房屋过户更名一般到不动产所在地的登记机构办理登记即可。
一、房屋更名需要哪些手续
房屋更名需要的手续根据实际情况而定。对于直接签订赠与合同的,需要携带更名双方当事人的身份证、户口簿和房屋产权证书,然后到房屋交易大厅办理更名登记手续。对于通过继承方式更名的,需要携带被继承人的死亡证明、继承人的继承权公证、不动产的产权证和继承人身份证,然后到房屋所在地登记机构办理不动产过户登记。
二、房产怎么过户给别人
房产过户给别人的规定如下:
1、房产通过过户登记,不动产产权变更,以登记为准;
2、过户方与接受过户的一方,双方一起到房产登记中心,办理房产过户登记后,房屋所有权转移。房屋过户过程中,需要缴纳相关税费,如契税费、个人所得税等。
一、房产公证需要的资料如下:
1、当事人各方的身份证明;
2、涉及房地产开发的提交土地使用权证明、国家有关机关核发的建设工程规划许可证、建设工程许可证等;
3、涉及房地产预售、销售的,提交房地产预售、销售许可证等;
4、涉及房地产权属转移的,提交房地产所有权证明;
5、涉及房地产担保的,提交房地产所有权及使用权证明。
二、房产证的办理流程如下:
1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记;
2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续;
3、办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区的房屋土地管理局登记申请;
4、经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。
三、房屋更名和过户有什么区别吗?
1、房产更名是通过开发商完成的;房产过户是要在房地产交易中心完成的。2、办理条件不同:房产更名是在房屋的不动产证尚未办理下来之前进行的更名行为,通过在开发商处登记备案,重新签订购房合同即可;过户所需要的条件则是建立原来业主已经有了这个房子的不动产权证,现在要转让房屋所有权给你,需要过户的。
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继承人是指依法继承财产的人,分为法定继承人和遗嘱继承人。 法定继承,第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 遗嘱继承是指按照立遗嘱人生前所留下的符合法律规定的合法遗嘱的内容要求,确定被继承人的继承人及各继承人应继... 更多>
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离婚后一方有权单独变更子女姓名吗四川在线咨询 2023-09-151、离婚后一方无权单独变更子女的姓名。 2、一方想改变子女的姓名,必须与另一方协商,达成公识之后方可到户口登记部门办理姓名变更登记。 3、父母离婚后,对改变子女姓氏应当协商。未成年子女如能清楚表达自己的意见,也可以听取其意见。成年子女可以依法改变自己的姓氏。 4、法律依据:《民法典》第十八条公民变更姓名,依照下列规定办理: (一)未满十八周岁以上的人需要变更姓名的时候,由本人或者父母、收养人向户口
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A去世后留下房子,上是妻子的名字而且是单独所有,是妻子一个人的北京在线咨询 2022-10-17婚后取得房产,不论登记谁名下,属于夫妻共同财产如果夫妻双方没财产协议归妻子一方所有,有一半属于男方遗产男方有遗嘱按遗嘱分配,没遗嘱,父母、配偶、子女共同继承,平分或者协商分割《继承法》第五条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承
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房子更名后是妻子的名字吗?安徽在线咨询 2022-10-23到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有: 1、被继承人死亡证明; 2、该套房屋的产权证明或其他凭证; 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件; 4、继承人的身份证件;有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳