一、房屋交接书什么时候拿

一般来说，房屋交接书是在业主收房的时候签署，也就是业主在验房后，对房屋满意，即在房屋交接书上签字，证明开发商已经将房屋正式交给购房者。交接书上主要记载交房面积，房价，交房日期等。

二、房屋交接时需要注意的事项

（一）交房时需要注意三大步：

1、要检查房屋质量，包括与定房时相比，房子是否有损坏，房间里家具家电是否与合同约定一致。

房子变化了吗？

与定房时相比，房子有没有额外的损坏，主要是门、窗、墙体、管道等。

家具家电一致吗？

检查房屋内家具家电是否与合同上一致。

2、要结清钱款，包括水电煤及有线电视的费用，物业费及车位费，多退少补。

已结清，直接办理水、电、媒、有限更名手续。

未结清，根据业主最后一次交费清单计算，或者拨打公共事业便民卡以及供热证上面的服务电话，进行人工查询，算出应交费用，让业主结清，然后办理相关更名手续。

3、要进行户口查验及迁入，确保原房主户口迁出，可以顺利将自己户口迁入。

已迁出，买家要带着房产证和身份证去所在辖区派出所户籍办，核实户口是否已迁出。

三、房产交接协议书范本

房产交接协议书范本

甲方：

乙方：

（一）甲、乙双方于年月日就之房地产（以下简称该房地产）交付验收事宜确认如下：

1、根据双方于年月日所签定的《房地产买卖合同》（以下简称《买卖合同》）的规定，甲方已将该房地产及《买卖合同》附件二所列之附属设施、设备交付乙方。经乙方验收后，认为甲方的交付行为完全符合《买卖合同》所规定的交付时间、条件及标准，乙方同意接受。

2、甲方确认乙方已按《买卖合同》规定的时间及金额支付了100％的房价款计元整给甲方。

3、双方确认，已经于年月就维修基金、电话、煤气等进行过户更名。相关费用结算情况如下：

A、管理费：

B、电话费：

C、水费：

D、电费：

E、煤气费：

F、卫视费：

G、其他费用：

4、甲方确认，甲方已将户口迁出，该房地产上已无户口。

5、双方确认，已经将房屋钥匙交接完毕。

6、双方确认，已经将相关费用结清。

7、本房产交接书自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

8、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。

甲方：乙方：

年月日年月日