一、要离婚婚前买的房子现在卖的话怎么样分配

婚前房子婚后卖掉离婚后应当不用分割，应当属于夫妻一方的财产。有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

1．一方的婚前财产；

2．一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；

3．遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；

4．一方专用的生活用品；

5．其他应当归一方的财产。

二、要离婚婚前买的房子现在卖怎么过户

1．当事人携带材料到房屋管理机关申请过户，填写申请表；

2．房屋管理机关对申请人提交的申请进行审核查证；

3．房屋管理机构对审核通过的办理房产变更登记，发放房产证。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

三、要离婚婚前买的房子现在卖要注意什么

在离婚前买的房子现在要出售，需要注意以下几点：

1．确定产权归属：首先需要确定房子的产权归属。如果房子是在婚前由一方独自购买的，并且登记在该方名下，那么该房子通常属于该方的个人财产。但如果房子是在婚后购买的，或者虽然是在婚前购买但登记在双方名下，那么可能涉及到共同财产的分割问题。

2．遵循相关法律法规：在出售房子时，需要遵循相关的法律法规，如房屋交易税、个人所得税等。同时，也需要遵守当地的房地产交易规定，如交易流程、交易方式等。

3．选择合适的时机：选择合适的时机出售房子也很重要。如果房地产市场处于低迷期，可能会影响房屋的售价。因此，需要关注市场动态，选择适合的时机进行出售。

4．与买方协商：在出售房子时，需要与买方协商确定交易价格和交易方式等事宜。同时，也需要注意保护自己的权益，如签订正规的房屋买卖合同、确保交易款项的安全等。

《中华人民共和国民法典》：第二章　物权的设立、变更、转让和消灭 第一节　不动产登记　　第二百零九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。\n　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。