购房贷款材料清单-法师兄

购房贷款材料清单

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-07 21:23:11 479 人看过

购房贷款所需材料有：

1、贷款申请人收入证明、身份证原件、户口本原件；

2、夫妻贷款，还需要结婚证原件、配偶身份证原件、户口本原件；

3、如果是公积金贷款，需要公积金存单原件；

4、保证人同意提供担保的书面承诺和保证人的信用证明；

5、银行存款单据、凭证式国债单据等借款人拟向贷款银行提供质押的证券房屋；

6、预售许可证或房地产产权证；

7、贷款申请人与开发商签订的房屋买卖合同。

外地人购房贷款所需手续有哪些？

1、借款人应填写《银行个人住房贷款申请表》，并提供相应的资料。资料包括：居民身份证或其他有效证件；借款人经济收入证明或偿债能力证明；购买住房的合同或协议等。借款人向银行提供的相关资料必须有原件及复印件3份。贷款银行对借款人提交的符合要求的全部文件、资料的真实性、合法性和可行性进行审查、评估，并在规定的工作日内向申请人作出答复（各行答复的工作日数有差别）。

2、贷款行同意贷款后，借贷双方签订借款合同，并根据贷款的担保方式，同时办理质押合同、抵押合同或保证合同等担保手续。签订借款合同后，根据国家的法律法规及银行的有关规定，贷款人必须办理保险、抵押登记、合同公证等其他手续。

3、借贷双方按照借款合同的约定确定贷款额度和期限，一般个人住房商业性贷款的额度较高不超过所购住房价值的70％，贷款期限长不超过30年。银行审批后，发放贷款。借款人在该银行开立账户，缴付购房首期款（一般是30％），购房协议生效，借款人开始按期还本付息。

《住房公积金管理条例》第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。

职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房贷相关文章

承诺
自住商品房购买申请所需材料清单

申请购买自住商品房时需要提交以下材料：1、本市户籍家庭提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明原件及复印件、拟购房人签署的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》；2、非本市户籍家庭提交家庭成员身份证明、婚姻证明原件及复印件、拟购房人签署的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》、有效暂住证等材料。北京自住商品房购买条件有哪些1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房；2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭（需持有有效暂住证，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房）；3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁；4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。《商品房销售管理办法》第五条国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。直辖市、市、县人民政府建设行政主管

2023-07-07

141人看过
抵押
材料清单：房产证抵押

使用房产证抵押时需准备以下材料：1、产证，房产证、土地证必须在房屋抵押银行贷款中抵押给银行；2、权利人及配偶的身份证；3、权利人及配偶的户口本；4、权利人的婚姻证明，如果房产中有银行贷款，请提供原贷款合同和最后一期银行对账单；5、收入证明；6、房产证权利人有未成年儿童的，请提供出生证明。房产证抵押贷款需要哪些材料1、《房屋所有权证》原件及复印件、《国有土地使用证》原件及复印件；2、房产抵押合同原件；3、抵押当事人的身份证明或法人资格证明；4、授权委托书（委托他人办理时）；5、房产抵押登记申请书（抵押登记部门提供）；6、结婚证或离婚证等；7、其他需要证明的材料。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

2023-07-03

302人看过
房产转让
房产转让材料清单一览

房地产转让双方需要提供的材料如下：1、房屋所有权证书；2、买卖双方身份证明；3、房屋出卖人婚姻状况证明；4、房屋审核证明；5、买卖合同等房屋登记机构认为必要的资料。房地产转让具体流程如下：1。买卖双方准备好这些材料后，到房屋所在区的房地产交易中心办理相关业务；2、将材料带到房屋预审窗口，由机构预审；3、房屋预审结束后，去房屋评估窗口评估房价；4、房屋评估完成后，去户籍窗口查询名下房产；5、交房屋契税；6、房屋契税缴纳完成后，签字完成房地产转让。房地产转让需要哪些准备资料（1）房地产转移登记申请表；（2）申请人身份证明；卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政

2023-07-07

417人看过
住房公积金
住房公积金贷款申请所需材料清单（集资合作建房）

序号材料名称规格份数备注1身份证或有效身份证明原件1对于已婚者，须夫妻双方共同提供，对于有房屋共有权人的，共有权人须夫妻双方提供；第二代身份证正反两面均复印复印件42户口本首页、本人页及变更页原件1对于已婚者，须夫妻双方共同提供，对于有房屋共有权人的，共有权人须夫妻双方提供复印件33暂住证或有效居住证明原件1非北京市户口提供复印件34有效婚姻关系证明原件1已婚者、离异者提供复印件45离退休证明原件1离退休职工提供复印件26收入证明原件2离退休职工提供7购房首付款发票（收据）原件1复印件38购房合同（正本）原件1复印件4其中1份个人留存9集资合作建房方案复印件210集资合作建房方案批复复印件211房改办确认的集资合作人员名单复印件21个项目须有1份原件在贷款中心备案12首付款在指定专户存储证明复印件2

2023-06-10

303人看过

法律综合知识
十堰商业购房贷款转公积金贷款材料

所需材料：①商业贷款结清凭证（时间一年以内）；②商业银行购房贷款借款合同、借据；③商业贷款所购房屋产权证；④所购房产评估报告书；⑤借款人夫妻双方身份证、户口本、结婚证（单身职工提供婚姻登记机构出具的单身证明，离异者提供离婚证或法院判决书）；⑥房管部门出具的房产登记查询证明（以家庭为单位）；⑦银行出具的个人信用报告（借款人和共同还款人）。

2023-11-30

363人看过
房贷
上饶偿还购房贷款本息提前结清需要什么材料

一、上饶偿还购房贷款本息提前结清需要什么材料要房主本人身份证、房贷银行卡、户口本(户口本首页、本人页、变更页)及复印件、房屋买卖合同、借款合同。二、上饶偿还购房贷款本息提前结清办理流程1、购房贷款人向上饶市住房公积金中心提出《提前还款申请》,由中心信贷科人员审查签署意见,并加盖信贷科业务章①按照标准查验申请材料。②对申请材料齐全、符合形式审查要求的，应及时办理。③申请材料可以当场更正的，应当允许申请人当场更正。④对申请人提交的申请材料不齐全或者不符合形式审查要求的，受理人员应当当场一次性告知申请人补正有关材料，注明需要补正的内容。2、贷款人持《提前还款申请》到银行办理还款手续。3、申请提前还款人在受托银行结清贷款,持银行出具的还款结清单交信贷科,信贷科人员审查、签署意见并加盖信贷科业务章;信贷科人员须在《提前还款申请表》存根栏上注明该购房贷款人已结清贷款并签名。

2023-05-18

132人看过
法律综合知识
办理购房贷款所需材料和流程

一、办理购房贷款所需材料和流程办理购房贷款所需材料和流程：1．需要贷款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料：（1）身份证、户口。（2）购买住房的合同意向书或其他证明文件。（3）所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明。（4）贷款银行要求的其他证明。2．有关贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查，审查合格后出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。3．其借款人办理抵押房屋的保险，持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。4．其借款人持购房合同、抵押合同、收押合同及保险单，与第三方（法人）担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记，当事人要求公证的，可到公证机关办理公证。5．到贷款银行将贷款以转帐方式划入合同中指定的售房单位在贷款银行的存款帐户。二、买房子办贷款需要多长时间房贷款要10－30天。一般情况下递交

2023-07-11

225人看过
房产证
房产证领取必备材料清单

取房产证只需要本人带着身份证原件和购房合同原件去就可以了。单身要带身份证，户口本，到现场办理的时候要写单身证明。夫妻带结婚证，户口本，如果是第一次买房，要到房管局去打首套房证明，如果是2套就会收2套的税费。房产证办理需要带什么材料办理房产证需要的材料如下：1、土地使用证复印件一份；2、村镇规划许可证一份；3、环境影响报告表（书）或环保验收审批表一份；4、申请书、墙界表各一份；5、房屋测绘报告或房屋平面图二份；6、申请人、配偶身份证复印件各一份，结婚证复印件一件；7、申请人一寸彩照二张；8、交配套费收据；9、竣工证书验收合格证明一份（单位）；10、组织机构代码证复印件一份（单位）；11、法人资格证书及身份证复印件一份（单位）；12、环保验收审批一份（单位）；13、其他所需资料。《商品房销售管理办法》第34条房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地

2023-07-04

98人看过

机动车
车辆购置税最新要求的材料清单

缴纳汽车购置税需要带的证件资料：1、车主身份证明原件及复印件一份。组织机构提供《组织机构代码证书》。2、车辆价格证明原件及复印件：（1）境内购置的车辆，提供《机动车销售统一发票》（发票联和报税联）或有效凭证（发票联第一联复印件一份、第三联原件）；（2）进口自用的车辆，提供《海关关税专用缴款书》、《海关代征消费税专用缴款书》或海关《征免税证明》。3、车辆合格证明及复印件一份：（1）国产车辆，提供整车出厂合格证明；（2）进口车辆，提供《中华人民共和国海关货物进口证明书》或《中华人民共和国海关监管车辆进（出）境领（销）牌照通知书》或《没收走私汽车、摩托车证明书》。《车辆购置税暂行条例》第五条车辆购置税的税率为10％。车辆购置税税率的调整，由国务院决定并公布。缴纳车辆购置税需要提供哪些材料1、未办理车辆登记注册的，提供生产企业或经销商开具的退车证明和退车发票、完税证明正本和副本。2、已办理车辆登记

2023-07-02

209人看过
结婚证
珠海购买一手房所需公积金提取材料清单

申请表；身份证；申请人名下银行借记卡；购房合同（卖方为开发商）或不动产权证（房地产权证）（珠海市内房产无需提供房产证）；购房发票。其中证件上只有夫妻其中一方名字的，另一方申请使用需提供结婚证原件。如直系亲属关系间提取需提供直系亲属关系证明原件。买房提取公积金需要什么材料？（一）提取材料1、结婚证和复印件，如果办理人没有结婚的话不需要。2、身份证明材料。已婚人员需要提供夫妻二人的身份证及复印件，这两者都要包括，缺一不可。需要注意的是，这一点不是只针对已婚人士，未婚的单身人员也是需要提供身份证及复印件的。3、需要提供房屋产权证及其复印件。这一项是针对有房的人，假如自己本身没房，而是租房的话，需要提供的就是所租住房屋的产权证的复印件。4、离、退休证明。这一条是对于已经离休或者退休的人来说的，这类人想要提取公积金的话，是需要向有关部门出示公司开具的离、退休证明的。5、带相关低保证明办理，这一条是对

2023-07-17

72人看过
借款
起诉贷款合同所需的材料清单(最新年份)

起诉贷款合同所需的材料包括如下：1、程序性材料，主要包括民事诉状、原告身份信息和被告身份信息，如果不是本人起诉，还需要授权委托书和委托人的推荐信；2、证据材料，主要包括贷款合同、贷款人向借款人支付的证据，如银行流量、第三方软件转账记录、借款人出具的收据等。根据法律相关规定，诉讼是合同纠纷的一方当事人将纠纷诉诸国家审判机关，由人民法院对合同纠纷案件行使审判权，按照法律规定的程序进行审理，查清事实，分清是非，明确责任，认定双方当事人的权利义务关系，从而解决争议双方的合同纠纷。贷款合同包括哪些条款贷款方：借款方：1、借款用途张要从事个体经营，急需一笔资金。2、借款金额借款方向贷款方借款人民币＊＊万元。3、借款利息自支用贷款之日起，按实际支用数计算利息，并计算复利。在合同规定的借款期内，年利为7％．借款方如果不按期归还款，逾期部分加收利率0．5％．4、借款期限借款方保证从＊＊年＊月起至＊＊年＊月止

2023-07-03

487人看过
法律综合知识
法律规定的汽车抵押贷款申请材料清单

一、法律规定的汽车抵押贷款申请材料清单申请车贷汽车抵押贷款一般要以下六种材料：1．申请人拥有当地抵押车辆的所有权；2．业务开展城市长期居住和工作，职业和经济收入证明；3．机动车登记证、行驶证、购置附加税证（本）、购车发票；4．保险单、车船税、进口车辆相关税证明；5．身份证（非本地户口客户提供有效期内暂住证或居住证）；6．合作机构要求提供的其他文件资料。二、汽车抵押贷款有哪些要求汽车抵押贷款的要求：1．年满18周岁，具有完全民事行为能力；2．是在中国境内有固定住所的中国公民，在当地长期居住和工作，并拥有当地抵押车辆的所有权；3．具有稳定的工作和经济收入，能保证按期偿还贷款本息；4．个人信用良好，征信报告上没有逾期、套现等不良信用记录。三、车贷汽车抵押贷款利率如何1．贷款利率的确定：贷款人应按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定每笔贷款利率，并在借款合同中载明；2．贷款利息的计收：贷款人

2023-08-16

196人看过

住房公积金
娄底住房公积金贷款购房材料详情

所需材料：一、购商品房需提供购房合同及首付款收据;二、购买二手房需提供过户后的《房屋所有权证、《土地使用证、购房交易契税发票。三、联建房需提供规划、国土、建设、发改委等有关部门批文及联建房名单，且建筑设计形象进度多层至少达到二分之一以上，高层至少达到三分之一以上，已完成建筑的，须提供房产证、土地使用证。四、自建房需提供土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证原件及复印件;村镇建造、翻建自住住房的，提供国土部门出具的农村宅基使用批复、工程预算;拆迁安置的需提供拆迁补偿安置协议。

2023-05-29

368人看过
结婚证
全款购房所需证件清单

全款买房子需要的证件：1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。2、单身：身份证、户口本、单身证明。手续：一次性付款，一般直接到售楼处交钱就可以（包括各种税费的钱），剩下的售楼处可以代办，就等着拿产权证。买房子要迁户吗买房子户口不迁也可以。每个公民都可以在一个常住户口所在地登记为常住人口，当事人的房屋所有权，以房产登记证书上登记的为准，与当事人的户口性质及是否随迁无关。而买房迁户和落户的区别主要如下：1、两者的定义不一样；2、两者办理的条件不同；3、最后两者相关法律规定也有不同。《商品房销售管理办法》第三十条，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

2023-07-19

467人看过