房租欠多久为违约-法师兄

房租欠多久为违约

来源：互联网时间： 2023-10-27 15:53:18 233 人看过

一、房租欠多久为违约

一般来说，超过规定付款日期的就算违约。但是房租拖欠多久算违约主要是看你跟房东之间的合同是怎么约定的，如果约定了付款日期的话，在期限届满的时候你没有按时缴纳房租的话就算是违约。

《民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。

二、不交房租违约怎样处理

不交房租违约的处理方法如下：

1．承租人无正当理由延迟缴付或拒绝缴付房租的，出租人可以要求承租人按照合同缴纳违约金。如果承租人未缴付房租累计达6个月，出租人可以收回房屋，解除合同，并要求承租人赔偿出租人因此受到的损失；

2．如果承租人还是拒绝不予缴付，出租人可以请求法院予以强制执行缴纳应缴纳的租金；

3．出租人在承租人拖欠租金的情况下，既可以在要求解除合同、追讨拖欠租金的情况下向承租人追究违约责任，也可以在向承租人追讨拖欠租金的同时要求承租人支付违约责任并继续履行租赁合同。

三、不交房租时房东可以换锁吗

承租人不交房租，催告后仍未交付发出解除合同通知的房东有权换锁，非经通知不得换锁。承租人交付房租超过缴纳期限，房东有权从押金中扣取承租人应当缴纳的租金，扣取的数额应相当于租金数额及违约金数额，同时可以通过法律手段追究承租人的违约责任并有权收回房屋。

《中华人民共和国民法典》：第二十一章　保管合同　　第九百零二条　有偿的保管合同，寄存人应当按照约定的期限向保管人支付保管费。\n　　当事人对支付期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当在领取保管物的同时支付。

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