租赁合同有哪些法律风险。因出租人过错造成租赁物毁损、灭失的,由出租人负责;因承租人过错造成租赁物毁损、灭失的,由承租人向出租人承担损害赔偿责任;因第三人原因造成租赁物毁损、灭失的,第三人应当向出租人承担侵权损害赔偿责任;租赁物的毁损、灭失是由于不可归责于任何人的原因(如不可抗力等)造成的,出租人应当按照“不幸事件由被撞人承担”的原则自行承担财产损失风险。
2。因租赁物毁损、灭失而不能履行合同的风险负担。租赁物毁损、灭失,致使出租人不能按照约定履行合同的,出租人应当向承租人承担违约责任;租赁物毁损、灭失,致使承租人不能按照约定履行合同的,则承租人不得向出租人主张任何权利;因第三人原因造成租赁物毁损、灭失,致使租赁物不能按照约定履行合同的,出租人应当首先向承租人承担违约责任,然后可以向侵权人索赔;如果因不可抗力或者自然损耗造成租赁物毁损、灭失,致使不能按照约定履行合同的,承租人可以根据具体情况要求减少租金或者不支付租金。不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。
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租赁合同有什么法律风险
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所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。这主要... 更多>
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租赁合同的风险负担是什么,租赁合同的风险由谁承担,风险由谁承担辽宁在线咨询 2022-02-15租赁合同的履行过程中,可能会出现租赁物的毁损、灭失或者部分毁损灭失的客观情况以及因为发生这些客观事件而导致合同无法履行的情况。因此,租赁合同的风险包括租赁物灭失风险和租赁合同无法履行的风险。所谓租赁合同的风险负担,就是指对于上述的风险由谁承担的问题。 1、租赁物毁损、灭失风险的承担问题。租赁物的毁损、灭失如果是由出租人自身的过错造成的,出租人自己负责;租赁物的毁损、灭失如果是由承租人的过失造成的,
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什么是租赁合同的风险承担台湾在线咨询 2022-06-09租赁合同的风险承担:租赁物的毁损、灭失如果是由不可归责于任何人的原因,例如不可抗力引起的,则由出租人对自身负担财产损失风险;租赁物的毁损、灭失如果是由第三人造成的,则第三人向出租人负侵权损害赔偿责任。
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融资租赁合同的风险是什么贵州在线咨询 2022-11-101、当事人违约的风险。在融资租赁交易中涉及的有出租、承租和供货三方当事人,他们都存在着违约的可能。如供货人未能按照购货合同规定的时间、质量标准发货、交货;承租人因供货商违约而拒付租金或要求退货、撤销合同。承租人因经营不善、资金周转不灵而延付、不付租金;出租人因资金不足,未能按购货合同条款如期付款造成供货商拒绝或推迟交货,从而使承租人蒙受损失。 2、利率和纳税变动的风险。 3、国际租赁中外汇汇率变动
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租赁合同中的法律风险包括哪些租赁合同中的法律风险该由谁来承担呢贵州在线咨询 2022-03-14一、租赁合同中的法律风险包括哪些租赁合同的履行过程中,出现租赁物的毁损、灭失或者部分毁损灭失的客观情况以及因为发生这些客观事件而导致合同无法履行的情况。因此,租赁合同的风险包括租赁物灭失风险和租赁合同无法履行的风险。所谓租赁合同的风险负担,就是指对于上述风险由谁承担的问题。二、租赁合同风险该由谁来承担1、租赁物毁损、灭失的风险负担。租赁物的毁损、灭失如果是由出租人自身过错导致的,出租人应当自己负责
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租赁二手房的法律风险是什么山东在线咨询 2022-11-22二手房租赁的法律风险如下:房屋维修责任可能不明确,可能存在房屋转租的问题,承租人优先购买权可能得不到保障,租赁合同解除及租金支付可能存在问题等。