修的条款,此时按照双方的约定执行。如果双方没有约定,可以协商解决。出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。因此房屋租赁期间电器损坏的，如果电器是承租人自己的，由承租人自己负责维修，如果是出租人的，应该由出租人承担维修。2、如果确实是自然损坏,由

2023-04-01

334人看过

不可抗力
租房电器坏了应该由谁维修

租房电器坏了，可以请求出租人在合理期限内维修，因承租人的过错致使电器坏了的，出租人不承担维修义务，由承租人自己维修。一、租户的法律权益包括承租人在承租期间可以享受以下权利:1、承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。2、承租人在租赁物需要维修时，可以要求出租人在合理期限内维修。3、承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。4、优先购买权。5、经出租人同意,可以将承租房屋的全部或者部分转租给他人。6、在租赁期限内，承租的住宅用房因国家建设需要拆迁，承租人有获得安置的权利。二、租房室内排水管漏水要给谁出维修费要分情况而定。根据规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用

2023-03-14

234人看过
合同条款
租客在租房期间家里电器坏了维修费用应该谁付

租客在租房期间家里电器损坏，如果电器是承租人自己的，由承租人自行负责维修，如果是出租人的，则应该由出租人承担维修。如果双方在签订租赁合同中包含附属设施维修的条款，此时按照双方的约定执行。如果双方没有约定，可以协商解决。在签订租赁协议时应当认真制定合同条款，尽量详实的约定双方权利义务，以避免在履行合同过程中产生的纠纷，在必要情况下可以委托具备一定经验的律师代为起草。一、涉及房屋租金的问题如何解决需要具体问题具体分析。如果因房屋维修导致承租人无法正常使用的，按照法律规定应当减少租金或延长租期。如果因承租人不按期缴纳租金产生纠纷的，出租人可以要求其在限期内支付，逾期不支付的出租人可以解除租赁合同，并可按照合同约定要求其承担违约责任。双方可以通过协商、调解、仲裁、调解等方式解决纠纷问题。二、房东可以扣除押金吗一般来说，当事人都按照合同约定行使权利义务，租赁期满后出租人应当退还承租人租房时交纳的押金

2023-02-27

376人看过