高层住宅交房需要拿什么证件-法师兄

高层住宅交房需要拿什么证件

来源：互联网时间： 2023-05-02 19:21:08 466 人看过

高层住宅交房要拿什么证件？步骤如下：

1。购房合同；

2。身份证；

3。户籍；

4。当地民政局颁发的学士证书（结婚证、离婚证或法院判决书）。房屋交付，是指开发商按照商品房买卖合同约定，在合同约定的交付期限内，将符合约定交付条件的房屋交付给买受人的行为。房屋交付是开发商向业主交付房屋的义务。他也可以委托物业将房屋交付给业主，但事实上，物业应该提供委托书。否则，开发商应履行交付义务。而且，委托纠纷本身与业主无关。开发商是商品房买卖合同的相对人。一般来说，房地产开发企业在交付预售住宅商品房时，应具备以下条件：

1>；法定条件——建设项目已通过验收；向购房者提供住宅质量保证书和住宅使用说明书；

2>；约定条件——预售合同约定的其他交付条件。根据《建设工程质量管理条例》第十六条规定，建设工程竣工验收应当符合下列要求：（一）完成建设工程设计和合同约定的内容；（2）有完整的技术档案和施工管理资料；（3）有本工程使用的主要建筑材料、建筑构件和设备的现场试验报告；（4）勘察、设计、施工单位签署的质量合格文件，（五）建设单位签订的工程保修书。此外，《消防法》规定，建设工程竣工后，必须经消防验收合格，方可投入使用。建设工程竣工后，建设单位应当向公安消防机构申请消防验收。有自动消防设施的建设项目，建设单位还应当提交消防设施技术试验报告，组织消防验收。消防验收不合格的，建设单位不得交工，建筑物所有人不得验收使用。

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