第一、物业管理公司的直接行政主管部门是当地的房地产行政主管部门,比如当地的房管局等;如果要投诉物业公司,去当地的房地产行政主管部门;第二、如果投诉不管用,就通过法律途径,诉讼也可以解决,并且通常可以诉讼赢。第三、物业公司无权利停业主的水电;只有在用户违法的情况下,电力主管部门可以停电。
物业停电梯是否违法
一、物业停电梯是否违法
1、物业停电梯违法。物业没有权利擅自停运电梯。业主通过选聘物业服务公司,由业主以及物业服务公司按照物业服务合同当中的约定,对房屋以及配套的设施设备和相关场地进行相应维修养护以及管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
2、法律依据:《物业管理条例》第五十条
业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地,损害业主的共同利益。
因维修物业或者公共利益,业主确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委员会和物业服务企业的同意;物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委员会的同意。
业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地,在约定期限内恢复原状。
二、物业服务范围包括哪些
物业服务范围包括以下内容:
1、工程方面,物业共用部位的维修、养护和管理;物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理;
2、清洁方面,物业共用部位和相关场地的清洁卫生,垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通;公共绿化、水景、建筑物的养护和管理;
3、安保方面,车辆停放及经营管理;公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理。
《中华人民共和国电力法》第二十九条供电企业在发电、供电系统正常的情况下,应当连续向用户供电,不得中断。因供电设施检修、依法限电或者用户违法用电等原因,需要中断供电时,供电企业应当按照国家有关规定事先通知用户。用户对供电企业中断供电有异议的,可以向电力管理部门投诉;受理投诉的电力管理部门应当依法处理。
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