受理房产抵押登记的机关是哪个-法师兄

受理房产抵押登记的机关是哪个

来源：互联网时间： 2023-03-21 17:02:44 200 人看过

《城市房地产管理法》规定房地产抵押应当签订书面抵押合同并办理抵押登记。《民法典》规定抵押权自登记时设立。房地产抵押未经登记的，抵押权不生效。抵押物不具有优先受偿权。鉴于我国各地土地和房地产管理体制差别很大、有多种管理模式，法律规定以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，其登记机关由县级以上人民政府规定。由于抵押权是从所有权这一物权上设定的他项权利——担保物权，即限制物权，其主要作用在于限制抵押人对抵押房地产的处分权利，未经抵押权人同意，抵押物不得进行转让、出租等处分，以避免担保悬空，所以登记机关只能从不动产的交易权属登记机关中指定，不能委托其他部门。《城市房地产管理法》对房地产转让或者变更规定了法定程序，即先申请房产变更登记，凭变更后的房屋所有权证书，申请土地使用权变更登记。为了简化程序，方便当事人申办，同时也为了保证抵押登记的安全性，部分地方规定，以房、地合一的房地产抵押的，房地产管理部门为抵押登记机关;以地上无定着物的出让土地使用权抵押的，由核发土地使用权证书的土地管理部门办理抵押登记。

一、哪些房产不能办理抵押登记

根据《城市房地产抵押管理办法》，下列房地产不得设定抵押：

1、权属有争议的房地产;

2、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;

3、列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;

4、已依法公告列入拆迁范围的房地产;

5、被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产;

6、依法不得抵押的其他房地产。

此外，根据《民法典》的相关规定，第三百九十九条下列财产不得抵押：“…(三)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;(五)依法被查封、扣押、监管的财产;(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。”。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押登记相关文章

抵押登记
房子抵押登记去哪里办理，抵押登记要用多久

房子抵押登记可以到当地的房地产管理部门办理的，同时也需要携带好个人身份证、户口本和其他相关资料。房子抵押登记的期限可以分为国有土地范围内抵押的需要三十个工作日，集体土地范围内抵押的需要六十个工作日。一、房子抵押登记去哪里办理房子抵押登记在当地房地产管理部门办理，在办理的时候需要携带好相关的资料，比如说抵押登记表、房屋所有权证、抵押合同、贷款合同、身份证、评估报告等，同时办理抵押登记还需要审核，因此并不是当天提交申请，当天就能出结果。我国执行的的是抵押登记有效制度，就是必须到房产登记部门作抵押登记抵押才有效，但我国房产部门只对银行或非银行金融机构作抵押登记，个人和企业拆借资金不予受理，所以说即使把房产证放在你处，抵押也无效。保险的就是过户到你名下，还钱过户回去。二、房子抵押登记要用多久房子抵押登记需要多久是可以根据《房屋登记办法》第二十三条的介绍：民众自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于

2023-06-04

464人看过
抵押物登记
抵押财产归抵押权人的限制条件有哪些,办理抵押物登记机关有哪些

一、抵押财产归抵押权人的限制条件有哪些1、在民事活动中，当事人应当遵守公平原则和诚实信用原则。2、在订立合同时，一方当事人利用其优势地位谋取不正当的利益，违背了公平原则和诚实信用原则，该合同应当被确认无效。在订立抵押担保合同时，债务人往往处于经济困难、紧迫需要的弱势地位。3、当抵押的财产价值高于所担保的债权时，如果允许当事人在合同中约定债务人不能清偿到期债务时，抵押财产就归抵押权人所有，债权人可能利用合同，取得抵押物价值高于债权的部分，违反了公平原则和诚实信用原则，法律不允许当事人在合同中作如此约定。4、在实现抵押权时，则允许当事人协议，以抵押物折价来清偿债务，这时债务人的不利地位已经解除，能够坚持民法典规定的多退少补的原则，保护自己的正当利益。二、办理抵押物登记相关机关有哪些1、以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；2、以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂

2023-04-11

128人看过
抵押登记
商洛机动车抵押/解除抵押登记受理条件有哪些

一、商洛机动车抵押/解除抵押登记受理条件有哪商洛行政辖区内机动车登记业务。二、商洛机动车抵押/解除抵押登记的办理材料1、《机动车抵押登记/质押备案申请表》2、机动车所有人和抵押权人的身份证明3、《机动车登记证书》4、代理人身份证明及书面委托书5、抵押合同三、商洛机动车抵押/解除抵押登记办理的法律依据1、《中华人民共和国道路交通安全法》第十二条有下列情形之一的，应当办理相应的登记：(一)机动车所有权发生转移的;(二)机动车登记内容变更的;(三)机动车用作抵押的;四)机动车报废的。2、《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》(2004年国务院令第405号)第八条机动车所有人将机动车作为抵押物抵押的，机动车所有人应当向登记该机动车的公安机关交通管理部门申请抵押登记。3、《机动车登记规定》(公安部124号令)。第二十二条机动车所有人将机动车作为抵押物抵押的，应当向登记地车辆管理所申请抵押登记;抵押

2023-05-13

304人看过
质押
商标权质押在哪登记,商标权质押登记机关是哪个

一、商标权质押登记机关是哪一个根据我国的相关法律规定，商标专用权质押登记机关是国家工商行政管理局。国家工商行政管理局商标局具体办理商标专用权质押登记。二、商标权质押登记程序是怎样的(一)、登记申请自然人、法人或者其他组织以其注册商标专用权出质的，出质人与质权人应当订立书面合同，并向商标局办理质权登记。质权登记申请应由质权人和出质人共同提出。质权人和出质人可以直接向商标局申请，也可以委托商标代理机构代理。在中国没有经常居所或者营业所的外国人或者外国企业应当委托代理机构办理。质权自商标局办理出质登记时设立。1、应提交的申请书件:(1)、申请人签字或者盖章的《商标专用权质权登记申请书》;(2)、出质人、质权人的主体资格证明(企业营业执照副本复印件)或者自然人身份证明复印件;(3)、主合同和注册商标专用权质权合同原件或经公证的复印件;(4)、直接办理的，应当提交授权委托书以及被委托人的身份证明;委

2023-04-27

267人看过

抵押登记
抵押登记机关为抵押财产所在地的工商部门

以企业的设备和其他动产作为合同标的进行抵押的，到财产所在地的工商行政管理部门登记。一、抵押担保范围怎么写？动产抵押制度并没有一般性限制条件。动产的范围相当广泛，当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签定之日起生效。当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。当事人办理抵押物登记的，登记部门为抵押人所在地的公证部门。二、民法典对车贷有什么影响《民法典》第四百一十六条规定的动产抵押超级优先权对降低银行车贷业务中因抵押登记空窗期的客观存在而产生的放贷风险具有极其重要的意义,银行在今后的车贷业务实操中要充分利用此规定来保障自身债权的实现。根据该条的规定，要享有超级优先权必须满足以下条件:一是抵押物须是动产，不能是不动产;二是担保的主债权是抵押物本身的价款而不是其他债权;三是须在标的物交付后十日内办理抵押登记。同时，超级优先权的优先效力在于享有超级优先权的抵押权人优先于抵押物买受人

2023-04-04

306人看过
抵押物
机动车作为抵押物抵押的，应当在哪办理登记

机动车作为抵押物抵押的，机动车所有人和抵押权人应当向登记地车辆管理所申请抵押登记。申请抵押登记的，由机动车所有人和抵押权人共同申请，确认申请信息，并提交下列证明、凭证：（一）机动车所有人和抵押权人的身份证明；（二）机动车登记证书；（三）机动车抵押合同。车辆管理所应当自受理之日起一日内，审查提交的证明、凭证，在机动车登记证书上签注抵押登记的内容和日期。在机动车抵押登记期间，申请因质量问题更换整车变更登记、机动车迁出迁入、共同所有人变更或者补领、换领机动车登记证书的，应当由机动车所有人和抵押权人共同申请。律师补充：申请解除抵押登记的，由机动车所有人和抵押权人共同申请，确认申请信息，并提交下列证明、凭证：（一）机动车所有人和抵押权人的身份证明；（二）机动车登记证书。人民法院调解、裁定、判决解除抵押的，机动车所有人或者抵押权人应当确认申请信息，提交机动车登记证书、人民法院出具的已经生效的调解书、裁

2023-05-06

476人看过
动产抵押
动产抵押登记机关可以办理什么业务

一、动产抵押登记1、动产抵押登记资料动产抵押登记可由抵押合同双方当事人共同向动产抵押登记机关办理，也可以委托代理人向动产抵押登记机关办理。当事人办理动产抵押登记，应当向动产抵押登记机关提交下列文件：（一）经抵押合同双方当事人签字或者盖章的《动产抵押登记书》；（二）抵押合同双方当事人主体资格证明或者自然人身份证明文件。委托代理人办理动产抵押登记的，还应提交代理人身份证明文件和授权委托书。2、动产抵押登记内容（一）抵押人及抵押权人名称（姓名）、住所地；（二）代理人名称（姓名）；（三）被担保债权的种类和数额；（四）担保的范围；（五）债务人履行债务的期限；（六）抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属（七）抵押人、抵押权人签字或者盖章。动产抵押登记机关受理登记申请文件后，应当当场在《动产抵押登记书》上加盖动产抵押登记专用章并注明盖章日期。二、动产抵押合同变更《动产抵押登记

2023-03-31

269人看过
法律综合知识
公司登记机关受理

公司登记机关决定予以受理的，应当出具《受理通知书》；决定不予受理的，应当出具《不予受理通知书》，说明不予受理的理由，并告知申请人享有依法申请行政复议或者提起行政诉讼的权利。公司登记机关应当根据下列情况分别作出是否受理的决定：(一)申请文件、材料齐全，符合法定形式的，或者申请人按照公司登记机关的要求提交全部补正申请文件、材料的，应当决定予以受理。(二)申请文件、材料齐全，符合法定形式，但公司登记机关认为申请文件、材料需要核实的，应当决定予以受理，同时书面告知申请人需要核实的事项、理由以及时间。(三)申请文件、材料存在可以当场更正的错误的，应当允许申请人当场予以更正，由申请人在更正处签名或者盖章，注明更正日期；经确认申请文件、材料齐全，符合法定形式的，应当决定予以受理。(四)申请文件、材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场或者在5日内一次告知申请人需要补正的全部内容；当场告知时，应当将申请文

2023-06-25

220人看过

抵押登记
房产抵押登记需要哪些资料？抵押登记手续如何办理？

1、办理房产抵押登记申请;2、申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料;3、终审前申请人可撤回登记;4、办理房产抵押登记初审;5、窗口收件人员收件出具收件清单，收取费用;6、收件人员按要求审核登记材料，输入权属登记信息签署初审意见;7、如有必要还须进行现场查勘;8、办理房产抵押登记复审;9、复审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署复审意见。不符合条件，退回，一次性告知补齐。不符合规定，出具不予登记、暂缓登记决定通知申请人;10、办理房产抵押登记终审(1-2个工作日)，终审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署终审意见。一、不得抵押的财产范围有什么?《民法典》第三百九十九条下列财产不得抵押：(一)土地所有权;(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外;(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;

2023-05-07

490人看过
抵押登记
房产抵押登记有什么程序，房产抵押登记到放款多久

一、房产抵押登记有什么程序房产抵押登记有以下程序：1.申请。抵押人与抵押权人向负责房地产登记的机关提出申请，并提交下列文件：（1）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；（2）抵押登记申请书；（3）房地产抵押合同；（4）房地产权利证书；（5）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料；（6）可以证明抵押房地产价值的资料；（7）登记机关认为必要的其他文件。2.登记机关审核。登记机关对申请人的申请进行审核，对于权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对于不予登记的，应当书面通知申请人。3.登记。抵押登记经审核准予登记的，登记机关应当在该房地产的登记簿上作抵押记录。二、房产抵押登记到放款多久房产抵押登记到放款的时间如下：1.非银行金融机构非银行金融机构办理房屋抵押贷款，在手续齐全时，2个工作日左右，即可全程办理完毕。2.银行通常情况下半个月放款成功。当然，如果在担保公

2023-06-28

434人看过
抵押登记
房产抵押没有办理抵押登记是否产生效力

根据我国的法律规定，房屋等不动产进行抵押，必须签订书面的抵押担保合同，且必须到不动产管理部门进行登记之后才能生效。抵押合同中一般包括有被担保债权的种类和数额，债务人履行债务的期限等内容。一、合同质押注意事项明晰担保债权质押合同是从合同，其效力附属于主合同即债权合同。因此，债权合同中主债权的具体内容直接关系到质押合同所担保的范围，乃至质押权实现的可操作性。质押合同必须明确其所担保的债权：①债权人和债务人（即质押权人和出质人）②被担保的主债权种类③被担保的主债权数额④债务人履行债务的期限这些信息越是详尽越有利于保障当事人的权益，避免纠纷。2、明确质押标的的相关信息质押财产的名称、数量、质量、状况质押包括动产质押和权利质押。可质押的权利有：汇票、本票、支票、债券、存款单、仓单、提单；依法可以转让的股份、股票；依法可以转让的商标专用权，专利权,著作权中的财产权等。有些权利质押的需要注意出质登记手续

2023-06-25

117人看过
抵押登记
房产抵押登记后房产证存在哪里

房产证抵押后，产证在你手里，上面有抵押登记，他项权证在银行手里。等自己还清贷款，银行把他项权证给自己，本人去房地产交易中心注销自己产证上的抵押。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。一、房屋他项权证和房产证的规定（一）《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人

2023-06-28

262人看过

抵押登记
可以办理抵押登记有哪些房产

(一)抵押人所有的房屋和其它地上的定着物;(二)抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其它地上定着物;(三)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;(四)依法通过出让、转让方式取得的国有土地使用权;(五)依法取得所有权益的房屋含附属物;(六)划拨国有土地上的房屋，只要其所有权合法，均可设定抵押;(七)符合房地产抵押管理办法规定的危险房屋，可以设定抵押;(八)以划拨方式取得的国有土地使用权以土地管理部门批准可以抵押;(九)乡镇村企业厂房等建物抵押涉及集体土地使用权的可以一并抵押;(十)法律、法规规定的其它可以抵押的房地产。阅读完上文后，相信大家已经知道哪些房地产是可以办理抵押登记的吧。进行房地产的抵押登记必须要到相关机构办理，同时还需要严格按照程序办理，提供相应的登记材料。如果贷款还清的，则需要及时办理注销登记，否则的话对该房地产的处分是不利的。

2023-06-15

194人看过
抵押登记
郑州房地产抵押登记办理相关内容

1、房产所有权的抵押登记(取得房屋所有权证)1.1抵押权人为金融机构的，申请人应当向抵押登记机关提交下列文件：(一)郑州市房地产抵押(他项权利)登记申请表(原件);(二)郑州市房地产抵押合同(原件);(三)居屋所有权证(原件/复印件);(四)国有土地使用证(原件/复印件);(五)身份证明(原件/复印件);(六)房地产抵押估价报告(原件);(七)借款合同(原件)。1.2抵押权人为非金融机构的，申请人应当向抵押登记机构提交下列文件：(一)郑州市房地产抵押(他项权利)登记申请表(原件);(二)郑州市房地产抵押合同(原件);(三)房屋所有权证(原件/复印件);(四)国有土地使用证(原件/复印件);(五)身份证明(原件/复印件);(六)房地产抵押估价报告(原件)(七)抵押担保主债权合同(原件)。1.3个人之间借贷的，申请人应当向抵押登记机关提交下列文件：(一)郑州市房地产抵押(他项权利)登记申请表(

2023-06-01

447人看过