违法建筑买卖合同是有效的吗-法师兄

违法建筑买卖合同是有效的吗

来源：互联网时间： 2023-05-03 09:33:56 213 人看过

一、违法建筑买卖合同是有效的吗

违法建筑买卖合同是有效的。买卖违法建筑时，不能办理房屋产权转移登记，但不影响房屋买卖效力，房屋买卖合同自成立时生效。

《中华人民共和国民法典》

第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：

1.行为人具有相应的民事行为能力;

2.意思表示真实;

3.不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十五条【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。

二、民法典买卖合同条文中当事人约定的条款有哪些

《民法典》

第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

1.当事人的姓名或者名称和住所;

2.标的;

3.数量;

4.质量;

5.价款或者报酬;

6.履行期限、地点和方式;

7.违约责任;

8.解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

三、买卖合同的特征

买卖合同的特征：

1.买卖合同是有偿合同。

2.买卖合同是双务合同。

3.买卖合同是诺成合同。

4.买卖合同一般是不要式合同。

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